Agen Rive Gauche, Charmant Domaine De 775 M², Dépendances, Chapelle, Terres Irriguées 17 Ha

AGEN rive gauche, je vous propose ce charmant domaine très bien entretenu avec autour de son parc, sa chapelle du 19ème et ses terres irriguées. Il se compose d’une maison de maître du 19ème de 17 pièces, 9 chambres de près de 685 m², d’une maison de métayer 4 pièces, 2 chambres de 90 m², d’une orangerie et d’une ancienne écurie de près de 250 m², d’une chapelle édifiée en 1876 et d’une piscine de 14x6 ; Répartition des terres : - 2,2 ha de parc arboré, - 15,4 ha de terres agricoles, dont 8 ha d’irrigation La maison, sa chapelle, sa piscine et ses dépendances sont implantées dans le parc fleuri, arboré de cèdres et de marronniers bicentenaires et de diverses essences. Cour, terrasses, dépendances se trouvent aux abords du corps principal disposé en forme de « U » et vous offre 2 accès : L’entrée principale par l’allée traversante du parc et une secondaire située à l’arrière. Il s’agit d’un ensemble authentique, généreux et convivial. La maison principale élevée de 2 étages offre au rez-de-chaussée : - Une vaste entrée de 30 m² avec ses carreaux d’origine et son escalier en pierre - Premier salon au Style Napoléon III de 45 m² - Un deuxième salon (Bibliothèque) 24 m² - Salle à manger 43 m² - Cuisine 50 m² avec cheminée ouverte - Salon de thé 30 m² - Chambre 39 m² avec salle d’eau privative - WC séparés étage : - Palier de 28 m² - Salon privé (ou chambre) de 47 m² - Une chambre de 33 m² - Salle de bain 12 m² - Couloir avec placards 24 m² - Chambre 32 m² - Salle de bain 5,35 m² - - Chambre 29 m² Au dernier étage : - Palier de 28 m² - Chambre 26 m² - Chambre 24,4 m² - Chambre 35 m2 - Salle de billard (ou Chambre) 35 m² - - Salle d’eau 8 m² - - WC séparésConfort : pompe à chaleur Daikin, toiture, charpente et tableaux électriques récents, puits avec surpresseur, l’ensemble au potentiel considérable est très bien entretenu et aucune fonctionnalité, nuisance sonore ; Gare TGV 20 mn, Gare TER 6 mn, Accès Péage, axe Bordeaux Toulouse 14 mn, commerces à 5 mn en VoitureNote DPE : C (122) GES = A (4) Prix : 860 000 euros, les honoraires sont à la charge du VendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au [informations cachées] ou par courriel à [informations cachées] Selon l’article [informations cachées] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda AN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES , domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000€, RCS NANTES n° [informations cachées], Carte professionnelle T et G n° CPI [informations cachées] CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.Mandat 430075 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier »
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/