Amiens Bourgeoise

LES CLEFS DE JULES en collaboration avec LAVALLARD IMMOBILIER - AGENCE DE DURYAMIENS - proche de la gare, commerces et commoditésMaison Bourgeoise de caractère - 245m² - 8 pièces - jardin - garage - cave climatiséeDès l’entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, boiseries, escalier travaillé et nombreux éléments architecturaux de caractère donnent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et raffinée.La maison offre de beaux volumes repartis sur plusieurs niveaux, avec 8 pièces permettant d’imaginer une vie de famille confortable, un espace de télétravail, une bibliothèque ou encore une chambre d’amis.Le séjour séduit par son caractère unique et ses beaux volumes, sublimé par les vitraux, il bénéficie également d’un balcon,A l’étage, les 6 chambres bénéficient elles aussi du charme de l’ancien, avec de beaux parquets et des ouvertures agrémentées de vitraux colorés qui apportent une lumière douce.Cette propriété est une véritable demeure de caractère destinée aux amateurs d’architecture ancienne et de lieux ayant conservé leur authenticité.Un bien rare à Amiens, où élégance, histoire et art de vivre se rencontrent.A l’extérieur on retrouve un jardin clos et arboré de 458m² et un garage.Des travaux de rénovation énergétique sont à envisager afin d’améliorer la performance du bien et le confort thermique.Prix : 560 000€ Honoraire d’agence à la charge du vendeur N’hésitez pas contacter Manon au 06.33.76.94.31 afin de programmer une visite!Vous pouvez consulter nos tarifs sur la rubrique TARIF du site lavallard-immobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8880.00 € et 12060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Manon CARUELLEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919122739 RCP AXA 11015819104.LAVALLARD IMMOBILIERPUCHEVILLERS CORBIE AMIENS DURY FLIXECOURTIMMO - CONSEILS - SERVICE FINANCEMENT AVEC NOTRE PARTENAIRE PICARDIE COURTAGE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/