Repräsentatives Herrenhaus Mit Swimmingpool Und Tennisplatz In Umbertide

Dieses exklusive Anwesen befindet sich nur einen Steinwurf von Antognolla Golf entfernt, einem der faszinierendsten 18-Loch-Golfplätze Italiens. Obwohl das Anwesen in einer Oase aus Wäldern und Hügeln auf einem Gesamtgrundstück von etwa 113 Hektar liegt, kann dieser Ort dennoch als zentral und sicherlich nicht abgelegen definiert werden. Umbertide kann in 15 Minuten erreicht werden, während die Entfernung nach Perugia knapp 30 Minuten beträgt. Das Anwesen besteht aus dem Haupthaus mit Panoramaterrasse, 3 Nebengebäuden, einem 25 x 6 Meter großen Swimmingpool, einem Tennisplatz und einem großen Parkplatz. Das Anwesen ist durch zwei separate elektrische Tore zugänglich. Das Hauptgebäude von ca. 400 qm ist über eine große überdachte Terrasse zugänglich, auf der sich auch der Eingang befindet. Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Küche im Landhausstil mit Keramikarbeitsplatte, Geschirrspüler, amerikanischem Kühlschrank, Heißluftofen und Keramikkochfeld. Darüber hinaus gibt es eine Waschküche mit Ausgang zur hinteren Terrasse und einen gemütlichen Wohnbereich mit alten Holzbalken und Terrakottaböden, der mit Geduld und Liebe zum Detail restauriert und aus dem ursprünglichen Gebäude wiederhergestellt wurde. Das Ganze strahlt eine zeitlose, elegante und diskrete Atmosphäre aus. Ein paar Stufen führen zu einem Raum mit Blick auf den Wohnbereich, in dem sich ein Büro und ein Gästebad befinden. Jede Seite des Hauses hat Zugang zu einer der Außenterrassen mit Panoramablick auf das darunter liegende Tal. Eine interne Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad mit Dusche oder Badewanne. Es gibt auch ein Büro, das als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann. Das Anwesen umfasst auch 3 elegante Nebengebäude (62, 57 bzw. 53 m²) mit großen Fenstern, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen. Diese Gebäude können multifunktional sein und wie bisher als Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche, Schlafzimmer und Badezimmer genutzt werden, oder sie können für andere Zwecke genutzt werden, z. B. als Yogaraum, Fitnessstudio, Wellnessraum oder Ruheraum. In einem der Nebengebäude befindet sich auch ein originaler holzbefeuerter Pizzaofen. Die Einrichtung ist klassisch und modern mit Möbeln, die auf den vielen Reisen der jetzigen Besitzer gesammelt wurden, und bietet eine perfekte Balance zwischen Rustikal und Moderne. Im gepflegten Garten gibt es eine überdachte Terrasse mit stimmungsvoller Beleuchtung, auf der es sich sowohl nachts als auch tagsüber sehr angenehm entspannen lässt. Außerdem gibt es einen 25 x 6 m großen Mosaikpool mit ausreichender Tiefe, um vom Sprungbrett aus zu springen, und ein Poolhaus mit Glasschiebewänden, das derzeit als Fitnessstudio genutzt wird. Die Bar am Außenpool serviert in den Sommermonaten erfrischende Cocktails oder kann für Empfänge oder größere Veranstaltungen genutzt werden. Wenn Sie keine Lust haben, Golf zu spielen, Sport zu treiben oder zu schwimmen, gibt es auch einen gut gepflegten Tennisplatz. Das gesamte Anwesen befindet sich in einer wunderschönen Parklandschaft, in der das Hauptgebäude und die Nebengebäude ausreichend voneinander getrennt sind, um ein hohes Maß an Privatsphäre zu gewährleisten. Das Anwesen verfügt über ein Bewässerungssystem, eine Dual-Split-Klimaanlage, einen Gastank und Heizkörper, die durch einen Kessel gesteuert werden
Gas mit kontinuierlichem Durchfluss für Warmwasser und Heizung. Alle Handwerker stehen zur Verfügung, um das Anwesen in perfektem Zustand zu halten. Dies ist eine einzigartige und unwiederholbare Gelegenheit im Herzen des grünen Umbriens. Die perfekte Investition für alle, die ein exklusives 5-Sterne-Resort anbieten oder es unbeschwert mit Familie und Freunden in Ruhe und Diskretion genießen möchten.

Das Anwesen liegt etwa 1,5 km vom Golfplatz von Antognolla und der Verbindung zur SP 728 in Richtung Umbertide und Perugia entfernt. Es ist über eine unbefestigte Straße in gutem Zustand von etwa 1 km zu erreichen. In Umbertide, das in 15 Minuten zu erreichen ist, gibt es alle Dienstleistungen wie Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte und die Post. Über die E 45 erreichen Sie bequem die Küste oder Bologna, aber auch Perugia und alle wichtigen Orte Umbriens wie Foligno, Spoleto, Assisi, Orvieto, Città di Castello oder andere Sehenswürdigkeiten. Die Toskana ist ebenfalls nicht weit entfernt. Städte wie Anghiari oder Arezzo sind innerhalb einer Stunde erreichbar und bieten eine große Auswahl an Restaurants, Kunst, Kultur und Veranstaltungen. Während Ihrer Reisen gibt es immer eine Konstante: die hügelige und grüne Naturlandschaft Umbriens, in der Naturliebhaber auch viel zum Mountainbiken, Wandern oder Trekking finden. Den internationalen Flughafen von Perugia erreichen Sie in weniger als 30 Minuten mit täglichen Flügen zu vielen europäischen Zielen wie Barcelona, Brüssel, London, Krakau, Malta, Rotterdam, Mailand und Catania. Rom und Florenz sind von hier aus dank der guten Anbindung an das Straßennetz E45 und A1 in etwa 2 Stunden zu erreichen. Die Eisenbahnen sind über die Verbindungen Umbertide, Perugia und Città di Castello erreichbar.