Charmantes 5.5 Zimmer Reihen Eckhaus An Toller Lage
- 5 Schlafz.
- 2 Bäder
- Aktualisiert: August 26
Über die Immobilie
Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch
Dieses charmante 5.5-Zimmer-Reihen-Eckhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich an kinderfreundlicher und zentrumsnaher Lage in Winterthur und bietet auf rund 100 m2 Nettowohnfläche ein gemütliches Zuhause mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich zurzei
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This charming 5.5-room end-terrace house from 1938 is located in a child-friendly and central area of Winterthur. It offers a cozy home with around 100 m² of net living space and versatile design possibilities.
The house is currently in a partially renovated condition but also provid
Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch
Dieses charmante 5.5-Zimmer-Reihen-Eckhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich an kinderfreundlicher und zentrumsnaher Lage in Winterthur und bietet auf rund 100 m2 Nettowohnfläche ein gemütliches Zuhause mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich zurzeit in teils saniertem Zustand, bietet jedoch auch eine schöne Grundlage, um eigene Vorstellungen und Ideen in weitere Modernisierungen einfliessen zu lassen. Im Jahr 2020 wurden die Fenster und Eingangstüren erneuert. Im Jahr 2021 folgten die Heizung sowie die Photovoltaikanlage. Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik sorgt für eine zeitgemässe und effiziente Energieversorgung. Die Wärme wird über Radiatoren im Haus verteilt.
Besonders charmant ist der kleine Gartenbereich mit der dazugehörigen Pergola. Diese bietet mit rund 20 m2 zusätzliche Fläche und lässt sich vielseitig nutzen.
Ein Aussenparkplatz kann für CHF 40.-/Monat zur Miete übernommen werden.
Das Wichtigste in Kürze:
- Baujahr: 1938
- Objektart: 5.5-Zimmer-Reihen-Eckhaus
- Konstruktionsart: Massivbau
- Nettowohnfläche: ca. 100 m²
- Kubatur: 542 m3
- Landanteil: 224 m2
- Pergola: ca. 20 m2
- Badezimmer im OG
- Zusätzliche Dusche im UG
- Zwei Gäste-WC’s
- Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe über Radiatoren
- Photovoltaikanlage
- Zustand: teilsaniert
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einem beliebten Wohnquartier in Winterthur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (die Buslinien 1, 5 und 7 sind in jeweils drei Minuten am Winterthurer Bahnhof) sowie der Autobahnanschluss A1 in Winterthur Töss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote liegen in nächster Nähe. Ein idealer Ort für alle, die familienfreundliches Wohnen mit den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Stadt verbinden möchten.
Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite.
Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.
Stöhr Immobilien GmbH
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Über Stöhr Immobilien:
Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.
Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.
Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7’500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.
Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.
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This charming 5.5-room end-terrace house from 1938 is located in a child-friendly and central area of Winterthur. It offers a cozy home with around 100 m² of net living space and versatile design possibilities.
The house is currently in a partially renovated condition but also provides a great foundation to incorporate your own ideas and further modernizations. In 2020, the windows and entrance doors were renewed. In 2021, the heating system and photovoltaic system were updated. The combination of an air-to-water heat pump and photovoltaic panels ensures modern and efficient energy supply. Heat is distributed throughout the house via radiators.
Particularly charming is the small garden area with its attached pergola. This offers about 20 m² of additional space and can be used in many ways.
An outdoor parking space can be rented for CHF 40 per month.
Key details at a glance:
- Year built: 1938
- Property type: 5.5-room end-terrace house
- Construction type: solid construction
- Net living area: approx. 100 m²
- Volume: 542 m³
- Land area: 224 m²
- Pergola: approx. 20 m²
- Bathroom on the upper floor
- Additional shower in the basement
- Two guest toilets
- Heating system: air-to-water heat pump with radiators
- Photovoltaic system
- Condition: partially renovated
Location:
The property is situated in a popular residential neighborhood in Winterthur. Shopping facilities, schools, public transport (bus lines 1, 5, and 7 reach Winterthur train station within three minutes), and the A1 motorway connection at Winterthur Töss are all nearby. Various leisure and recreational options are also close by. An ideal place for those who want family-friendly living combined with the conveniences of a well-connected city.
For detailed distances to schools and shopping, please refer to the documentation on our website.
If you have any questions or would like to schedule a viewing, we are happy to assist you. All information subject to errors and omissions.
Stöhr Immobilien GmbH
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About Stöhr Immobilien:
As an established family business with an office in the heart of Winterthur, we combine many years of experience, solid expertise, and a broad network with genuine passion for real estate. Our goal is to sell every property promptly, professionally, and with an optimal result.
We offer an all-inclusive service with a success-based fee only. From the initial consultation through marketing to the transfer of ownership, we handle all tasks related to the sale. We take care of every detail with foresight, commitment, and sensitivity.
Our clients appreciate not only our professional competence but also our personal and supportive approach. Thanks to our database of over 7,500 verified interested parties, we find the right buyer even for discreet sales requests.
We are especially proud of the numerous 5-star reviews on Google, which reflect our reliability, quality, and great dedication. Every property has its own special story, and we help with heart to write its next chapter.
-
Art der Immobilie
Haus
-
Baujahr
1938
Funktionen
- Garten
- Garage
- Kamin
- Pergola
- Renoviert
- Keller
- Parkplatz
- Balkon
- Gasherd
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