Exclusivité — Centre D'annemasse Magnifique Appartement Haussmannien De 3 Chambres Entièrement Rénové

Just 5 minutes from Geneva, come and discover this exceptional property: a Haussmann-style apartment boasting 116.39 sq. m of private living space (Carrez law), beautifully enhanced by 14.86 sq. m of continuous balconies (offering a total floor area of over 131 sq. m).

Nostalgically set on the second floor of an elegant period building in the heart of downtown Annemasse, this exceptionally rare property has undergone a complete rehabilitation designed by an architecture firm. The renovation successfully blends classic period charm — soaring volumes, noble hardwood floors, refined moldings — with a sleek, contemporary design and flawless finishes.

Upon entering, the space reveals a vast, light-filled reception room featuring a living area and an open-plan kitchen crafted with premium materials. The night quarters offer a perfectly optimized layout with three magnificent bedrooms, a custom walk-in closet, an elegant full bathroom, and a separate shower room. Three private balconies provide a breath of fresh air to fully enjoy the outdoors.

A private cellar completes this outstanding home.

A prime location ideal for cross-border professionals or buyers seeking an upscale urban lifestyle.

A rare property on the market that combines a strategic address, Haussmann prestige, and top-tier luxury amenities right on the Swiss border.

Full dossier, photographs, and private viewings available upon request.

EXCLUSIVITÉ — ANNEMASSE CENTRE - Magnifique appartement Haussmannien T4 entièrement rénové

A 5 mn de Genève, venez découvrir ce bien d’exception: appartement Haussmannien d’une surface privative de 116,39 m² Carrez, magnifiquement agrémenté de 14,86 m² de balcons filants (soit plus de 131 m² au sol).

Niché au deuxième étage d’un élégant immeuble de caractère en plein cœur du centre-ville d’Annemasse, ce bien d’une rareté absolue a fait l’objet d’une réhabilitation intégrale signée par un atelier d’architectes. La rénovation réussit le pari de sublimer l’élégance classique de l’ancien — volumes, parquets nobles, moulures soignées — en y intégrant un design contemporain épuré aux finitions irréprochables.

Dès l’entrée, l’espace dévoile une vaste pièce de réception baignée de lumière avec séjour et cuisine ouverte, conçue avec des matériaux haut de gamme. Côté nuit, le plan parfaitement agencé propose trois magnifiques chambres, un dressing aménagé, une salle de bain raffinée et une salle d’eau indépendante. Trois balcons privatifs apportent une bouffée d’oxygène pour profiter pleinement de l’extérieur.

Une cave vient compléter ce bien d’exception.

Emplacement premium idéal pour les actifs transfrontaliers ou les acquéreurs en quête d’un cadre de vie urbain et luxueux.

Un bien rare sur le marché qui réunit adresse stratégique, prestige Haussmannien et prestations de très haut standing aux portes de la Suisse.

Dossier complet, photographies et visites privées sur demande.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/