Landhaus In Valfabbrica

In einer einzigartigen Lage, eingebettet in die grünen Hügel Umbriens, nicht weit von Assisi, bieten wir ein exklusives, wunderschönes Weingut mit privater Residenz, bestehend aus drei Bauernhäusern, Park, Hallenbad mit Wellnessbereich, Tennisplatz, Weinkeller und Laboratorien für Weinherstellung, Abfüllung und Verkostung, umgeben von einem Grundstück von etwa 30 Hektar, das zwischen Weinberg, Olivenhain und Ackerland aufgeteilt ist.
Beschreibung
Das Weingut besteht aus einem Haupthaus, das sich über 3 Ebenen erstreckt und etwa 650 Quadratmeter umfasst. Im Erdgeschoss befindet sich eine große und komfortable Küche, die von zwei Vorratskammern, einer Wäscherei, einem Esszimmer und einem Servicebad flankiert wird. Im ersten Stock, der sowohl intern als auch extern zugänglich ist, befindet sich ein großes offenes Wohnzimmer, das in mehrere Räume unterteilt ist: ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, einen Flur, ein Wohnzimmer mit Kamin und zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Schließlich führt in der obersten Etage ein weiteres gemütliches Wohnzimmer zu den 3 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Das zweite Haus besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Billardtisch, Badezimmer und Zugang zum Fitnessstudio sowie einem Entspannungsbereich mit Sauna, türkischem Bad und beheiztem Innenpool. Schließlich finden wir im Obergeschoss einen Flur, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Vom Keller aus gibt es einen direkten Zugang zum Hauptbauernhaus durch einen schönen Tunnel mit Dachfenstern.
Das letzte Bauernhaus besteht aus einer Wohnung im Obergeschoss mit Küche, 6 Schlafzimmern mit eigenem Bad. In der unteren Etage befindet sich der gesamte Keller, der zwischen Verkostungsbereich, Weinbereitungsbereich, Fassreifebereich und dem Labor mit Tanks aufgeteilt ist und über alle Geräte und hochmodernen Maschinen verfügt. Das Labor wird durch Lagerhäuser und Büros vervollständigt.
Der Teil, der für das Weingut und damit für die Zubereitung, Verwaltung und Gewinnung der Weine bestimmt ist, ist in jeder Hinsicht auf dem neuesten Stand der Technik, aber gleichzeitig elegant und traditionell.
Räume im Freien
Der Hof ist von einem großen, gepflegten Park mit Grillplätzen, einem Ofen und einem Tennisplatz sowie verschiedenen Parkplätzen umgeben. Zum Grundstück gehört auch Land, das in 12 Hektar Weinberge, 2 Hektar Olivenhain, 9 Hektar Wald und 7 Hektar Ackerland aufgeteilt ist.
Zustand und Feinschliff
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, da es kürzlich renoviert und regelmäßig gewartet wurde. Die Anlagen sind neu, die Heizung erfolgt mit Flüssiggas. Es ist mit einem Brunnen, aber auch mit einer Verbindung zur städtischen Aquäduktleitung ausgestattet. Das Weingut ist effizient, komfortabel und beeindruckend. Es ist mit Systemen zur Temperaturerhaltung ausgestattet, die technisch modern sind, aber bei der Herstellung ihrer erlesenen Weine traditionell sind. Der Verkostungsbereich ist elegant, unverwechselbar und einladend. Der Barriquekeller ist sehr exklusiv und gut gelegen.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich perfekt für diejenigen, die ein „Juwel“ in der Welt des Weins haben möchten, ein Weingut, das Weine von höchster Qualität herstellt und in das bereits umfangreiche Investitionen getätigt wurden, für diejenigen, die auch eine private Luxusresidenz anstreben, die reserviert sind, Weinliebhaber und umgeben von Natur. Es ist auch ideal für die Aufnahme in den kurzfristigen Mietkreislauf.
Die Weinlinie, die das Weingut produziert, wurde bereits mit wichtigen Preisen ausgezeichnet und wird sowohl in Italien als auch in einigen ausländischen Staaten sehr geschätzt. Marketing ist gut, bietet aber viele Entwicklungsmöglichkeiten.
Eine wichtige Wette, die der Besitzer und seine Profis eingegangen waren: exzellente Weine auf einer ungewöhnlichen Höhe zu erhalten. SIE HABEN ES GESCHAFFT
Lage und Lebensstil
Zwischen Assisi und Gubbio, entlang des Flusses Chiascio, empfängt Sie Valfabbrica mit dem unberührten Charme seines mittelalterlichen Dorfes, umgeben von alten Mauern, Türmen und Kirchen, die reich an Geschichte sind. Umgeben von sanften Hügeln und vom Saint Francis Walk durchquert, bietet es eindrucksvolle Ausblicke und Wege zum Wandern und Radfahren. Die kulinarische Tradition dominiert mit Trüffeln, frischer Pasta, Wurstwaren und umbrischen Weinen, die in Trattorien und Restaurants mit authentischer Atmosphäre serviert werden. Ein Ort, an dem Geschichte, Natur und Aromen zu einem unvergesslichen Erlebnis zusammenkommen.