Amiens Bourgeoise

A Amiens, quartier Henriville, je vous propose en exclusivité à la vente cette belle demeure bourgeoise de 1850, rénovée avec goût dans le respect du charme de l’ancien.Vous recherchez pour votre famille une grande maison avec une belle façade de caractère, ancienne mais en bon état général, proche du centre ville et de ses commodités, avec de beaux volumes, des hauts plafonds, de belles cheminées en marbre, du parquet bois, un magnifique escalier d’époque, le tout baigné de lumière, sans oublier un extérieur cosy, propice à la détente en famille et entre amis, alors cette propriété est certainement faite pour vous !D’une surface habitable de 263,5 m2, elle comprend :Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec verrière aluminium, une cuisine indépendante (16 m2), équipée et aménagée, avec un accès direct à la terrasse, une belle pièce de vie de plus de 40 m2 avec une salle à manger et un salon, un WC indépendant. Au 1er étage, deux paliers dont un avec des placards, un couloir, une chambre 1 (18 m2) , une chambre 2 avec placards (17 m2), une chambre 3 avec placards (19 m2) et avec un dressing (9,40 m2), une salle de bains avec un meuble mono-vasque, un Wc et un sèche-serviette.Au 2ème étage, un palier et un couloir, une chambre 4 avec placards (17,50 m2) et dressing (9,30 m2), une chambre 5 avec placards (18,20 m2), une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble mono-vasque et un Wc. .Au 3ème étage, un palier et un couloir, une lingerie avec de grands placards coulissants (12,30 m2), une salle d’eau avec une vasque, une douche, un sèche-serviette et un Wc, un dressing enfants, une chambre 6 (12,50 m2) avec une mezzanine et une chambre 7 (13,50 m2) avec une mezzanine également.Une cave de 15 m2 avec en plus une chaufferie de 14 m2 complètent l’ensemble. A l’extérieur, on accède à la maison par un porche fermée (21 m2), idéal pour les deux roues, le stockage et le bricolage et l’on profitera d’une cour pavée avec terrasse bois, ceinte de murs. Structure : murs briques et pierres, terre plein sur cave, planchers étages solivage bois, charpente traditionnelle, toiture et zinguerie en bon état.Equipements : cuisine aménagée et équipée, chaudière gaz à condensation 1 mois, poêle à granulés, fibre optique, tout à l’égout, menuiseries alu, pvc et bois double vitrage, adoucisseur, radiateurs thermostatiques, 3 ballons d’eau chaude, VMC simple flux, volets bois, volets alu solaires. Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.Vidéo immersive à 360° pour pré-visiter de chez vous.Contact : Agence Ma Maison en Somme - EIRL Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 4163.00 et 5633.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ma Maison en Somme : Ludovic LEBLEUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 390 934 RCP MMA n° 127 124 335
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/