Gemütliches 4.5 Zimmer Reihenmittelhaus Im Guggenbühl
- 4 Schlafz.
- 1 Bäder
- 926 Sqft
- Aktualisiert: Heute
Über die Immobilie
Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch
Dieses charmante 4.5-Zimmer-Mittelhaus aus dem Jahr 1958 bietet die ideale Gelegenheit für alle, die sich ein eigenes Zuhause mit überschaubarer Grösse und gleichzeitigem Gestaltungspotenzial wünschen. Es ist Teil einer gepflegten Reihe von vier Reiheneinfamilienhäusern und über
Floor plans, additional pictures, a video, and more information can be found at [hidden information]
This charming 4.5-room mid-terrace house from 1958 offers an ideal opportunity for anyone looking for a manageable-sized home with design potential. It is part of a well-maintained row of four terraced single-family homes and impresses with a practical layout and its own land share of 123
Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch
Dieses charmante 4.5-Zimmer-Mittelhaus aus dem Jahr 1958 bietet die ideale Gelegenheit für alle, die sich ein eigenes Zuhause mit überschaubarer Grösse und gleichzeitigem Gestaltungspotenzial wünschen. Es ist Teil einer gepflegten Reihe von vier Reiheneinfamilienhäusern und überzeugt mit einem praktischen Grundriss sowie einem eigenen Landanteil von 123 m².
Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und wäre direkt bezugsbereit. Die letzten umfassenderen Sanierungen wurden in den 1990er-Jahren vorgenommen. Wer seinem neuen Zuhause jedoch noch eine persönliche Note verleihen möchte, findet hier entsprechend attraktives Potenzial für eine zeitgemässe Auffrischung.
Ein besonderes Plus: Die Küche wurde erst im Jahr 2024 für rund CHF 40’000.- erneuert und präsentiert sich modern und zeitgemäss.
Besonders attraktiv ist der südlich ausgerichtete Garten, der viel Sonne bietet und sich ideal als grüne Oase im Freien nutzen lässt. Der grosszügige Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen hellen, vielseitig nutzbaren Raum mit schönem Bezug zum Garten.
Eine Garagenbox rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Das Wichtigste in Kürze:
- Objektart: 4.5-Zimmer-Mittelhaus
- Baujahr: 1958
- Konstruktion: Massive Bauweise
- Raumhöhe: 2.30 m
- Garten und Wintergarten
- Nettowohnfläche: 77 m²
- Landanteil: 123 m²
- Kubatur: 374 m³
- Eine Nasszelle mit Badewanne
- Ein Gäste-WC
- Heizsystem: Gasheizung über Radiatoren
- Eine Garagenbox
- Küche: 2024 für ca. CHF 40’000.- erneuert
- Gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial
Lage:
Dieses Eigenheim liegt im familienfreundlichen Wohnquartier Guggenbühl in Oberwinterthur. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern sowie viel Grün und vermittelt eine ruhige, wohnliche Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur der Stadt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene Dienstleistungen liegen in nächster Nähe. Das Stadtzentrum von Winterthur ist mit dem öffentlichen Verkehr bequem erreichbar. Der Bahnhof Oberwinterthur liegt nur rund 7 Gehminuten entfernt; von dort bestehen regelmässige Verbindungen ins Zentrum von Winterthur und direkt nach Zürich HB. Für Erholung und Spaziergänge bieten sich zudem zahlreiche Grün- und Naherholungsgebiete in der näheren Umgebung an.
Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite.
Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.
Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch
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This charming 4.5-room mid-terrace house from 1958 offers an ideal opportunity for anyone looking for a manageable-sized home with design potential. It is part of a well-maintained row of four terraced single-family homes and impresses with a practical layout and its own land share of 123 m².
The house is in good condition and ready for immediate occupancy. The last major renovations were carried out in the 1990s. However, those who want to add a personal touch to their new home will find attractive potential here for a contemporary refresh.
A special highlight: The kitchen was newly renovated in 2024 for around CHF 40,000 and features a modern, up-to-date design.
Particularly appealing is the south-facing garden, which offers plenty of sunshine and is ideal as a green outdoor oasis. The spacious conservatory extends the living area, creating a bright, versatile space with a lovely connection to the garden.
A garage box perfectly completes this attractive offer.
Key details at a glance:
- Property type: 4.5-room mid-terrace house
- Year built: 1958
- Construction: Solid build
- Ceiling height: 2.30 m
- Garden and conservatory
- Net living area: 77 m²
- Land share: 123 m²
- Volume: 374 m³
- One bathroom with bathtub
- One guest toilet
- Heating system: Gas heating via radiators
- One garage box
- Kitchen: Renovated in 2024 for approx. CHF 40,000
- Well-maintained condition with modernization potential
Location:
This home is located in the family-friendly Guggenbühl residential area in Oberwinterthur. The surroundings are characterized by single-family and terraced houses as well as plenty of greenery, creating a quiet, residential atmosphere. At the same time, you benefit from the city’s good infrastructure: shopping facilities, schools, kindergartens, and various services are nearby. The Winterthur city center is easily accessible by public transport. Oberwinterthur train station is only about a 7-minute walk away, with regular connections to Winterthur center and directly to Zurich main station. Numerous green spaces and local recreation areas nearby also offer opportunities for relaxation and walks.
For detailed distances to schools and shopping, please refer to the documentation on our website.
If you have any questions or would like to schedule a viewing, we are happy to assist you. All information subject to errors and omissions.
Stöhr Immobilien GmbH
[hidden information]
-
Art der Immobilie
Haus
-
Baujahr
1958
-
Preis/Quadratfuß
$1,193
Funktionen
- Garten
- Garage
- Keller
- Stein Arbeitsplatten
- Gasherd
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