Maison Avec Dépendances, Garages, Jardin à Amiens

Ideally located in the heart of the sought-after Saint-Anne district of Amiens, near the train station, this characterful property offers 160 sq m of living space on an exceptional 1,800 sq m plot, in a quiet and private setting. A rare find, this property offers a true 2-in-1 opportunity: family life and professional activity. The house comprises: a spacious entrance hall with built-in wardrobes leading to a fitted and equipped oak kitchen, open to a bright living room with a marble fireplace and matching flooring. The living area opens onto the terrace through a large bay window, creating a seamless connection with the outdoors. Also on the ground floor are a pantry/laundry room, a separate WC, and a functional shower room. Upstairs, a spacious landing, which could be used as an office, leads to two good-sized bedrooms, an additional shower room, and a WC. The exterior is a real asset for both professionals and families: a landscaped garden, a barbecue area, and a vegetable patch will appeal to nature lovers. But the added value lies primarily in its numerous outbuildings, which open the door to multiple projects: 9 garages, perfect for rental income
2 independent buildings with an office, kitchen, and shower, ideal for a professional activity, ready to be transformed according to your needs
a cellar
and several storage rooms. This property offers a unique combination: a pleasant and green living environment, while also allowing for the development of a professional activity thanks to its outdoor facilities. A must-see a rare opportunity in the heart of Amiens! Fees payable by the seller. Sales agent. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Sandra Delameziere, please fill in the form below.

Idéalement située au cur du quartier recherché Saint-Anne à Amiens,proche gare. Cette propriété de caractère de 160 m² habitables se dresse sur une parcelle exceptionnelle de 1 800 m², au calme et à l’abri des regards. Un bien rare qui offre une véritable opportunité 2 en 1 : vie familiale et activité professionnelle.

La maison comprend : un vaste hall avec placards mène vers une cuisine aménagée et équipée en chêne, ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée en marbre et sol assorti. La pièce de vie s’ouvre largement sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée, créant une parfaite continuité avec l’extérieur.
Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez également un cellier/buanderie, un WC indépendant et une salle d’eau fonctionnelle.
À l’étage, un spacieux palier pouvant faire office de bureau dessert deux belles chambres, une salle d’eau supplémentaire et un WC.

L’extérieur, un véritable atout pour les professionnels comme pour les familles :
Un jardin arboré, un coin barbecue et un potager séduiront les amoureux de nature. Mais la valeur ajoutée réside surtout dans ses nombreuses dépendances qui ouvrent la voie à de multiples projets :
9 garages, parfaits pour un rendement locatif,
2 bâtiments indépendants avec bureau, cuisine et douche, idéals pour une activité professionnelle, à transformer selon votre projet.
Une cave et plusieurs locaux de stockage.

Ce bien offre une combinaison unique : un cadre de vie agréable et verdoyant, tout en permettant le développement d’une activité professionnelle grâce à ses aménagements extérieurs.

À visiter sans attendre une opportunité rare au cur d’Amiens !

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial
Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/