Villa À Viciomaggio

Nichée dans le pittoresque paysage montagnard de Viciomaggio, à quelques minutes d’Arezzo, cette prestigieuse colonie de pierre représente une opportunité rare de vivre dans une résidence de grande beauté, immergée dans le calme de la campagne toscane. La propriétà conserva tutto il carattere dell’architettura rurale tradizionale e si presenta nello stato ideale per essere completata secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Struttura restaurata e pronta per essere valorizzata L’immobile è stato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione strutturale nel 2002, comprensivo del rifacimento del tetto. Gli ambienti conservano le caratteristiche originarie, avec de splendides travi in legno a vista che conferiscono calore e autenticità agli spazi. Attualmente la colonica si trova al grezzo : dovranno essere realizzati gli impianti, i pavimenti, gli infissi e tutte le finiture interne, offrendo così la possibilità di creare una dimora esclusiva completamente personalizzata. Ampie métrature et espaces polyvalents, l’établissement se développe sur deux niveaux, sur une superficie d’environ 300 m². Entrambi i piani sono attualmente suddivisi in sette/otto ampi vani, una distribuzione che consente di progettare una prestigiosa residenza privata oppure una struttura ricettiva di charme, ricavando i servizi e gli spazi abitativi secondo il progetto desiderato. A completare la proprietà sono presenti dua annessi agricoli di circa 80 mq et 40 mq, uno dei quali disposito su due livelli, ideali como dependance, espace bien-être, atelier o locali di servizio. Un terrain qui valorise la propriété La Colonica è circondata da circa 18.000 mq de terrain, une oasis privée qui accueille environ 230 plantes d’olivier, parfaitement insérée dans le paysage typique de la campagne arétienne. La propriété dispose d’une piscine profonde d’environ 100 mètres avec un accès à l’eau disponible et est déjà disponible pour l’éventuel allaccio allaccio all’acquedotto pubblico. Il présente également un lac artificiel pour la collecte des eaux, d’environ 5 à 6 mètres de diamètre et 7 à 8 mètres de profondeur, une ressource précieuse pour l’irrigation du terrain et des oliviers. La connexion au réseau du méthane est infiniment possible. Un progetto esclusivo nel cuore della Toscana Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio immersa nella natura o sviluppare un elegante progetto ricettivo in uno dei contesti più autentici della Toscana. Una dimora ricca di potenzialità, dove il fascino della pietra, gli ampi spazi, le risorse idriche e la bellezza del paesaggio si fondono in un’opportunità unica da valorizzare.