Panorama Landhaus Zum Verkauf In Umbrien, Italien

In Panoramalage mit Blick über die Stadt Umbertide, zu renovierendes Bauernhaus mit Nebengebäude und Grundstück. Das Anwesen (438 m²) muss konsolidiert und modernisiert werden, verfügt aber noch über alle ursprünglichen Oberflächen. Das Bauernhaus beherbergt derzeit 8 Zimmer, und der Schuppen könnte in ein kleines Gästehaus mit 2 Schlafzimmern umgewandelt werden. Das 8,1 Hektar große Grundstück umfasst einen kleinen Olivenhain und könnte einen Swimmingpool beherbergen.
Das Vorhandensein zahlreicher Schlafzimmer, von denen viele über einen völlig unabhängigen Zugang verfügen, macht das Anwesen sehr gut für die Nutzung als Beherbergungsbetrieb geeignet, ganz zu schweigen von der sehr günstigen Lage in der Nähe einer Stadt.
Alle Dienstleistungen sind in Umbertide (5 km; 10 Minuten) verfügbar, aber die Nähe zur Ausfahrt der Autobahn E45 ermöglicht es, die historischen Städte Umbriens in weniger als einer Stunde zu erreichen (Gubbio, Città di Castello, Perugia, Assisi, Todi...).

BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE
Das zweistöckige Bauernhaus (381 qm — 4.099 Quadratfuß, 8 Schlafzimmer und 7 Badezimmer) befindet sich in einem guten Zustand, bedarf jedoch einiger Konsolidierungs- und Modernisierungsarbeiten, da die letzte Renovierung aus den 1980er Jahren stammt.
Im Erdgeschoss gelangt man durch eine geräumige Veranda in den zentralen Wohnbereich mit Bad und Zugang zur Küche mit Speisekammer. Die interne Treppe erreicht dann den ersten Stock (der auch direkt von der Außentreppe mit Loggia aus erreicht werden kann), wo sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein privater Büroraum, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden.
Wenn Sie ins Erdgeschoss zurückkehren, haben Sie auch direkten Zugang von außen zu vier Gästezimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen.

Das Lagerhaus (57 m² — 613 m², bis zu 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer), das sich nicht weit vom Bauernhaus entfernt befindet, ist derzeit in zwei große Räume aufgeteilt, die (vorbehaltlich der Genehmigung durch das zuständige Büro) in zwei Gästezimmer mit eigenem Bad umgewandelt werden könnten.

AUSSENBEREICHE
Das Bauernhaus ist von etwa 8,1 Hektar (20,2 Acres) Land umgeben und liegt am sanften Hang des Hügels. Das Anwesen verfügt über etwa 200 Olivenbäume (die teilweise gereinigt und beschnitten werden müssen), Ackerland (ca. 3,0 ha) und Wald (bergab vom Bauernhaus).
Die Schotterallee, die an der Hauptstraße beginnt, endet auf einer Freifläche direkt vor dem Bauernhaus, was sehr praktisch ist, um mehrere Autos zu parken, insbesondere wenn Sie daran interessiert sind, ein Beherbergungsunternehmen zu gründen. Im Westen des Hauses ist der Garten flach genug, um einen Swimmingpool zu bauen (vorbehaltlich der Genehmigung der zuständigen Behörden).

NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Umbertide (5 km; 10 Minuten), Gubbio (27 km; 30 Minuten), Città di Castello (29 km; 25 Minuten), Perugia (30 km; 30 Minuten), Monte Santa Maria Tiberina (31 km; 35 Minuten), Cortona (45 km; 55 Minuten), Deruta (45 km; 35 Minuten), Passignano sul Trasimeno (40 km; 40 Minuten), Assisi (47 km; 40 Minuten), Spello (49 km; 35 Minuten), Castiglion del Lago (59 km; 50 Minuten), Arezzo (65 km; 1 Stunde), Todi (71 km; 55 Minuten), Montepulciano (76 km; 1 Stunde 10 Minuten), Orvieto (103 km; 1 Stunde 30 Minuten)

NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (30 km; 25 Minuten), Ancona R. Sanzio (120 km; 1 Stunde 40 Minuten), Rimini F. Fellini (151 km; 2 Stunden 10 Minuten), Firenze A. Vespucci (158 km; 1 Stunde 55 Minuten), Grosseto C. Baccarini (185 km; 2 Stunden 15 Minuten), Pisa G. Galilei (221 km; 2 Stunden 50 Minuten), Rom Ciampino (211 km; 2 Stunden 20 Minuten), Rom Fiumicino (225 km; 2 Stunden 25 Minuten)