5700 Zell Am See; Rarität! Großzügige Villa Mit Seeblick, Ca.445 Wohnfläche, 8 Zimmer, Terrasse, Wc

Exklusive Villa mit Seeblick in traumhafter Panoramalage von Zell am See

Zum Verkauf steht dieses großzügig gestaltete Einfamilienhaus mit Personenlift, das im Jahr 1995 auf einem ca. 1.132 m² großen Grundstück errichtet wurde. The immobilie presents it in einem gepflegten und sauberen Zustand. Großzügige Fensterfronten durchfluten fast das gesamte Haus mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Large

In begehrter und äußerst ruhiger Südhanglage in Erlberg bei Zell am See, auf rund 750 m Seehöhe, erwartet Sie dieses besondere Anwesen. Die idyllische Umgebung, kombiniert mit einem unverbaubaren Panoramablick auf den Zeller See, das Kitzsteinhorn und die beeindruckende Pinzgauer Bergwelt, macht diese Immobilie zu einer echten Rarität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die naturnahe Seelage sorgen für höchste Lebensqualität.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Links und rechts des dreigeschossigen Hauses befinden sich zwei separate Garagen. About the large input area, man kommt in den weitläufigen Flur sowie zum Personenlift, der alle Etagen bequem miteinander verbindet.

Im Erdgeschoss befinden sich:

Heizraum mit Ölzentralheizung und 4.000-Liter-Tank
Technical room
Raum für Lifttechnik
drei großzügige Abstellräume mit viel Stauraum
ein uriger Weinkeller

Über das Stiegenhaus oder den Lift erreicht man das erste Obergeschoss.

1. Obergeschoss

This floor offers a central pre-room and four large bedroom, which have each have a own bathroom with wc. Das Hauptschlafzimmer überzeugt zusätzlich mit einem begehbaren Schrankraum sowie einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne.

Von allen Zimmern gibt es einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den gepflegten Garten. Von here aus genießen Sie einen einzigartigen, unverbaubaren Ausblick auf den Zeller See, die Schmittenhöhe, die weitläufige Stadt Zell am See und die beeindruckende Pinzgauer Bergwelt.

Ein zusätzlicher Abstellraum, der derzeit als Wäscheraum genutzt wird, diese Wohnebene.

2. Obergeschoss

Das Herzstück des Hauses bildet den großzügigen Wohn- und Essbereich, der über eine elegante doppelflügelige Glastüre betreten wird. Die helle Küche verfügt über einen separaten Zugang.

Sie gelangen sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche auf den rund 35 m² großen, sonnigen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und einen herrlichen Ausblick bietet.

This stage includes also:

Preroom
separates WC
Abstellraum
eine großzügige Waschküche

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche, mit Holz verkleidete Nebenraum im Wohnzimmer, der sich ideal als Bibliothek, Fernsehzimmer oder Rückzugsort eignet. Ein offener Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre.

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss befinden sich:

ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Balkon
ein großzügiges Büro oder ein Spielzimmer
separates WC
Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna und Jacuzzi und Ausgang in den Garten.
Technischer Raum für das Schwimmbad

Der ca. 41 m² große Wellnessbereich bietet höchsten Komfort und ist mit einer Sauna, einem Dampfbad, einem Whirlpool sowie einer Dusche ausgestattet.

Heating

The heating does using oil central heating in combination with an convenient floor heating. The oil tank has over a fassable assets of 4.000 litern.

Outside area

About a outside entreppe come to above of the house located bed area with pool. The pool was still located, provides but potential for a reaktivierung.

Eine gemütliche Gartenhütte rundet das attraktive Außenangebot ab.

Sonstiges

Kein Zweitwohnsitz möglich.

This exceptional immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine unvergleichliche Aussicht in einer der schönsten Regionen Österreichs. Dank der durchdachten Raumaufteilung, des Personenlifts und des großzügigen Platzangebots eignet sich das Haus ideal für eine Großfamilie oder alle, die den exklusiven Wohnkomfort in ruhiger Panoramalage genießen möchten.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Konzept begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Visitation:

Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.

For more information and details to this object, I please available.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeordneten können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. E-Mail.

Bereitstellung:

Obige Angaben basieren auf Information and Documents of the Inhabers. The good order like we have to keep that in case of a closed with them or one of their namhaft made third our honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 and 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In äußerst ruhiger Südhanglage in Erlberg/Zell am See, auf 750m Seehöhe, finden Sie dieses Anwesen in absolut ruhiger Lage. Ein unverbaubarer Weitblick mit Blick auf den Zeller See, das Kitzsteinhorn und die Hohen Tauern macht diese Immobilie einzigartig.