Landhaus In Umbertide

Bauernhaus aus Stein mit Pool, Nebengebäude, Reitställen und Restaurant von insgesamt ca. 820 m² auf den Hügeln von Umbertide.
Beschreibung:
Das als Agrotourismus genutzte Bauernhaus befindet sich auf einem Panoramahügel unweit des Zentrums von Umbertide und ist derzeit in 5 Wohnungen (darunter ein Studio-Apartment) und 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad aufgeteilt. Der Hauptteil stammt aus dem 19. Jahrhundert und ist etwa 650 m² groß und erstreckt sich über 4 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Restaurantraum mit Barecke, voll ausgestatteter professioneller Küche, Speisekammer und Bädern für Gäste und Personal. Im Hochparterre befindet sich die Rezeption des Bauernhauses, ein Schlafzimmer mit behindertengerechtem Badezimmer. Auf der gleichen Ebene befindet sich eine Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Auf der ersten Etage befindet sich eine schöne Halle mit funktionierendem Kamin. Von diesem Bereich aus führt der lange Korridor zu 3 Wohnungen, bestehend aus Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer mit Dachboden und Badezimmer. Zum Abschluss der Etage befindet sich das Studio-Apartment mit Kochnische, Dachboden und Badezimmer. Auf der zweiten Etage im alten Turm befinden sich 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Nebengebäude:
An das Haupthaus schließt sich das ca. 100 m² große Nebengebäude an, in das eine Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Dachboden und Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmer eingebaut sind. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein Studio-Apartment mit einem Badezimmer, das einfach durch eine Innentür verbunden werden kann. Mit externem Zugang gibt es eine Waschküche und zwei Gästezimmer (Spielzimmer und Waschküche). Das andere Nebengebäude ist ein 200 m2 großer Stall, in dem 6 Pferdeställe, eine Sattlerei, ein Wasserspeicher und ein geräumiger Geräteschuppen untergebracht sind.
Zustand und Ausführung:
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand (mit letzten Renovierungsarbeiten im Jahr 2011). Es hat wunderschöne Decken mit freiliegenden Holzbalken, Terrakottaböden, Ziegelbögen und Steinfassaden. Die Heizung wird mit Flüssiggas über Heizkörper mit zwei getrennten Kesseln betrieben. Es sind 3 Brunnen (einer für landwirtschaftliche Zwecke) sowie Lagerzisternen vorhanden. Klimaanlage in allen Zimmern vorhanden, Versorgungsleitungen sind alle angeschlossen.
Platz im Freien:
Draußen gibt es neben dem schönen Panoramapool auch einen großen Parkplatz, einen Garten sowie Spiel- und Ruhebereiche. Das gesamte Land umfasst etwa 12,5 Hektar mit Olivenhain (2.800 Bio-Pflanzen), Ackerland, Weiden und Wald. Ebenfalls vorhanden sind ein Gemüsegarten und ein Obstgarten.
Mögliche Verwendungen
Das Anwesen eignet sich hervorragend für rezeptive Aktivitäten und verfügt über eine gute Anzahl von Zimmern und Einrichtungen, ideal für die Gastfreundschaft von Touristen in einer ruhigen, aber leicht zugänglichen Gegend. Es eignet sich auch hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen.
Lage und Lebensstil
Das Anwesen liegt in den grünen Hügeln Umbriens in einer ruhigen Gegend mit Panoramablick, ist durch eine weiße Straße mit der Hauptstraße verbunden und weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Umbertide entfernt, wo Sie alle nützlichen Dienstleistungen für den Alltag finden. In der Nähe der Autobahnanbindung sind die Zentren der Gegend wie Montone, Pietralunga, Perugia und Magione alle in maximal 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.