Stylische 4.5 Zimmerwohnung Mit 145 M² Wohnfläche Und Hochwertiger Totalsanierung
- 4 Schlafz.
- 2 Bäder
- Aktualisiert: Heute
Über die Immobilie
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Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an familienfreundlicher Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien. Sie überzeugt mit 145 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem stilvollen, individuellen Innenausbau. Ursprünglich als 5.5-Zimmer-
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This spacious 4.5-room apartment is located in a family-friendly area within a well-maintained multi-family house with 7 units. It impresses with 145 m² of living space, a thoughtful layout, and a stylish, individual interior design. Originally designed as a 5.5-room apartment, it now offer
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Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an familienfreundlicher Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien. Sie überzeugt mit 145 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem stilvollen, individuellen Innenausbau. Ursprünglich als 5.5-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet sie heute besonders grosszügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche.
Die Wohnung wurde 2025 umfassend totalsaniert und präsentiert sich entsprechend in einem sehr gepflegten und zeitgemässen Zustand. Der Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet den Mittelpunkt der Wohnung und die grossen Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen hübschen Blick ins Grüne.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Nasszellen, eine mit Dusche und eine mit Badewanne. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Waschraum direkt innerhalb der Wohnung. Ein eigener Lattenrostkeller ergänzt das Angebot.
Auch energetisch wurde in den vergangenen Jahren investiert: 2026 wurde eine Erdsondenanlage für Heizung und Warmwasser installiert. Für 2027 ist zudem die Sanierung der Fassade mit neuem Verputz und Anstrich vorgesehen. Details zu den Sanierungen können gerne bei uns angefordert werden.
Der rund 12 m² grosse, gedeckte Südbalkon bietet einen geschützten Aussenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 35’000.- zusätzlich erworben werden.
Highlights:
- Baujahr: 1983
- 4.5 Zimmer, ursprünglich 5.5 Zimmer
- Nettowohnfläche: 145 m²
- Totalsanierung: 2025
- Massive Bauweise
- Raumhöhe: 2.40 m
- Praktischer, abgetrennter Eingangsbereich mit Büro
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée
- Moderne Küche
- Zwei Nasszellen: Dusche und Badewanne
- Südausgerichteter, gedeckter Balkon (ca. 12 m2)
- Heizsystem: Erdsonde (2026) über Radiatoren
- Ein Lattenrostkeller
- Wertquote: 141/1000
- Tiefgaragenparkplatz: CHF 35’000.-
- Lift mit bequemem Zugang zu allen Ebenen
Lage:
Die Lage überzeugt durch Ruhe und gleichzeitig hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die familienfreundliche Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für ein dauerhaftes Zuhause. Detaillierte Distanzen der Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.
Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.
Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch
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This spacious 4.5-room apartment is located in a family-friendly area within a well-maintained multi-family house with 7 units. It impresses with 145 m² of living space, a thoughtful layout, and a stylish, individual interior design. Originally designed as a 5.5-room apartment, it now offers particularly generous living and recreational areas.
The apartment was completely renovated in 2025 and is presented in a very well-kept and contemporary condition. The living and dining area with a fireplace forms the heart of the apartment, and the large windows provide plenty of natural light and a lovely view of the greenery.
The space is complemented by two bathrooms, one with a shower and one with a bathtub. The apartment also has its own laundry room directly within the unit. A private slatted frame cellar completes the offering.
Energy-wise, investments have been made in recent years: in 2026, a geothermal system for heating and hot water was installed. The facade renovation with new plaster and paint is planned for 2027. Details about the renovations can be requested from us.
The approximately 12 m² covered south-facing balcony offers a sheltered outdoor area and invites you to enjoy relaxing hours outside.
An underground parking space can be purchased additionally for CHF 35,000.
Highlights:
- Year built: 1983
- 4.5 rooms, originally 5.5 rooms
- Net living area: 145 m²
- Complete renovation: 2025
- Solid construction
- Ceiling height: 2.40 m
- Practical, separate entrance area with office
- Spacious living and dining area with fireplace
- Modern kitchen
- Two bathrooms: shower and bathtub
- South-facing, covered balcony (approx. 12 m²)
- Heating system: geothermal probe (2026) via radiators
- One slatted frame cellar
- Value quota: 141/1000
- Underground parking space: CHF 35,000
- Elevator with convenient access to all levels
Location:
The location impresses with its tranquility and at the same time excellent connectivity. Shopping facilities, schools, and public transport are reachable within minutes. The family-friendly environment ensures a high quality of life and is ideal for a permanent home. Detailed distances to schools and shopping facilities can be found in the documentation on our website.
If you have any questions or would like to schedule a viewing, we are happy to assist you. All information subject to errors and omissions.
Stöhr Immobilien GmbH
[hidden information]
-
Art der Immobilie
Wohnung
-
Baujahr
1983
Funktionen
- Garten
- Garage
- Kamin
- Aufzug
- Renoviert
- Office
- Waschküche
- Stein Arbeitsplatten
- Klimaanlage
Lot
Innenbereich
- Office
- Kamin
- Klimaanlage
- Waschküche
- Aufzug
- Stein Arbeitsplatten
Outdoor
- Balkon
- Parkplatz
- Garage
- Garten
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