Appartement Caluire Et Cuire

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoPOURQUOI PAS vivre dans un bel appartement T5 de 143 m² carrez, avec une grande terrasse d’env. 50 m², situé au 2e et dernier étage d’une petite résidence de 2019, à Caluire-et-Cuire, au pied de la Croix-Rousse et à proximité de l’école Ombrosa ?Les +- Résidence récente (2019), prestations modernes et standing- Environnement calme et résidentiel- Belle vue dégagée à l’Ouest- 2e et dernier étage AVEC ascenseur, seul sur le pallier- Appartement familial aux beaux volumes idéalement agencé avec 4 chambres- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 60 m² et accès terrasse- 1 suite parentale avec sa salle d’eau et ses WC d’un coté de l’appartement- De l’autre coté, 3 chambres confortables avec espaces de rangements, 1 salle de bains avec baignoire et douche et ses WC + WC indépendant- Grande terrasse de près de 50 m² sans vis-à-vis- Appartement très fonctionnel, beaucoup de rangements- Clés en main, aucun travaux à prévoir, belles prestations- Proximité immédiate des quais de Saône et des transports3 stationnements en box fermés dont 1 PMR (en sus)Stationnement libre dans la copropriétéCharges mensuelles de 315€Taxe foncière annuelle de 2 738€Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien rare, spacieux et prêt à vivre !Pierre 07 67 23 56 84Instagram @pierre_pourquoipasvousPOURQUOI PAS VOUS ?Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037.Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/