Rückzugsort Am Luganer See Nur Mit Bootszugang, Privaten Docks Und Spa

Referenz 1033
Italienische Seite des Luganersees, nahe der Schweizer Grenze
Freistehende Residenz am Wasser
Ca. 225 qm Innenraum
Ca. 1.000 qm Privatgrundstück
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Zwei private Docks
Privates Boot inklusive
SPA- und Wellnessbereich
Stimmungsvoller Weinkeller
Kamin und Steinofen im Freien
Panoramaterrassen am See
Ausschließlich mit dem Boot erreichbar

Es gibt Häuser am Wasser.
Und dann gibt es Immobilien, die die Bedeutung von Zugang, Privatsphäre und Flucht neu definieren.
Direkt am Ufer des Luganersees, auf der italienischen Seite in der Nähe der Schweiz, gelegen, ist diese seltene Residenz ausschließlich mit dem Boot erreichbar — eine Eigenschaft, die nicht nur das Anwesen selbst, sondern den gesamten Lebensstil, der es umgibt, verändert.
Keine Straße erreicht das Haus.
Kein vorbeifahrender Verkehr stört die Landschaft.
Von außen besteht keine zufällige Sichtbarkeit.
Die Ankunft erfolgt auf der anderen Seite des Wassers, privat und bewusst.
Das Erlebnis kommt der Annäherung an einen versteckten Rückzugsort näher als einer herkömmlichen Villa: ein Übergang von Bewegung und Lärm hin zu Frieden, Natur und völliger Abgeschiedenheit.
Dieses Maß an Privatsphäre ist in der norditalienischen Seenregion außergewöhnlich selten geworden, insbesondere in unmittelbarer Reichweite der Schweizer Infrastruktur und der internationalen Konnektivität.
Die Residenz befindet sich in einer privilegierten Lage am Wasser, leicht erhöht über dem Seespiegel. Sie bietet einen offenen Panoramablick und bietet gleichzeitig einen direkten und sicheren Zugang zum Wasser über eine private Anlegestelle.
Die Innenräume sind auf mehrere Ebenen verteilt, wodurch Unterhaltungsbereiche, Gästeunterkünfte und Wellnessbereiche auf natürliche Weise voneinander getrennt werden, während der kontinuierliche Sichtkontakt zum See erhalten bleibt.
Die Hauptwohnebene ist eher auf entspanntes Wohnen am See als auf formelle Ausstellungen ausgerichtet.
Ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Billardbereich öffnet sich zu Panoramaterrassen. Die Küche ist direkt mit dem Essbereich im Innenbereich und dem Unterhaltungsbereich im Freien verbunden.
Draußen verlagert sich das tägliche Leben auf natürliche Weise in Richtung See.
Eine überdachte Pergola, ein traditioneller Steinofen, ein Grillbereich und eine Speiseterrasse schaffen eine Umgebung, die für lange Sommermittagessen, abendliche Zusammenkünfte und ruhige Morgen mit Blick auf das Wasser konzipiert ist.
In der oberen Etage befinden sich zusätzliche Schlafmöglichkeiten mit direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse über dem See.
Auf der unteren Ebene wird die Atmosphäre noch intimer und privater: ein Weinkeller mit authentischem Charakter, Wellness- und SPA-Bereiche sowie technische Bereiche, die die ganzjährige Nutzung des Anwesens ermöglichen.
Im Verkauf enthalten ist ein Privatboot, eine wichtige Erweiterung des Hauses selbst und Teil der Identität der Immobilie.
Obwohl sich die Umgebung völlig abgeschieden anfühlt, liegt die Residenz weiterhin strategisch günstig in der Nähe der Schweiz und der Stadt Lugano. Sie bietet die Nähe zu internationalen Dienstleistungen, Finanzen, Privatschulen und effizienten Verkehrsverbindungen.
Eigenschaften dieser Art lassen sich immer schwieriger replizieren.
Nicht nur wegen der Architektur, sondern weil Privatsphäre auf dem Wasser — echte Privatsphäre — zu einem der seltensten Güter an den europäischen Seen geworden ist.
Die Immobilie kann auch für ausgewählte mittel- bis langfristige Mietzeiten verfügbar sein. Weitere Details und Konditionen sind auf Anfrage erhältlich.