Attraktive 3.5 Zimmer Wohnung Mit Zwei Balkonen In Winterthur Seen
- 3 Schlafz.
- 2 Bäder
- Aktualisiert: September 30
Über die Immobilie
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Diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von 94 m², einem gepflegten und teilsanierten Zustand sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Die im Jahr 1999 erbaute Wohnung bietet ein modernes Wohnambiente u
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This attractive 3.5-room apartment on the 2nd floor of a multi-family house impresses with a generous net living area of 94 m², a well-maintained and partially renovated condition, and a thoughtful room layout. Built in 1999, the apartment offers a modern living atmosphere and is ideal for
Grundrissplan weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch
Diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von 94 m², einem gepflegten und teilsanierten Zustand sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Die im Jahr 1999 erbaute Wohnung bietet ein modernes Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wert auf Komfort und eine gepflegte Wohnumgebung legen.
Im Jahr 2020 wurden die Küche, die Böden sowie die Malerarbeiten für rund CHF 50’000.- erneuert. Die Heizung erfolgt seit 2024 über eine Erdsondenanlage.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung, die sowohl am Morgen als auch am Nachmittag und Abend sonnige Stunden im Freien ermöglichen.
Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen, eine mit Dusche und eine mit Badewanne. Ein eigener Keller sowie ein separater Waschraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenparkplatz mit E-Ladestation kann für CHF 35’000.- dazu erworben werden.
Das Wichtigste in Kürze:
- Objektart: 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG
- Baujahr: 1999
- Nettowohnfläche: ca. 94 m²
- Konstruktionsart: Massivbau
- Raumhöhe: 2.40 m
- Wertquote: 56/1000
- Zustand: Sehr gepflegt, teilsaniert
- Zwei Nasszellen
- Balkon Ost: ca. 5 m2
- Balkon West: ca. 13 m2
- Heizsystem: Erdsonde (2024) über Fussboden
- Renovationen: 2020 - Küche, Boden und Malerarbeiten, ca. CHF 50’000.-
- Nebenräume: Keller und eigener Waschraum
- Ein Tiefgaragenparkplatz CHF 35’000.-
- Lift
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier in Winterthur-Seen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr sowie Naherholungsgebiete sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Winterthurer Innenstadt sowie Richtung Zürich ist bequem und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite.
Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.
Stöhr Immobilien GmbH
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Über Stöhr Immobilien:
Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.
Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.
Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7’500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.
Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.
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This attractive 3.5-room apartment on the 2nd floor of a multi-family house impresses with a generous net living area of 94 m², a well-maintained and partially renovated condition, and a thoughtful room layout. Built in 1999, the apartment offers a modern living atmosphere and is ideal for couples, small families, or those who value comfort and a well-kept living environment.
In 2020, the kitchen, floors, and painting were renewed for around CHF 50,000. Since 2024, heating is provided by a geothermal system.
A special highlight is the two balconies facing east and west, allowing sunny hours outdoors both in the morning and in the afternoon and evening.
The apartment has two bathrooms, one with a shower and one with a bathtub. A private cellar and a separate laundry room offer additional storage space.
An underground parking space with an e-charging station can be purchased for CHF 35,000.
Key details at a glance:
- Property type: 3.5-room apartment on the 2nd floor
- Year built: 1999
- Net living area: approx. 94 m²
- Construction type: solid construction
- Ceiling height: 2.40 m
- Value quota: 56/1000
- Condition: very well maintained, partially renovated
- Two bathrooms
- East balcony: approx. 5 m²
- West balcony: approx. 13 m²
- Heating system: geothermal (2024) underfloor heating
- Renovations: 2020 - kitchen, floors, and painting, approx. CHF 50,000
- Additional rooms: cellar and private laundry room
- One underground parking space CHF 35,000
- Elevator
Location:
The apartment is located in a quiet, family-friendly neighborhood in Winterthur-Seen. Shopping facilities, schools, public transport, and recreational areas are easily accessible. The connection to Winterthur city center and towards Zurich is convenient, making the location especially attractive for commuters.
For detailed distances to schools and shopping, please refer to the documentation on our website.
If you have any questions or would like to schedule a viewing, we are happy to assist you. All information subject to errors and omissions.
Stöhr Immobilien GmbH
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About Stöhr Immobilien:
As an established family business with an office in the heart of Winterthur, we combine many years of experience, solid expertise, and a broad network with genuine passion for real estate. Our goal is to sell every property promptly, professionally, and with an optimal result.
We offer an all-inclusive service with a success-based fee only. From the first consultation through marketing to the transfer of ownership, we handle all tasks related to the sale. We take care of every detail with foresight, commitment, and sensitivity.
Our clients appreciate not only our professional competence but also our personal and human support. Thanks to our database with over 7,500 verified interested parties, we find the right buyer even for discreet sales requests.
We are especially proud of the numerous 5-star reviews on Google, which reflect our reliability, quality, and great dedication. Every property has its own special story, and we help with heart to write its next chapter.
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Art der Immobilie
Wohnung
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Baujahr
1999
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