Villa Privada de Nueva Construcción con Vistas al Mar

Christie’s International Real Estate Barcelona presenta esta nueva promoción en Sant Andreu de Llavaneres, compuesta por solo seis villas independientes, cuatro de las cuales permanecen disponibles. El complejo ocupa una finca privada de 19.810 m², diseñada para preservar la tranquilidad y la privacidad de cada hogar. El proyecto se basa en un concepto cuidadosamente considerado: mantener la superficie libre del tráfico de vehículos. El acceso a cada casa se realiza a través de una carretera subterránea privada que conecta directamente con los garajes, dejando la superficie dedicada a los jardines, la vegetación mediterránea y las pasarelas peatonales. Cada villa ofrece aproximadamente 676 m² de área construida y ha sido diseñada para maximizar la luz natural y las vistas directas al mar. Las grandes ventanas del piso al techo conectan las áreas de estar con el jardín, extendiendo visualmente los interiores hacia el Mediterráneo. La planta principal cuenta con un amplio salón-comedor que da al exterior, una cocina-comedor, un dormitorio en suite y un aseo para invitados. La planta superior alberga cuatro dormitorios en suite, todos con baño privado; la suite principal también incluye un gran vestidor independiente y acceso a terrazas con vistas despejadas al mar. Los espacios exteriores son una parte esencial de la arquitectura de cada hogar. Un porche de 56 m² extiende la sala de estar hacia el jardín, mientras que una piscina infinita privada de agua salada de 43 m² crea un flujo natural entre la casa, el exterior y el paisaje. En el nivel inferior, cada villa cuenta con un garaje privado para cuatro coches, un trastero, un lavadero y un baño adicional. Un ascensor privado con capacidad para cuatro personas conecta todos los pisos de la casa. El complejo también incluye huertos orgánicos, áreas deportivas y senderos rodeados de vegetación mediterránea nativa de bajo mantenimiento. El paisaje se complementa con un sistema de recolección de agua de lluvia, que cuenta con tanques de 40,000 litros dedicados al riego de las áreas verdes. Las viviendas tienen una calificación energética «A» e incorporan paneles fotovoltaicos de 5 kW, un sistema aerotérmico para la calefacción por suelo radiante y un sistema de climatización por conductos con gestión Airzone, que integra la eficiencia energética y el confort en el diseño mismo del proyecto. La ubicación ofrece la tranquilidad de Sant Andreu de Llavaneres y, al mismo tiempo, proporciona un acceso rápido, a solo unos minutos, a las playas del Maresme, Port Balís, los campos de golf, los clubes de tenis y pádel y el centro de la ciudad. Barcelona está a unos 30 minutos en coche. Este desarrollo consta de solo seis villas independientes, concebidas con un enfoque en la privacidad, las vistas al Mediterráneo y un estilo de vida estrechamente relacionado con el paisaje del Maresme. Cuatro de las seis villas están disponibles actualmente. Las áreas de piso, los diseños, los tipos de unidades y los precios pueden variar según la villa específica seleccionada. Las imágenes son representaciones de proyectos con fines ilustrativos; el resultado final puede diferir. Los gastos de notaría y registro se aplican de acuerdo con las tarifas estándar; IVA, AJD: tipo de IVA actual AICat 11076 - API: A12792. La información proporcionada es solo de referencia, se basa en los datos proporcionados por el propietario de la propiedad y está sujeta a cambios. No constituye una oferta contractual. El certificado de ocupación está disponible y se proporcionará a pedido de una parte interesada. Estado de titular de una propiedad a gran escala: No.