Vom Eigenen Pool Ins Pralle Leben Ein Familienrefugium

Superzentral, mit immer guter Luft (unmittelbar an der Klimaanlage Wiens - dem Donaukanal). Mitten am Puls der Stadt, mit dem Vorteil nicht im Dauer-Gedränge der Touristen zu leben. Einmal über die Brücke und schon in der Innenstadt.

In this penthouse lebt es sich hervorragend, es erfüllt all Ihre Wünsche

mittels Liftfahrt direkt von der hausinternen Garage in die Wohnung
beheizbarer Pool auf der uneinsehbaren Dachterrasse
Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie Badewanne und Dusche sowie privater Terrasse
Preparation for a tea kitchen that your guests are fully care

Die Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet

Die Raumaufteilung im Detail

Dachterrasse

Anschlüsse für eine Outdoorküche mit Wasser und Strom
beheizbarer Pool mit verschiebbarem Deck und großem Loungebereich
Außendusche und Toilette

2. Dachgeschoss

Liftfahrt in die Wohnung
offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
open kitchen with all connectors, gas connection and preparation for a kitchen
abtrennbarer Arbeitsbereich
Ess area
Gästetoilette mit Waschbecken
Treppe in den ersten Tagen. GD und auf die Dachterrasse

1. Dachgeschoss

Vorraum
Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse (Osten), En-Suite-Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank
zentral begehbare weitere drei (Kinder-) Schlafzimmer (Westausrichtung)
weiteres Gäste- oder Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche, Waschbecken, WC)
(Kinder-) Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Wanne
Separate Toilette
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Teeküche (vorbereitet für: Spüle und Kühlschrank)

Qual der Wahl zum Laufen, Spazieren und Flanieren:
1. before the base are the left and right ufer of the urban charming donaucanals with early-, morning and dinner sonne, as kilometerlong space and treppelways, that have in every year their special reiz
2. der Augarten mit vielseitigen Parkanlage, von französisch bis englisch
3. also der grüne Prater mit Alleen, Wiesen, Wäldern, Reitwegen und ausgedehntem Hunde-Freilauf-Wald.

Spielplätze von klein bis groß im Augarten, am Donaukanal und natürlich im Grünen Prater.

Der 50 Meter entfernte Karmelitermarkt ist der Geheimtipp unter den Wiener Märkten.
Nicht nur wegen seines Bauernmarkts am Samstag, dessen Vielfalt und Produkte kaum offen lässt, ist der Markt selbst in den letzten Jahren zu einem gemütlichen Ganzjahres-Gastro-Hotspot geworden — im Frühling, Sommer und Herbst natürlich gesellschaftlich unübertroffen. Von einem der besten Burgerläden der Stadt (Weinschenke) bis zum „Lieblings-Fisch“ als Premium-Fischgeschäft, sogar frische exzellente Fischküche vor Ort.

Viele kleine lokale, verschiedene Provenienz in Rufnähe — von Bio bis Asien, von Halal bis Koscher. Goldener Papagei, Balthasar, Madai, das Café Focus (kleines französisches Café), Skopik & Lohn. Zwei mal uns Eck, zur Praterstraße, dann das Mochi, Ansari oder die Cucina Itameshi im Dogenhof.

Für Weinliebhaber gibt es zwei gut sortierte Weingeschäfte ums Eck: Süssitz in der Großen Schiffgasse und der Weinladen in der Haidgasse.

Felzl und Öfferl sind „Nachbarn“ - also frisches Brot und Gebäck von den Besten. Die herrlichen Spezialitäten der jüdischen Bäckerei Ohel (Lilienbrunngasse 18) sind ein Geheimtipp des Grätzels: Koscheres Gebäck, Challah-Brote, Wiener Torten, israelisches Frühstück - herrlich!

Kleine, funktionierende Spezialgeschäfte, die die Gegend so lebendig und (i) interessant machen:
in der Leopoldsgasse Reiter’s House- & Küchengeräte - here are around 1500 products, for the man must then not drive in the building market or Ikea next.

Schulen in kurzen bis angenehmen Distanzen, von Volksschule bis Gymnasium - Leopoldsgasse, kleine Sperlgasse, Musik-Volksschule in der Novaragasse, Beth-Jakov-Privatschule in der großen Stadtgut-Gasse, private Volksschule für Knaben in der Malzgasse bis zu den Wiener Sängerknaben oder die Stella International.