$2,457,224
Sant Andreu De Llavaneres Villa
- 4 Hab.
- 4 Baños
- 2,896 Sqft
- 15,866 Sqft lot
- Actualizado: Ayer
Sobre la propiedad
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En Sant Andreu de Llavaneres, en un entorno residencial privilegiado del Maresme, se presenta esta exclusiva villa de obra nueva con vistas al mar, piscina privada y un amplio jardín mediterráneo. Concebida bajo criterios de arquitectura contemporánea, la propiedad destaca por sus líneas depuradas, sus espacios abiertos y una cuidada integración con el paisaje, ofreciendo privacidad, confort y una
Located in Sant Andreu de Llavaneres, in a privileged residential setting in the Maresme region, this exclusive new-build villa offers sea views, a private swimming pool and a spacious Mediterranean garden. Designed according to the principles of contemporary architecture, the property stands out for its clean lines, open spaces and carefully considered integration with the surrounding landscape,
En Sant Andreu de Llavaneres, en un entorno residencial privilegiado del Maresme, se presenta esta exclusiva villa de obra nueva con vistas al mar, piscina privada y un amplio jardín mediterráneo. Concebida bajo criterios de arquitectura contemporánea, la propiedad destaca por sus líneas depuradas, sus espacios abiertos y una cuidada integración con el paisaje, ofreciendo privacidad, confort y una excelente conexión con el entorno natural.
La vivienda se encuentra sobre una parcela de 1.474 m², en una posición elevada que permite aprovechar las vistas y la entrada de luz natural. Su arquitectura se organiza mediante dos volúmenes de líneas rectas, con grandes superficies acristaladas que favorecen la continuidad visual entre los espacios interiores y exteriores. La combinación de fachadas en tonos claros, revestimientos de inspiración natural y amplias terrazas aporta al conjunto una estética contemporánea y equilibrada.
Distribuida en tres niveles, incluyendo la planta sótano, la residencia ha sido proyectada para diferenciar las zonas de convivencia, descanso y servicio. La planta principal alberga una amplia zona de día con salón, comedor y cocina de concepto abierto, concebida como un espacio continuo y luminoso. Los grandes ventanales conectan directamente con el porche exterior, las terrazas y la piscina, creando una transición natural entre el interior de la vivienda y el jardín.
La distribución contempla cuatro dormitorios y cuatro baños, con estancias diseñadas para proporcionar comodidad, privacidad y abundante luz natural. La planta superior incorpora dormitorios con grandes ventanales y acceso a espacios exteriores, desde los que disfrutar de las vistas al paisaje del Maresme.
Uno de los principales atractivos de la propiedad es su zona exterior, presidida por una piscina privada infinity de 10,50 × 4 metros, equipada con sistema de depuración, limpieza e iluminación. El jardín de inspiración mediterránea, las terrazas pavimentadas en gres porcelánico y las zonas de porche ofrecen diferentes ambientes para el descanso y la vida al aire libre, aprovechando las condiciones climáticas de la costa catalana.
La vivienda incorpora una cuidada selección de materiales y acabados, entre los que destacan los pavimentos de gres porcelánico de gran formato, la carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico, los acristalamientos de altas prestaciones y la carpintería interior lacada. La cocina se proyecta completamente equipada con mobiliario contemporáneo y electrodomésticos de primeras marcas, mientras que los baños presentan revestimientos porcelánicos, griferías de diseño y espejos retroiluminados.
En materia de confort y eficiencia energética, el proyecto contempla un sistema de aerotermia para climatización y producción de agua caliente sanitaria, calefacción por suelo radiante con regulación por estancias, sistemas de recuperación de aguas pluviales y reutilización de aguas grises, así como preinstalación para paneles fotovoltaicos. La vivienda dispone de calificación energética A según la documentación del proyecto.
La planta sótano alberga un garaje privado con capacidad para dos vehículos, puerta automatizada y espacio destinado a instalaciones técnicas. Asimismo, se prevé la instalación de un punto de recarga para vehículos eléctricos y una preinstalación para barbacoa exterior.
Situada en Sant Andreu de Llavaneres, una de las localidades residenciales más apreciadas del Maresme, la propiedad permite disfrutar de un entorno tranquilo, próximo a playas, puertos deportivos, campos de golf y servicios, con buenas conexiones con Barcelona.
Una villa de arquitectura contemporánea que combina amplitud, privacidad, eficiencia energética y espacios exteriores, concebida para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año.
Información sobre superficies, distribución, materiales e instalaciones según la memoria de calidades y documentación facilitada por la propiedad. Las características corresponden al proyecto y pueden estar sujetas a modificaciones.
Vivienda en fase de proyecto. Pendiente de licencia de obras.
IVA + AJD: Tipo vigente
Gastos notariales y registrales según arancel
AICAT 11076 -API: A12792
La vivienda se encuentra sobre una parcela de 1.474 m², en una posición elevada que permite aprovechar las vistas y la entrada de luz natural. Su arquitectura se organiza mediante dos volúmenes de líneas rectas, con grandes superficies acristaladas que favorecen la continuidad visual entre los espacios interiores y exteriores. La combinación de fachadas en tonos claros, revestimientos de inspiración natural y amplias terrazas aporta al conjunto una estética contemporánea y equilibrada.
Distribuida en tres niveles, incluyendo la planta sótano, la residencia ha sido proyectada para diferenciar las zonas de convivencia, descanso y servicio. La planta principal alberga una amplia zona de día con salón, comedor y cocina de concepto abierto, concebida como un espacio continuo y luminoso. Los grandes ventanales conectan directamente con el porche exterior, las terrazas y la piscina, creando una transición natural entre el interior de la vivienda y el jardín.
La distribución contempla cuatro dormitorios y cuatro baños, con estancias diseñadas para proporcionar comodidad, privacidad y abundante luz natural. La planta superior incorpora dormitorios con grandes ventanales y acceso a espacios exteriores, desde los que disfrutar de las vistas al paisaje del Maresme.
Uno de los principales atractivos de la propiedad es su zona exterior, presidida por una piscina privada infinity de 10,50 × 4 metros, equipada con sistema de depuración, limpieza e iluminación. El jardín de inspiración mediterránea, las terrazas pavimentadas en gres porcelánico y las zonas de porche ofrecen diferentes ambientes para el descanso y la vida al aire libre, aprovechando las condiciones climáticas de la costa catalana.
La vivienda incorpora una cuidada selección de materiales y acabados, entre los que destacan los pavimentos de gres porcelánico de gran formato, la carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico, los acristalamientos de altas prestaciones y la carpintería interior lacada. La cocina se proyecta completamente equipada con mobiliario contemporáneo y electrodomésticos de primeras marcas, mientras que los baños presentan revestimientos porcelánicos, griferías de diseño y espejos retroiluminados.
En materia de confort y eficiencia energética, el proyecto contempla un sistema de aerotermia para climatización y producción de agua caliente sanitaria, calefacción por suelo radiante con regulación por estancias, sistemas de recuperación de aguas pluviales y reutilización de aguas grises, así como preinstalación para paneles fotovoltaicos. La vivienda dispone de calificación energética A según la documentación del proyecto.
La planta sótano alberga un garaje privado con capacidad para dos vehículos, puerta automatizada y espacio destinado a instalaciones técnicas. Asimismo, se prevé la instalación de un punto de recarga para vehículos eléctricos y una preinstalación para barbacoa exterior.
Situada en Sant Andreu de Llavaneres, una de las localidades residenciales más apreciadas del Maresme, la propiedad permite disfrutar de un entorno tranquilo, próximo a playas, puertos deportivos, campos de golf y servicios, con buenas conexiones con Barcelona.
Una villa de arquitectura contemporánea que combina amplitud, privacidad, eficiencia energética y espacios exteriores, concebida para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año.
Información sobre superficies, distribución, materiales e instalaciones según la memoria de calidades y documentación facilitada por la propiedad. Las características corresponden al proyecto y pueden estar sujetas a modificaciones.
Vivienda en fase de proyecto. Pendiente de licencia de obras.
IVA + AJD: Tipo vigente
Gastos notariales y registrales según arancel
AICAT 11076 -API: A12792
Located in Sant Andreu de Llavaneres, in a privileged residential setting in the Maresme region, this exclusive new-build villa offers sea views, a private swimming pool and a spacious Mediterranean garden. Designed according to the principles of contemporary architecture, the property stands out for its clean lines, open spaces and carefully considered integration with the surrounding landscape, offering privacy, comfort and an excellent connection with its natural surroundings.
The residence occupies a 1,474 m² plot in an elevated position that makes the most of the views and natural light. Its architecture is arranged around two rectilinear volumes, with expansive glazed surfaces that create visual continuity between the interior and exterior spaces. The combination of light-toned façades, natural-inspired finishes and generous terraces gives the property a balanced and contemporary aesthetic.
Distributed across three levels, including the basement, the residence has been designed to clearly distinguish the living, sleeping and service areas. The main floor accommodates a spacious open-plan living and dining area with an integrated kitchen, conceived as a bright and continuous space. Large floor-to-ceiling windows provide direct access to the outdoor porch, terraces and swimming pool, creating a seamless transition between the interior of the home and the garden.
The layout includes four bedrooms and four bathrooms, with rooms designed to provide comfort, privacy and abundant natural light. The upper floor features bedrooms with large windows and access to outdoor spaces, offering views over the Maresme landscape.
One of the property’s main highlights is its outdoor area, centred around a private 10.50 × 4-metre infinity pool equipped with filtration, cleaning and lighting systems. The Mediterranean-inspired garden, porcelain-tiled terraces and covered outdoor areas provide a variety of settings for relaxation and outdoor living, making the most of the Catalan coast’s favourable climate.
The residence incorporates a carefully selected range of materials and finishes, including large-format porcelain flooring, aluminium exterior joinery with thermal breaks, high-performance glazing and lacquered interior woodwork. The kitchen is designed to be fully equipped with contemporary cabinetry and appliances from leading brands, while the bathrooms feature porcelain finishes, designer fittings and backlit mirrors.
In terms of comfort and energy efficiency, the project includes an aerothermal system for climate control and domestic hot water production, underfloor heating with individual room temperature regulation, rainwater recovery and greywater recycling systems, as well as pre-installation for photovoltaic panels. The property has an A energy efficiency rating according to the project documentation.
The basement level accommodates a private garage with space for two vehicles, an automated door and a dedicated technical installations area. Provision is also made for an electric vehicle charging point and pre-installation for an outdoor barbecue.
Situated in Sant Andreu de Llavaneres, one of the most sought-after residential locations in the Maresme region, the property offers a peaceful setting close to beaches, marinas, golf courses and local amenities, with excellent connections to Barcelona.
A contemporary architectural residence that combines generous proportions, privacy, energy efficiency and outdoor living spaces, designed to embrace the Mediterranean lifestyle throughout the year.
Information regarding surface areas, layout, materials and installations is based on the specifications and documentation provided by the property owner. The features described correspond to the project and may be subject to modifications.
Property in the planning stage. Building permit pending.
VAT + Stamp Duty (AJD): Applicable rates in force
Notary and Land Registry fees according to the applicable official fee schedules
AICAT 11076 - API: A12792
The residence occupies a 1,474 m² plot in an elevated position that makes the most of the views and natural light. Its architecture is arranged around two rectilinear volumes, with expansive glazed surfaces that create visual continuity between the interior and exterior spaces. The combination of light-toned façades, natural-inspired finishes and generous terraces gives the property a balanced and contemporary aesthetic.
Distributed across three levels, including the basement, the residence has been designed to clearly distinguish the living, sleeping and service areas. The main floor accommodates a spacious open-plan living and dining area with an integrated kitchen, conceived as a bright and continuous space. Large floor-to-ceiling windows provide direct access to the outdoor porch, terraces and swimming pool, creating a seamless transition between the interior of the home and the garden.
The layout includes four bedrooms and four bathrooms, with rooms designed to provide comfort, privacy and abundant natural light. The upper floor features bedrooms with large windows and access to outdoor spaces, offering views over the Maresme landscape.
One of the property’s main highlights is its outdoor area, centred around a private 10.50 × 4-metre infinity pool equipped with filtration, cleaning and lighting systems. The Mediterranean-inspired garden, porcelain-tiled terraces and covered outdoor areas provide a variety of settings for relaxation and outdoor living, making the most of the Catalan coast’s favourable climate.
The residence incorporates a carefully selected range of materials and finishes, including large-format porcelain flooring, aluminium exterior joinery with thermal breaks, high-performance glazing and lacquered interior woodwork. The kitchen is designed to be fully equipped with contemporary cabinetry and appliances from leading brands, while the bathrooms feature porcelain finishes, designer fittings and backlit mirrors.
In terms of comfort and energy efficiency, the project includes an aerothermal system for climate control and domestic hot water production, underfloor heating with individual room temperature regulation, rainwater recovery and greywater recycling systems, as well as pre-installation for photovoltaic panels. The property has an A energy efficiency rating according to the project documentation.
The basement level accommodates a private garage with space for two vehicles, an automated door and a dedicated technical installations area. Provision is also made for an electric vehicle charging point and pre-installation for an outdoor barbecue.
Situated in Sant Andreu de Llavaneres, one of the most sought-after residential locations in the Maresme region, the property offers a peaceful setting close to beaches, marinas, golf courses and local amenities, with excellent connections to Barcelona.
A contemporary architectural residence that combines generous proportions, privacy, energy efficiency and outdoor living spaces, designed to embrace the Mediterranean lifestyle throughout the year.
Information regarding surface areas, layout, materials and installations is based on the specifications and documentation provided by the property owner. The features described correspond to the project and may be subject to modifications.
Property in the planning stage. Building permit pending.
VAT + Stamp Duty (AJD): Applicable rates in force
Notary and Land Registry fees according to the applicable official fee schedules
AICAT 11076 - API: A12792
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Precio/pie²
$848
-
Consumo
A
Características
- Jardín
- Terraza
- Piscina
- Garaje
- Vista al Mar
- Cocina abierta
- Moderno
- Vista al Agua
- Obras nuevas
Características
Lote
- Vista al Mar
- Vista al Agua
- Privacidad
- Obras nuevas
- Moderno
Interior
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Isla de cocina
- Estufa de gas
- Bar
- Cocina abierta
- Sótano
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Piscina
- Garaje
- Espacio de vida al aire libre
- Puerta
- Jardín
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Sant Andreu de Llavaneres, Spain
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Christie’s International Real Estate Barcelona represents a carefully curated portfolio of distinctive properties a
Christie’s International Real Estate Barcelona represents a carefully curated portfolio of distinctive properties across Barcelona, Maresme, Costa Brava, Sitges and some of Catalonia’s most sought-after residential destinations.
As the exclusive Barcelona affiliate of Christie’s International Real Estate, we combine in-depth local market expertise with the reach and connections of a prestigious global real estate network.
Our approach is built on personalized representation, strategic marketing and a deep understanding of each property’s architectural, lifestyle and investment value. From contemporary residences and historic estates to exceptional waterfront properties, we provide tailored guidance to both local and international clients.
With offices in Barcelona and Alella, our multilingual team offers a comprehensive service throughout the buying and selling process, connecting distinctive properties with qualified buyers around the world.
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Our approach is built on personalized representation, strategic marketing and a deep understanding of each property’s architectural, lifestyle and investment value. From contemporary residences and historic estates to exceptional waterfront properties, we provide tailored guidance to both local and international clients.
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