Wohnung Valsolda

Wir bieten in Valsolda am Luganer See eine moderne Wohnung mit direktem Zugang zum See innerhalb des kürzlich erbauten Komplexes „Residence Ombretta“ zum Verkauf an.
Die Residence Ombretta befindet sich in Valsolda, in einer strategischen und exklusiven Lage direkt am Wasser des Luganer Sees, weniger als 2 km von der Schweizer Grenze entfernt, und bietet Privatsphäre und Vertraulichkeit. Die Anlage besteht aus nur sieben Wohneinheiten, von denen vier noch verfügbar sind.
Die Wohnung, die wir zum Verkauf anbieten, befindet sich im Erdgeschoss und im Seeboden und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 330 Quadratmetern sowie über eine Terrasse mit Seeblick, einen privaten Pier von über 30 Quadratmetern und, exklusiv für diese Einheit, eine private Anlegestelle mit direktem Zugang zum Grundstück.
Die interne Aufteilung der Zimmer liegt vollständig im Ermessen der zukünftigen Käufer, die in der Lage sein werden, die von ihnen gewünschte Wohngestaltung zu verwirklichen. Das Fehlen von tragenden Wänden ermöglicht die Schaffung von bis zu fünf Schlafzimmern. Die Größe des Grundstücks ermöglicht auch den Bau von zwei unabhängigen Wohneinheiten.
Jede Etage der Residence Ombretta in Valsolda beherbergt eine einzige Einheit, die den Eigentümern maximale Privatsphäre bietet. Das Vorhandensein eines Aufzugs macht das Anwesen vollständig zugänglich und barrierefrei.
Jede Wohnung innerhalb des Komplexes bietet einen exklusiven Blick auf den Luganer See und allen Komfort, den die Residenz bietet, darunter einen Gemeinschaftsgarten mit beheiztem Infinity-Pool und Sauna, einen privaten Pier und Zugang zum See.
Zu den verschiedenen Annehmlichkeiten der Immobilien gehören Hausautomationssysteme mit Webserver zur Steuerung aller Automatisierungen per App, Videoüberwachungssystem, Solarthermieanlagen zur Erzeugung von Warmwasser und Strom (2 kWh), kontrolliertes mechanisches Lüftungssystem VMC und vieles mehr.
Die zukünftigen Eigentümer werden auch die Möglichkeit haben, einen Parkplatz innerhalb der Residenz und einen Liegeplatz zu einem Preis von 25.000, - € bzw. 35.000, - € zu erwerben. Für beide wird es möglich sein, die Installation einer Ladestation zu beantragen.
Alle Wohnungen des Komplexes werden der Energieklasse A entsprechen. Die Wohneinheiten der Residence Ombretta werden bis Ende 2024 bereit sein, an die zukünftigen Eigentümer übergeben zu werden.