$1,666,634
Villa D'architecte D'annemasse
- 8 Chambres
- 6 SdB
- 3,929 Sqft
À propos de la propriété
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EVIAN SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose : À l’abri des regards, au bout d’une voie privée, cette villa d’architecte aux lignes singulières bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur d’Annemasse. Nichée dans un parc arboré d’environ 1 700 m², elle conjugue avec élégance tranquillité, intimité et proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, t
EVIAN SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY presents:
Tucked away at the end of a private road, sheltered from view, this distinctive architect-designed villa enjoys a privileged location in the very heart of Annemasse. Set within approximately 1,700 sqm of landscaped, tree-lined grounds, the property elegantly combines tranquillity, privacy and immediate proximity to all amenities, including sh
Tucked away at the end of a private road, sheltered from view, this distinctive architect-designed villa enjoys a privileged location in the very heart of Annemasse. Set within approximately 1,700 sqm of landscaped, tree-lined grounds, the property elegantly combines tranquillity, privacy and immediate proximity to all amenities, including sh
EVIAN SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose : À l’abri des regards, au bout d’une voie privée, cette villa d’architecte aux lignes singulières bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur d’Annemasse. Nichée dans un parc arboré d’environ 1 700 m², elle conjugue avec élégance tranquillité, intimité et proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, transports en commun et futur tramway.
Développant de généreux volumes répartis sur quatre niveaux, cette propriété se distingue par sa luminosité, son architecture atypique et la diversité de ses espaces de vie.
Les pièces de réception comprennent un vaste salon de 32 m², sublimé par un plafond peint au caractère artistique, une salle à manger de 25 m² ainsi qu’une cuisine équipée de 13 m². Ces espaces offrent un cadre de vie chaleureux et convivial, propice à la réception.
La partie nuit propose plusieurs chambres réparties sur les différents niveaux, dont deux suites principales selon la configuration actuelle, ainsi que trois salles de bains. Un remarquable espace de loisirs de 41 m², aménagé dans l’esprit d’un carnotzet à la décoration originale, vient enrichir les prestations de cette demeure.
La propriété dispose également d’un espace de type appartement deux pièces, intégré à la villa, mais pouvant bénéficier d’un accès indépendant depuis le parc. Cette configuration offre une réelle souplesse d’utilisation, notamment pour accueillir famille, invités ou envisager un espace privatif distinct.
Un garage d’environ 46 m², complété par un atelier et de nombreux rangements, vient parfaire l’ensemble.
À l’extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure. Il bénéficie d’un arrosage automatique et d’un éclairage extérieur, tandis qu’un abri de jardin et un chenil complètent les aménagements.
Côté confort et sécurité, la villa est équipée d’une climatisation réversible récente, d’un système d’alarme intérieur et de caméras de surveillance extérieures.
Enfin, la propriété présente, selon les règles d’urbanisme applicables, des possibilités d’évolution, notamment par la création d’une piscine ou la réalisation d’une extension.
EVIAN SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Développant de généreux volumes répartis sur quatre niveaux, cette propriété se distingue par sa luminosité, son architecture atypique et la diversité de ses espaces de vie.
Les pièces de réception comprennent un vaste salon de 32 m², sublimé par un plafond peint au caractère artistique, une salle à manger de 25 m² ainsi qu’une cuisine équipée de 13 m². Ces espaces offrent un cadre de vie chaleureux et convivial, propice à la réception.
La partie nuit propose plusieurs chambres réparties sur les différents niveaux, dont deux suites principales selon la configuration actuelle, ainsi que trois salles de bains. Un remarquable espace de loisirs de 41 m², aménagé dans l’esprit d’un carnotzet à la décoration originale, vient enrichir les prestations de cette demeure.
La propriété dispose également d’un espace de type appartement deux pièces, intégré à la villa, mais pouvant bénéficier d’un accès indépendant depuis le parc. Cette configuration offre une réelle souplesse d’utilisation, notamment pour accueillir famille, invités ou envisager un espace privatif distinct.
Un garage d’environ 46 m², complété par un atelier et de nombreux rangements, vient parfaire l’ensemble.
À l’extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure. Il bénéficie d’un arrosage automatique et d’un éclairage extérieur, tandis qu’un abri de jardin et un chenil complètent les aménagements.
Côté confort et sécurité, la villa est équipée d’une climatisation réversible récente, d’un système d’alarme intérieur et de caméras de surveillance extérieures.
Enfin, la propriété présente, selon les règles d’urbanisme applicables, des possibilités d’évolution, notamment par la création d’une piscine ou la réalisation d’une extension.
EVIAN SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
EVIAN SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY presents:
Tucked away at the end of a private road, sheltered from view, this distinctive architect-designed villa enjoys a privileged location in the very heart of Annemasse. Set within approximately 1,700 sqm of landscaped, tree-lined grounds, the property elegantly combines tranquillity, privacy and immediate proximity to all amenities, including shops, schools, public transport and the future tramway.
Offering generous living spaces across four levels, this exceptional property stands out for its abundant natural light, distinctive architecture and versatile layout.
The reception areas feature a spacious 32 sqm living room, enhanced by an artistically painted ceiling, a 25 sqm dining room and a fully equipped 13 sqm kitchen. These inviting spaces provide a warm and welcoming atmosphere, ideal for entertaining family and guests.
The sleeping accommodation comprises several bedrooms distributed across the different levels, including two principal suites in the current configuration, as well as three bathrooms. A remarkable 41 sqm leisure room, designed in the spirit of a traditional carnotzet with distinctive and original décor, further enhances the unique character of this residence.
The property also features a self-contained-style one-bedroom apartment area, integrated into the main villa but with the potential for independent access directly from the grounds. This versatile arrangement offers numerous possibilities, whether for accommodating family and guests or creating a separate private living space.
An approximately 46 sqm garage, complemented by a workshop and extensive storage facilities, completes the property.
Outside, the beautifully landscaped grounds provide a peaceful and secluded green setting. The park benefits from an automatic irrigation system and outdoor lighting, while a garden shed and a fully equipped kennel add to the property’s amenities.
In terms of comfort and security, the villa is equipped with recently installed reversible air conditioning, an indoor alarm system and exterior surveillance cameras.
Finally, subject to applicable planning regulations, the property offers further development potential, including the possibility of adding a swimming pool or extending the existing residence.
EVIAN SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, YOUR TRUSTED EXPERT IN LUXURY PROPERTY SALES IN EVIAN AND THE SURROUNDING AREA.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Tucked away at the end of a private road, sheltered from view, this distinctive architect-designed villa enjoys a privileged location in the very heart of Annemasse. Set within approximately 1,700 sqm of landscaped, tree-lined grounds, the property elegantly combines tranquillity, privacy and immediate proximity to all amenities, including shops, schools, public transport and the future tramway.
Offering generous living spaces across four levels, this exceptional property stands out for its abundant natural light, distinctive architecture and versatile layout.
The reception areas feature a spacious 32 sqm living room, enhanced by an artistically painted ceiling, a 25 sqm dining room and a fully equipped 13 sqm kitchen. These inviting spaces provide a warm and welcoming atmosphere, ideal for entertaining family and guests.
The sleeping accommodation comprises several bedrooms distributed across the different levels, including two principal suites in the current configuration, as well as three bathrooms. A remarkable 41 sqm leisure room, designed in the spirit of a traditional carnotzet with distinctive and original décor, further enhances the unique character of this residence.
The property also features a self-contained-style one-bedroom apartment area, integrated into the main villa but with the potential for independent access directly from the grounds. This versatile arrangement offers numerous possibilities, whether for accommodating family and guests or creating a separate private living space.
An approximately 46 sqm garage, complemented by a workshop and extensive storage facilities, completes the property.
Outside, the beautifully landscaped grounds provide a peaceful and secluded green setting. The park benefits from an automatic irrigation system and outdoor lighting, while a garden shed and a fully equipped kennel add to the property’s amenities.
In terms of comfort and security, the villa is equipped with recently installed reversible air conditioning, an indoor alarm system and exterior surveillance cameras.
Finally, subject to applicable planning regulations, the property offers further development potential, including the possibility of adding a swimming pool or extending the existing residence.
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-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$424
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Vue sur la montagne
- Cuisinière à gaz
- Vie privée
- Comptoirs en pierre
- Climatisation
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Annemasse, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Evian Immobilier Sotheby's International Realty
3, place du Port, 74500, Evian, France
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The property agency “Evian Immobilier Sotheby’s International Realty” has been founded in 1991. Since its foundatio
The property agency “Evian Immobilier Sotheby’s International Realty” has been founded in 1991. Since its foundation, Evian Immobilier Sotheby’s International Realty has become one of the leading property agencies for luxury properties around the Geneva lake, offering a wide range of carefully selected luxury properties in various price ranges, from lakefront properties to penthouse apartments, from historic mansions to charming pied-à-terre. Perfectly located just opposite the lake in the heart of the world - reknown resort Evian, Evian Immobilier Sotheby’s International Realty welcomes its clients in spacious, elegant offices that have been tastefully decorated in contemporary style. The multi - lingual, highly professional staff of Evian Immobilier Sotheby’s International Realty is delighted to assist its distinguished clients from around the world not only in finding the property of their dreams, but also in all legal, financial, fiscal and practial matters with professional advice and expert recommendations.
Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Novembre 4
Lien de l’annonce
Référence de l’annonce
V2ZR8V
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