Rustico/Casale/Corte Zu Verkaufen In Umbertide

Beschreibung der Immobilie

Im Herzen der umbrischen Hügel bieten wir eine ca. 820 Quadratmeter große Residenz aus dem 19. Jahrhundert. Bei einer sorgfältigen und fachmännischen Renovierung wurde der ursprüngliche Charme vollständig bewahrt und die authentischen Materialien und die zeitlose Atmosphäre, die für die umbrische Architektur typisch sind, zur Geltung gebracht.
Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden:
Das Hauptbauernhaus, ca. 620 Quadratmeter, wird derzeit als Bauernhaus genutzt. Ein zweites Gebäude, etwa 200 Quadratmeter, wird als private Residenz genutzt. Zum Anwesen gehören auch ein voll ausgestatteter Reitstall, ein großes Grundstück mit Olivenhain und ein Panoramapool mit Blick auf das Tal.

Interne Zusammensetzung

Das für die Bewirtung vorgesehene Bauernhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst:
Fünf Wohnungen, jeweils mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Zwischengeschoss und Badezimmer. Vier weitere Schlafzimmer ohne Küche. Ein großes Esszimmer mit freiliegenden Steinbögen, Holzbalken, einem großen Kamin und Sitzgelegenheiten aus alten Krippen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Es gibt auch eine voll ausgestattete professionelle Küche, zwei Gästebäder und einen Barbereich. Ein Empfangsbereich im Erdgeschoss und eine charmante Gästelounge mit Kamin sind ebenfalls vorhanden. Die private Residenz, etwa 200 Quadratmeter, ist auf einer Ebene angeordnet und bietet außerdem geräumige und helle Räume, zwei große Lounges, ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Doppelschlafzimmer und drei Badezimmer.

Zustand und Oberflächen

Das gesamte Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien und unter voller Berücksichtigung der lokalen Tradition renoviert.
Das Äußere besteht aus unverputztem Stein, während das Innere über Holzbalken, Terrakottaböden, Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung und Moskitonetzen sowie Sicherheitsgitter verfügt.
Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Charme und Funktionalität zu gewährleisten.

Bereiche im Freien

Das Anwesen erstreckt sich über 13 Hektar flaches Land, auf dem 2.800 Olivenbäume in voller Produktion stehen, aus denen ein hervorragendes Olivenöl extra vergine gewonnen wird.
Der Panorama-Chlorpool (15 x 12,5 m) bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und ist eine Oase der Entspannung.
Für Pferdeliebhaber bieten wir einen 200 m2 großen Reitstall mit sechs Innenboxen, voll ausgestatteten Koppeln und einem Geräteschuppen.
Es ist auch möglich, ein zusätzliches Gebäude von ca. 150 m2 vor dem Pool zu errichten, ideal für die Einrichtung eines Wellnesscenters oder Spa-Bereichs.
Die Wasserversorgung wird durch drei private Brunnen gewährleistet, die für den Anschluss an das städtische Netz vorgesehen sind.

Nutzen und Potenzial

Dank seiner privaten und panoramischen Lage ist dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf den Komfort und die Schönheit des authentischen Umbriens zu verzichten.
Es eignet sich perfekt als prestigeträchtige Privatresidenz, als charmante Unterkunftseinrichtung oder als Landresort mit Reitställen und bietet endlose Entwicklungs- und Investitionsmöglichkeiten.
Ein Ort, an dem die Zeit stehen geblieben zu sein scheint, ideal für diejenigen, die Ruhe, Pferde und die Natur lieben.

ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN

Stadt

Umbertide 6,5 km
Gubbio 23 km
Città di Castello 28 km
Perugia 37 km
Cortona 47 km
Assisi 52 km
Florenz 140 km

Meer und Seen

Trasimenischer See 66 km
Adria 96 km

Flughäfen

Flughafen Perugia 35 km
Flughafen Pisa 219 km
Flughafen Florenz 153 km
Flughafen Rom 233 km