Urbane 4.5 Zimmer Attika Wohnung Mit 169 M² Terrassenfläche
- 4 Schlafz.
- 2 Bäder
- Aktualisiert: Gestern
Über die Immobilie
Grundrissplan weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch
Diese grosszügige, direkt mit dem Lift erschlossene 4.5 Zimmer Attika-Wohnung an beliebter Lage in Winterthur verbindet stilvolles Wohnen, viel Privatsphäre und ein aussergewöhnliches Raumgefühl. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 171 m² und einer beeindruckenden Terrassenfläche vo
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This spacious 4.5-room penthouse apartment, directly accessible by elevator, is located in a popular area of Winterthur. It combines stylish living, plenty of privacy, and an exceptional sense of space. With a net living area of approximately 171 m² and an impressive terrace area of around
Grundrissplan weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch
Diese grosszügige, direkt mit dem Lift erschlossene 4.5 Zimmer Attika-Wohnung an beliebter Lage in Winterthur verbindet stilvolles Wohnen, viel Privatsphäre und ein aussergewöhnliches Raumgefühl. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 171 m² und einer beeindruckenden Terrassenfläche von rund 169 m² bietet die Wohnung ein Zuhause mit viel Platz - sowohl innerhalb der Wohnräume als auch unter freiem Himmel.
Die im Jahre 2007 erbaute Attika befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Seit der Erstellung wurden laufend Investitionen getätigt, sodass die Wohnung und der Aussenbereich sorgfältig unterhalten wurden. Eine detaillierte Übersicht der Investitionen kann gerne bei uns angefordert werden.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Essen und gemütliches Beisammensein. Die grosszügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und schafft eine aussergewöhnliche Fläche mit einmaliger Fernsicht über die Stadt bis hin zum Roten Turm und ins nahegelegene Grün.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und Fussbodenheizung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage. Die beiden zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenplätze sind mit E-Mobility Flachband bedient. Die Möglichkeit eine E-Ladestation zu installieren ist somit gegeben.
Das Wichtigste in Kürze:
- Nettowohnfläche: ca. 171 m²
- Grosszügige Terrassenfläche: 169 m²
- Baujahr: 2007
- Direkter Zugang zur Wohnung mit dem Lift
- Nur 7 Wohnungen im Haus
- Massive Doppelschalen-Konstruktion
- Raumhöhe: 2.46 m
- 2 Nasszellen jeweils mit Dusche
- Heizsystem: Fernwärme über Fussboden
- Photovoltaikanlage
- 2 Tiefgaragenplätze (mit E-Mobility Flachband bedient)
- Alle Storen mit elektrischer Vorbereitung
- Sehr gepflegter Zustand
- Laufende Investitionen und sorgfältiger Unterhalt
Lage:
Die Wohnung befindet sich an zentraler und sehr beliebter Lage in Winterthur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Restaurants und Angebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine attraktive Wohnqualität und kurze Wege ins Stadtzentrum sowie zu den vielfältigen Naherholungsgebieten, wie zum Beispiel dem Goldenberg und weitere rund um Winterthur.
Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite.
Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.
Stöhr Immobilien GmbH
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Über Stöhr Immobilien:
Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.
Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.
Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7’500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.
Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.
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This spacious 4.5-room penthouse apartment, directly accessible by elevator, is located in a popular area of Winterthur. It combines stylish living, plenty of privacy, and an exceptional sense of space. With a net living area of approximately 171 m² and an impressive terrace area of around 169 m², the apartment offers a home with plenty of room—both indoors and outdoors.
Built in 2007, the penthouse is in very well-maintained condition. Since its construction, continuous investments have been made to carefully maintain both the apartment and the outdoor areas. A detailed overview of these investments is available upon request.
The bright living area forms the heart of the apartment and offers versatile possibilities for living, dining, and cozy gatherings. The generous terrace extends the living space outdoors, creating an exceptional area with unique panoramic views over the city, including the Red Tower and the nearby greenery.
Heating is provided via district heating and underfloor heating. The energy concept is complemented by a photovoltaic system. The two underground parking spaces belonging to the apartment are equipped with flatband e-mobility connections, allowing for the installation of an e-charging station.
Key details at a glance:
- Net living area: approx. 171 m²
- Generous terrace area: 169 m²
- Year built: 2007
- Direct elevator access to the apartment
- Only 7 apartments in the building
- Solid double-shell construction
- Ceiling height: 2.46 m
- 2 bathrooms, each with a shower
- Heating system: district heating via underfloor heating
- Photovoltaic system
- 2 underground parking spaces (with e-mobility flatband connection)
- All blinds electrically prepared
- Very well maintained condition
- Ongoing investments and careful upkeep
Location:
The apartment is situated in a central and highly sought-after location in Winterthur. Numerous shopping options, services, restaurants, and daily necessities are easily accessible. Public transport connections are excellent. At the same time, the surroundings offer attractive living quality and short distances to the city center as well as to various recreational areas, such as Goldenberg and others around Winterthur.
For detailed distances to schools and shopping, please refer to the documentation on our website.
If you have any questions or would like to schedule a viewing, we are happy to assist you. All information subject to errors and omissions.
Stöhr Immobilien GmbH
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About Stöhr Immobilien:
As an established family business with an office in the heart of Winterthur, we combine many years of experience, solid expertise, and a broad network with genuine passion for real estate. Our goal is to sell every property promptly, professionally, and with an optimal result.
We offer an all-inclusive service with a success-based fee only. From the initial consultation through marketing to the transfer of ownership, we handle all tasks related to the sale. We take care of every detail with foresight, commitment, and sensitivity.
Our clients appreciate not only our professional competence but also our personal and human support. Thanks to our database of over 7,500 verified interested parties, we find the right buyer even for discreet sales requests.
We are especially proud of the numerous 5-star reviews on Google, which reflect our reliability, quality, and great dedication. Every property has its own special story, and we help with heart to write its next chapter.
-
Art der Immobilie
Wohnung
-
Baujahr
2007
Funktionen
- Terrasse
- Garage
- Aufzug
- Blick auf die Stadt
- Waschtrockner
- Panorama
- Gasherd
- Wohnraum im Freien
- Privatsphäre
Lot
Innenbereich
Outdoor
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