$572,838
Appartement Annemasse
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,324 Sqft
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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EN EXCLUSIVITEMagnifique attique, dernier étage, T5 de 123m² proposé avec 2 terrasses + 1 garage + 1 loggia + 1 cave. Appartement lumineux et rénové, au sein d’une résidence calme et sécurisée, dans une impasse.Situé à 500m du centre de Ville-la-Grand, à proximité immédiate des commodités, vous bénéficierez des transports (bus) au pied de l’immeuble, permettant un accès en 10mn à la gare d’Annemas
EXCLUSIVEBeautiful penthouse, top floor, 5-room apartment of 123m² offered with 2 terraces + 1 garage + 1 loggia + 1 cellar. Bright and renovated apartment, located in a quiet and secure residence, in a dead-end street. Situated 500m from the center of Ville-la-Grand, close to all amenities, you will benefit from bus transport at the foot of the building, allowing a 10-minute access to Annemasse t
EN EXCLUSIVITEMagnifique attique, dernier étage, T5 de 123m² proposé avec 2 terrasses + 1 garage + 1 loggia + 1 cave. Appartement lumineux et rénové, au sein d’une résidence calme et sécurisée, dans une impasse.Situé à 500m du centre de Ville-la-Grand, à proximité immédiate des commodités, vous bénéficierez des transports (bus) au pied de l’immeuble, permettant un accès en 10mn à la gare d’Annemasse (CEVA) pour vous rendre à Genève. Emplacement idéal famille et frontaliers.CONFIGURATION APPARTEMENT- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte (47m²)- Terrasse de 30m², plein SUD, avec vue dégagée- 1 suite parentale de 19m² avec sa salle de douche et son WC- 2nde chambre de 11m² avec placards intégrés- 3ème chambre de 12m²- 4ème chambre, actuellement utilisé en bureau de 16m², donnant accès à une seconde terrasse de 30m² exposée NORD avec vue partielle sur le Jura et le jet d’eau. Cette terrasse donne également accès à une pièce de rangement supplémentaire (loggia/cellier) de 9m².- Salle de bain indépendante- WC indépendantINFORMATIONS GENERALES :- Appartement traversant NORD-SUD avec 2 terrasses- Pièce de vie rénovée en 2020 (isolation - faux plafond - sol - peinture)- Cuisine SoCook de 2020- Salle de douche de la suite parentale rénovée en 2022- Ballon d’eau chaude instantané neuf (2023)- Menuiseries Aluminium et PVC neuves (2020 et 2024)- Volets électriques- Adoucisseur d’eau- Garage + cave en sous-sol- Loggia/Cellier de 9m² au niveau de la terrasse- Chauffage électrique individuel- Fibre- Charges trimestrielles de 900 euros (fond de travaux inclus)- Taxe foncière de 1948 Euros- Facture électrique annuelle 2025 réelle de 1700 EurosDes travaux sont en cours au sein de la résidence et se termineront avant fin 2026, travaux déjà votés en AG et déjà payés : Réfection + peintures + reprise étanchéité + pose de couvertines sur tous les balcons de la résidence.Bel appartement entretenu et rénové avec belles prestations, dans un excellent état et idéalement placé. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pur Immobilier : Mathieu SassettiAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 029 659 RCP RCACO-22-023580
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
EXCLUSIVEBeautiful penthouse, top floor, 5-room apartment of 123m² offered with 2 terraces + 1 garage + 1 loggia + 1 cellar. Bright and renovated apartment, located in a quiet and secure residence, in a dead-end street. Situated 500m from the center of Ville-la-Grand, close to all amenities, you will benefit from bus transport at the foot of the building, allowing a 10-minute access to Annemasse train station (CEVA) to reach Geneva. Ideal location for families and cross-border workers.
APARTMENT LAYOUT
- Large living room with open kitchen (47m²)
- 30m² terrace, facing due SOUTH, with unobstructed views
- Master suite of 19m² with its shower room and toilet
- Second bedroom of 11m² with built-in closets
- Third bedroom of 12m²
- Fourth bedroom, currently used as an office of 16m², giving access to a second 30m² terrace facing NORTH with partial views of the Jura and the Jet d’Eau. This terrace also provides access to an additional storage room (loggia/cellar) of 9m².
- Separate bathroom
- Separate toilet
GENERAL INFORMATION:
- Apartment with NORTH-SOUTH exposure and 2 terraces
- Living area renovated in 2020 (insulation, false ceiling, flooring, painting)
- SoCook kitchen from 2020
- Master suite shower room renovated in 2022
- New instant hot water heater (2023)
- New aluminum and PVC joinery (2020 and 2024)
- Electric shutters
- Water softener
- Garage + cellar in the basement
- 9m² loggia/cellar at terrace level
- Individual electric heating
- Fiber optic internet
- Quarterly charges of 900 euros (including reserve fund)
- Property tax of 1948 euros
- Actual annual electricity bill for 2025 estimated at 1700 euros
Ongoing works in the residence will be completed before the end of 2026, already approved and paid for: refurbishment, painting, waterproofing repairs, and installation of coping on all balconies of the residence.
Well-maintained and renovated apartment with quality finishes, in excellent condition and ideally located. Do not hesitate to contact me for more information or to arrange a visit. Fees payable by the seller.
In a co-ownership of 83 lots. Average share of the annual budget: 3,600 €/year. No ongoing legal proceedings.
Energy class D, Climate class B
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,480.00 and €3,380.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Pur Immobilier advisor: Mathieu Sassetti
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 912 029 659 RCP RCACO-22-023580
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
APARTMENT LAYOUT
- Large living room with open kitchen (47m²)
- 30m² terrace, facing due SOUTH, with unobstructed views
- Master suite of 19m² with its shower room and toilet
- Second bedroom of 11m² with built-in closets
- Third bedroom of 12m²
- Fourth bedroom, currently used as an office of 16m², giving access to a second 30m² terrace facing NORTH with partial views of the Jura and the Jet d’Eau. This terrace also provides access to an additional storage room (loggia/cellar) of 9m².
- Separate bathroom
- Separate toilet
GENERAL INFORMATION:
- Apartment with NORTH-SOUTH exposure and 2 terraces
- Living area renovated in 2020 (insulation, false ceiling, flooring, painting)
- SoCook kitchen from 2020
- Master suite shower room renovated in 2022
- New instant hot water heater (2023)
- New aluminum and PVC joinery (2020 and 2024)
- Electric shutters
- Water softener
- Garage + cellar in the basement
- 9m² loggia/cellar at terrace level
- Individual electric heating
- Fiber optic internet
- Quarterly charges of 900 euros (including reserve fund)
- Property tax of 1948 euros
- Actual annual electricity bill for 2025 estimated at 1700 euros
Ongoing works in the residence will be completed before the end of 2026, already approved and paid for: refurbishment, painting, waterproofing repairs, and installation of coping on all balconies of the residence.
Well-maintained and renovated apartment with quality finishes, in excellent condition and ideally located. Do not hesitate to contact me for more information or to arrange a visit. Fees payable by the seller.
In a co-ownership of 83 lots. Average share of the annual budget: 3,600 €/year. No ongoing legal proceedings.
Energy class D, Climate class B
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,480.00 and €3,380.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Pur Immobilier advisor: Mathieu Sassetti
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 912 029 659 RCP RCACO-22-023580
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1991
-
Prix/pied²
$432
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Vue sur la montagne
- Cuisine ouverte
- Rénové
- Vue panoramique / panoramique
- Cuisinière à gaz
- Bureau
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vue sur la montagne
- Rénové
Intérieur
- Bureau
- Cuisinière à gaz
- Bar
- Cuisine ouverte
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Garage
- Jardin
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Annemasse, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
Faible
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Sep 16
Référence de l’annonce
29-PURIMMOBILIER74100
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