$1,926,687
Sant Andreu De Llavaneres Villa
- 4 Hab.
- 4 Baños
- 3,639 Sqft
- 2,638 Sqft lot
- Actualizado: Ayer
Sobre la propiedad
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En Sant Andreu de Llavaneres, en un entorno residencial privilegiado del Maresme, se encuentra esta villa unifamiliar de obra nueva, concebida bajo una arquitectura contemporánea que combina privacidad, amplitud y una cuidada conexión con el entorno natural. La propiedad destaca por sus líneas arquitectónicas depuradas, sus amplios ventanales, sus terrazas con vistas al mar y una piscina privada i
In Sant Andreu de Llavaneres, within a privileged residential setting in the Maresme region, this newly built detached villa has been designed with contemporary architecture that combines privacy, spaciousness and a carefully considered connection with its natural surroundings. The property stands out for its clean architectural lines, expansive windows, terraces with sea views and a private swimm
En Sant Andreu de Llavaneres, en un entorno residencial privilegiado del Maresme, se encuentra esta villa unifamiliar de obra nueva, concebida bajo una arquitectura contemporánea que combina privacidad, amplitud y una cuidada conexión con el entorno natural. La propiedad destaca por sus líneas arquitectónicas depuradas, sus amplios ventanales, sus terrazas con vistas al mar y una piscina privada integrada en los espacios exteriores, ofreciendo un entorno residencial a pocos minutos de la costa del Maresme y con buenas conexiones con Barcelona.
La vivienda cuenta con una superficie construida de 338,12 m², distribuida en tres niveles, incluyendo la planta sótano, sobre una parcela privada con jardín. Su diseño arquitectónico se caracteriza por la superposición de volúmenes de líneas rectas, donde la planta superior se proyecta sobre la inferior, creando un amplio porche cubierto que proporciona sombra y continuidad entre los espacios interiores y exteriores.
La planta principal alberga la zona de día, organizada en un espacio abierto que integra el salón, el comedor y una cocina contemporánea completamente equipada. Los grandes ventanales permiten una abundante entrada de luz natural y conectan directamente con la terraza, el jardín y la piscina privada, favoreciendo una relación fluida entre los diferentes ambientes. En esta misma planta se encuentra un dormitorio en suite, que aporta comodidad y versatilidad a la distribución.
La planta superior está destinada a la zona de descanso y dispone de tres dormitorios dobles y tres baños. Dos de las habitaciones cuentan con acceso directo a una terraza orientada al norte y al este, desde la que se disfrutan vistas al mar y al entorno natural. La distribución permite diferenciar las áreas privadas de los espacios de convivencia, proporcionando funcionalidad y confort para la vida familiar.
En la planta sótano se encuentra el garaje privado con capacidad para dos vehículos, junto con espacios auxiliares y de servicio que complementan las necesidades de la vivienda.
Los exteriores constituyen uno de los principales atractivos de la propiedad. La terraza principal, parcialmente protegida por el voladizo arquitectónico, ofrece un espacio para disfrutar de comidas al aire libre y momentos de descanso. La piscina privada, de aproximadamente 10 × 4 metros, incorpora un sistema de depuración, limpieza e iluminación, y se integra en un entorno ajardinado que refuerza la privacidad de la residencia.
En cuanto a sus calidades, el proyecto contempla materiales y acabados seleccionados por su estética y funcionalidad. Destacan los pavimentos de gres porcelánico de gran formato, la carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y acristalamiento aislante, las persianas eléctricas en los dormitorios y la carpintería interior lacada. La cocina incorpora mobiliario de diseño contemporáneo y electrodomésticos de primeras marcas, mientras que los baños presentan revestimientos porcelánicos, griferías de líneas actuales y espejos retroiluminados.
La vivienda ha sido concebida también bajo criterios de eficiencia energética y confort. Dispone de un sistema de aerotermia para la climatización y la producción de agua caliente sanitaria, calefacción por suelo radiante con regulación individual por estancias y soluciones constructivas orientadas a optimizar el aislamiento térmico. El proyecto incluye, además, sistemas de recuperación de aguas pluviales y reutilización de aguas grises, así como preinstalación para placas fotovoltaicas y previsión de un punto de recarga para vehículos eléctricos. La documentación técnica recoge una calificación energética A.
Situada en una zona residencial de viviendas unifamiliares, rodeada de naturaleza y con una agradable sensación de independencia, la propiedad disfruta de un entorno tranquilo y de una ubicación estratégica en el Maresme. Sant Andreu de Llavaneres destaca por su proximidad a las playas, los puertos deportivos, los campos de golf y una amplia oferta de servicios, manteniendo buenas conexiones con Barcelona.
Una residencia de arquitectura contemporánea que reúne diseño, eficiencia energética, espacios exteriores privados y vistas al mar, concebida para disfrutar del estilo de vida mediterráneo en uno de los enclaves residenciales más apreciados del Maresme.
Vivienda en fase de proyecto. Pendiente de licencia de obras.
IVA + AJD: Tipo vigente
Gastos notariales y registrales según arancel
AICAT 11076 -API: A12792
La vivienda cuenta con una superficie construida de 338,12 m², distribuida en tres niveles, incluyendo la planta sótano, sobre una parcela privada con jardín. Su diseño arquitectónico se caracteriza por la superposición de volúmenes de líneas rectas, donde la planta superior se proyecta sobre la inferior, creando un amplio porche cubierto que proporciona sombra y continuidad entre los espacios interiores y exteriores.
La planta principal alberga la zona de día, organizada en un espacio abierto que integra el salón, el comedor y una cocina contemporánea completamente equipada. Los grandes ventanales permiten una abundante entrada de luz natural y conectan directamente con la terraza, el jardín y la piscina privada, favoreciendo una relación fluida entre los diferentes ambientes. En esta misma planta se encuentra un dormitorio en suite, que aporta comodidad y versatilidad a la distribución.
La planta superior está destinada a la zona de descanso y dispone de tres dormitorios dobles y tres baños. Dos de las habitaciones cuentan con acceso directo a una terraza orientada al norte y al este, desde la que se disfrutan vistas al mar y al entorno natural. La distribución permite diferenciar las áreas privadas de los espacios de convivencia, proporcionando funcionalidad y confort para la vida familiar.
En la planta sótano se encuentra el garaje privado con capacidad para dos vehículos, junto con espacios auxiliares y de servicio que complementan las necesidades de la vivienda.
Los exteriores constituyen uno de los principales atractivos de la propiedad. La terraza principal, parcialmente protegida por el voladizo arquitectónico, ofrece un espacio para disfrutar de comidas al aire libre y momentos de descanso. La piscina privada, de aproximadamente 10 × 4 metros, incorpora un sistema de depuración, limpieza e iluminación, y se integra en un entorno ajardinado que refuerza la privacidad de la residencia.
En cuanto a sus calidades, el proyecto contempla materiales y acabados seleccionados por su estética y funcionalidad. Destacan los pavimentos de gres porcelánico de gran formato, la carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y acristalamiento aislante, las persianas eléctricas en los dormitorios y la carpintería interior lacada. La cocina incorpora mobiliario de diseño contemporáneo y electrodomésticos de primeras marcas, mientras que los baños presentan revestimientos porcelánicos, griferías de líneas actuales y espejos retroiluminados.
La vivienda ha sido concebida también bajo criterios de eficiencia energética y confort. Dispone de un sistema de aerotermia para la climatización y la producción de agua caliente sanitaria, calefacción por suelo radiante con regulación individual por estancias y soluciones constructivas orientadas a optimizar el aislamiento térmico. El proyecto incluye, además, sistemas de recuperación de aguas pluviales y reutilización de aguas grises, así como preinstalación para placas fotovoltaicas y previsión de un punto de recarga para vehículos eléctricos. La documentación técnica recoge una calificación energética A.
Situada en una zona residencial de viviendas unifamiliares, rodeada de naturaleza y con una agradable sensación de independencia, la propiedad disfruta de un entorno tranquilo y de una ubicación estratégica en el Maresme. Sant Andreu de Llavaneres destaca por su proximidad a las playas, los puertos deportivos, los campos de golf y una amplia oferta de servicios, manteniendo buenas conexiones con Barcelona.
Una residencia de arquitectura contemporánea que reúne diseño, eficiencia energética, espacios exteriores privados y vistas al mar, concebida para disfrutar del estilo de vida mediterráneo en uno de los enclaves residenciales más apreciados del Maresme.
Vivienda en fase de proyecto. Pendiente de licencia de obras.
IVA + AJD: Tipo vigente
Gastos notariales y registrales según arancel
AICAT 11076 -API: A12792
In Sant Andreu de Llavaneres, within a privileged residential setting in the Maresme region, this newly built detached villa has been designed with contemporary architecture that combines privacy, spaciousness and a carefully considered connection with its natural surroundings. The property stands out for its clean architectural lines, expansive windows, terraces with sea views and a private swimming pool integrated into the outdoor spaces, offering an exceptional residential environment just minutes from the Maresme coastline and with excellent connections to Barcelona.
The residence offers a total built area of 338.12 m², distributed across three levels, including the basement, on a private plot with a garden. Its architectural design is characterised by the interplay of clean-lined volumes, with the upper floor extending beyond the lower level to create a spacious covered porch that provides shade and a seamless transition between indoor and outdoor living areas.
The main floor accommodates the living area, arranged as an open-plan space incorporating the lounge, dining room and a fully equipped contemporary kitchen. Large floor-to-ceiling windows allow abundant natural light to enter and provide direct access to the terrace, garden and private swimming pool, creating a fluid connection between the different living spaces. This level also features an en-suite bedroom, adding comfort and versatility to the layout.
The upper floor is dedicated to the sleeping quarters and comprises three double bedrooms and three bathrooms. Two of the bedrooms enjoy direct access to a terrace facing north and east, offering views of the sea and the surrounding natural landscape. The layout provides a clear separation between private areas and shared living spaces, ensuring functionality and comfort for family life.
The basement level houses a private garage with capacity for two vehicles, together with additional utility and service areas that complement the residence.
The outdoor spaces are among the property’s most appealing features. The main terrace, partially sheltered by the architectural overhang, provides an inviting setting for outdoor dining and relaxation. The private swimming pool, measuring approximately 10 × 4 metres, incorporates filtration, cleaning and lighting systems and is integrated into a landscaped setting that enhances the residence’s privacy.
In terms of finishes and materials, the project incorporates carefully selected elements that combine aesthetics and functionality. Notable features include large-format porcelain flooring, aluminium exterior joinery with thermal break technology and insulated glazing, electric shutters in the bedrooms and lacquered interior woodwork. The kitchen features contemporary cabinetry and appliances from leading brands, while the bathrooms are finished with porcelain surfaces, modern fittings and backlit mirrors.
The residence has also been designed with energy efficiency and comfort in mind. It features an aerothermal system for climate control and domestic hot water production, underfloor heating with individual room temperature regulation, and construction solutions designed to optimise thermal insulation. The project also includes rainwater harvesting and greywater recycling systems, as well as pre-installation for photovoltaic panels and provision for an electric vehicle charging point. The technical documentation indicates an A energy efficiency rating.
Located in a residential area of detached homes, surrounded by nature and offering a pleasant sense of independence, the property enjoys a peaceful setting and a strategic location in the Maresme region. Sant Andreu de Llavaneres is renowned for its proximity to beaches, marinas, golf courses and a wide range of amenities, while maintaining excellent connections to Barcelona.
A contemporary architectural residence that brings together design, energy efficiency, private outdoor spaces and sea views, conceived for enjoying the Mediterranean lifestyle in one of the most sought-after residential locations in the Maresme region.
Property in the project phase. Building permit pending.
VAT + Stamp Duty (AJD): Applicable rates
Notary and Land Registry fees according to official tariffs
AICAT 11076 - API: A12792
The residence offers a total built area of 338.12 m², distributed across three levels, including the basement, on a private plot with a garden. Its architectural design is characterised by the interplay of clean-lined volumes, with the upper floor extending beyond the lower level to create a spacious covered porch that provides shade and a seamless transition between indoor and outdoor living areas.
The main floor accommodates the living area, arranged as an open-plan space incorporating the lounge, dining room and a fully equipped contemporary kitchen. Large floor-to-ceiling windows allow abundant natural light to enter and provide direct access to the terrace, garden and private swimming pool, creating a fluid connection between the different living spaces. This level also features an en-suite bedroom, adding comfort and versatility to the layout.
The upper floor is dedicated to the sleeping quarters and comprises three double bedrooms and three bathrooms. Two of the bedrooms enjoy direct access to a terrace facing north and east, offering views of the sea and the surrounding natural landscape. The layout provides a clear separation between private areas and shared living spaces, ensuring functionality and comfort for family life.
The basement level houses a private garage with capacity for two vehicles, together with additional utility and service areas that complement the residence.
The outdoor spaces are among the property’s most appealing features. The main terrace, partially sheltered by the architectural overhang, provides an inviting setting for outdoor dining and relaxation. The private swimming pool, measuring approximately 10 × 4 metres, incorporates filtration, cleaning and lighting systems and is integrated into a landscaped setting that enhances the residence’s privacy.
In terms of finishes and materials, the project incorporates carefully selected elements that combine aesthetics and functionality. Notable features include large-format porcelain flooring, aluminium exterior joinery with thermal break technology and insulated glazing, electric shutters in the bedrooms and lacquered interior woodwork. The kitchen features contemporary cabinetry and appliances from leading brands, while the bathrooms are finished with porcelain surfaces, modern fittings and backlit mirrors.
The residence has also been designed with energy efficiency and comfort in mind. It features an aerothermal system for climate control and domestic hot water production, underfloor heating with individual room temperature regulation, and construction solutions designed to optimise thermal insulation. The project also includes rainwater harvesting and greywater recycling systems, as well as pre-installation for photovoltaic panels and provision for an electric vehicle charging point. The technical documentation indicates an A energy efficiency rating.
Located in a residential area of detached homes, surrounded by nature and offering a pleasant sense of independence, the property enjoys a peaceful setting and a strategic location in the Maresme region. Sant Andreu de Llavaneres is renowned for its proximity to beaches, marinas, golf courses and a wide range of amenities, while maintaining excellent connections to Barcelona.
A contemporary architectural residence that brings together design, energy efficiency, private outdoor spaces and sea views, conceived for enjoying the Mediterranean lifestyle in one of the most sought-after residential locations in the Maresme region.
Property in the project phase. Building permit pending.
VAT + Stamp Duty (AJD): Applicable rates
Notary and Land Registry fees according to official tariffs
AICAT 11076 - API: A12792
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Año de construcción
2026
-
Precio/pie²
$529
-
Consumo
A
Características
- Jardín
- Terraza
- Piscina
- Garaje
- Vista al Mar
- Cocina abierta
- Moderno
- Vista al Agua
- Obras nuevas
Características
Lote
- Vista al Mar
- Vista al Agua
- Privacidad
- Obras nuevas
- Moderno
Interior
- Aire Acondicionado
- Isla de cocina
- Bar
- Cocina abierta
- Sótano
- Encimeras de piedra
Outdoor
- Terraza
- Piscina
- Garaje
- Espacio de vida al aire libre
- Jardín
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Sant Andreu de Llavaneres, Spain
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Christie’s International Real Estate Barcelona represents a carefully curated portfolio of distinctive properties a
Christie’s International Real Estate Barcelona represents a carefully curated portfolio of distinctive properties across Barcelona, Maresme, Costa Brava, Sitges and some of Catalonia’s most sought-after residential destinations.
As the exclusive Barcelona affiliate of Christie’s International Real Estate, we combine in-depth local market expertise with the reach and connections of a prestigious global real estate network.
Our approach is built on personalized representation, strategic marketing and a deep understanding of each property’s architectural, lifestyle and investment value. From contemporary residences and historic estates to exceptional waterfront properties, we provide tailored guidance to both local and international clients.
With offices in Barcelona and Alella, our multilingual team offers a comprehensive service throughout the buying and selling process, connecting distinctive properties with qualified buyers around the world.
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Our approach is built on personalized representation, strategic marketing and a deep understanding of each property’s architectural, lifestyle and investment value. From contemporary residences and historic estates to exceptional waterfront properties, we provide tailored guidance to both local and international clients.
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