Tenuta Zum Verkauf In Umbertide

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE
Dieses Anwesen befindet sich in einer dominanten Position mit herrlichem Blick auf die Hügel des Tibertals und besteht aus zwei Bauernhäusern aus Stein auf einem etwa 8 Hektar großen Grundstück mit über 3.000 Olivenbäumen und einem herrlichen Weinberg, der gerade produziert wird.
Die beiden Bauernhäuser wurden von Grund auf neu gebaut, wobei das vorhandene Volumen älterer Gebäude genutzt wurde. Ihre vollständig erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion, die Verkleidung mit lokalem Stein und antiken Ziegeln, die moderne Isolierung und die hohen Kastaniendecken verleihen dieser Immobilie absolut einzigartige Merkmale auf dem Markt.
Mit dem Vorteil, dass die gesamte Struktur fertiggestellt wurde, können die Bauernhäuser nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack fertiggestellt werden, sowohl in Bezug auf die Innenausstattung, die Ausstattung und die architektonischen Lösungen als auch auf Energieeffizienzlösungen.
Das rechteckige Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen: ein Untergeschoss, das aus einer offenen Garage von etwa 300 Quadratmetern besteht, ein Erdgeschoss für eine Wohnfläche von etwa 250 Quadratmetern, das bereits für eine Veranda oder ein Solargewächshaus von etwa 80 Quadratmetern vorbereitet ist, und ein gleich großes Erdgeschoss, das für fünf großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad vorgesehen ist und über eine wunderschöne, über 4,5 Meter hohe Kastaniendecke an der Spitze verfügt.
Das zweite Gebäude, etwas kleiner, verfügt über eine Garage von ca. 280 m2, ein Erdgeschoss der gleichen Größe sowie einen fantastischen quadratischen Turm von ca. 40 m2 mit einem außergewöhnlichen Blick auf das Tal.

ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN
Die beiden Gebäude, die sich derzeit in ihrem Rohzustand befinden, sind in Bezug auf Raum, Ausstattung, technische und energetische Lösungen vollständig anpassbar und bieten dem zukünftigen Eigentümer eine beispiellose Bandbreite an Möglichkeiten, auch dank ihrer überdachten Fläche von ca. 1250 m2.

RÄUME IM FREIEN
Die Außenanlagen müssen noch fertiggestellt werden, insbesondere der Garten, der zu den Gebäuden gehört, der ebenfalls fertiggestellt werden muss, mit der Möglichkeit, eigene Spuren bei der Konstruktion zu hinterlassen.
Die Gestaltung des Gartens und des Pools Ihrer Träume wird ein idealer Zeitvertreib sein, der dieses Anwesen in voller Pracht erscheinen lässt.

NUTZEN UND POTENZIAL
Mit einer unvergleichlichen Lage, privat und doch in der Nähe aller Annehmlichkeiten, der Fülle an Platz und den vielen Anpassungsmöglichkeiten, die diese Immobilie bietet, ist die Umwandlung in eine erstklassige private Residenz, ein luxuriöses B & B oder eine kleine Farm nur einige der Nutzungsmöglichkeiten.

ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN
Stadt
-Umbertide 6 km
- Perugia 41 km
- Assisi 58 km
- Gubbio 25 km
- Orvieto 115 km
- Florenz 145 km

Meer und Seen
- Trasimenischer See 44 km
- Tyrrhenisches Meer 220 km
- Adria 139 km

Flughäfen
- Flughafen Perugia 50 km
- Flughafen Florenz 138 km
- Flughafen Rom Fiumicino 237 km

Autobahnen
- Autobahn E45 4 km