Wunderbarer Rückzugsort

Das Bauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 430 m² und befindet sich in einem 11.070 m² großen Parklandgarten. Der Außenbereich verfügt über Rasenflächen, einen Olivenhain mit etwa 50 Bäumen, alte Bäume und flache Bereiche, die für gesellige Zusammenkünfte oder Landschaftsverbesserungsprojekte geeignet sind. Der Panoramablick ist weitläufig und die Südost-/Südwestausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht. Das Anwesen wird durch zwei renovierungsbedürftige landwirtschaftliche Nebengebäude mit einer Größe von ca. 50 und 70 m² vervollständigt, die in ein Gästehaus, eine Garage oder ein Poolhaus umgewandelt werden können.

Das Hauptgebäude ist in drei unabhängige Wohnungen sowie zwei große offene Räume mit Bädern unterteilt. Diese vielseitigen Bereiche eignen sich als Studio, Hobbyraum, Atelier, Tagungsbereich oder Yogaraum.

Die größte Einheit erstreckt sich über den ersten und zweiten Stock. Sie ist über eine Außentreppe und eine Loggia zugänglich und führt in ein Wohnzimmer mit Kamin, neben einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Auf der oberen Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und ein großer Flur, der die Räume fließend verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei unabhängige Apartments, die jeweils aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Badezimmer bestehen. Dies ist eine ideale Lösung für Gäste oder Aktivitäten im Gastgewerbe.

Die Innenräume verfügen über hochwertige Oberflächen mit Elementen, die an die Tradition erinnern, wie Terrakottaböden und Holzdetails.

Dieses Anwesen ist ein Rückzugsort am Hang mit historischem Charakter, großzügigen Innen- und Außenräumen und einem hohen Maß an Privatsphäre. Es befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Umbriens, nur einen Katzensprung von mittelalterlichen Dörfern, Kunststädten und Naturpfaden entfernt. Eine Residenz, die es Ihnen ermöglicht, die Landschaft authentisch zu erleben und die Räume nach Ihrem Lebensprojekt zu gestalten.Ausbauzustand Die Oberflächen sind typisch für ein traditionelles Bauernhaus mit Holzbalkendecken, Terrakotta- und Holzböden sowie Steindetails. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Strahlungsheizung wird mit Flüssiggas betrieben und in der Hauptwohnung durch einen Hydroherd unterstützt, der erhebliche Energieeinsparungen ermöglicht.

Das Bauernhaus erfordert in einigen Bereichen kleinere Fertigstellungs- und Restaurierungsarbeiten, aber der allgemeine bauliche und mechanische Zustand ist ausgezeichnet. Versorgungseinrichtungen Das Anwesen ist ordnungsgemäß an das Stromnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung wird durch das Vorhandensein eines Brunnens mit einer Tiefe von etwa 80 Metern gewährleistet. Die Radiatorenheizung wird mit Flüssiggas betrieben und wird in der Hauptwohnung durch einen Hydropelletofen unterstützt. NUTZUNG UND EINSATZMÖGLICHKEITEN Hier können Sie einen reizvollen Hauptwohnsitz oder ein zweites Zuhause schaffen, das der Entspannung gewidmet ist, mit über einem Hektar Land, einschließlich Garten und Olivenhain. Die Aufteilung in mehrere Einheiten und die beiden geräumigen offenen Bereiche mit Bad unterstützen ein Gastgewerbeprojekt: B & B, Ferienhaus, ganzheitlicher Rückzugsort sowie Veranstaltungsort für private Veranstaltungen und Zeremonien. Die Nebengebäude erweitern die Möglichkeiten als Nebengebäude für Gäste oder als Gastgewerbe noch weiter. Eine prestigeträchtige Investition, die auf Ihre Vision zugeschnitten werden kann. Lage Die Umgebung ist hügelig und bietet einen freien Blick auf die hügelige grüne Landschaft und die umliegende Landschaft. Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße oder einen kurzen unbefestigten Abschnitt von weniger als 500 Metern, der zu jeder Jahreszeit leicht befahrbar ist. Das Stadtzentrum von Umbertide, Perugia und der Trasimenische See sind leicht zu erreichen, ebenso wie der etwa 30 km entfernte internationale Flughafen von Umbrien. ANGABEN ZUM GRUNDBUCH.Die Great Estate-Gruppe führt mithilfe des Technikers des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, sodass wir die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie gründlich verstehen können. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden beantragt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht. EIGENTUMSDETAILS UND EVENTUELLE VERTRAGLICHE VERBINDUNGENKeine Einschränkungen