Historische Villa Mit Panoramablick Zum Verkauf In Umbertide, Umbrien

In dominanter Panoramalage auf den Hügeln, die das historische Zentrum von Umbertide umrahmen, ein ländlicher Weiler, der zum Verkauf restauriert werden soll. Das Anwesen (über 1.400 m²) besteht aus mehreren Gebäuden, darunter Wohnungen und landwirtschaftliche Nebengebäude, und befindet sich in privater und ruhiger Lage. Das Vorhandensein mehrerer Gebäude mit sehr großer und leicht anpassbarer Grundfläche ermöglicht es, den Komplex sowohl als Privathaus als auch als Beherbergungsbetrieb zu nutzen.
Der Weiler liegt weniger als einen Kilometer vom historischen Zentrum von Umbertide entfernt, das leicht zu Fuß zu erreichen ist und wo alle notwendigen Dienstleistungen zu finden sind. Die Nähe zur Kreuzung der Autobahn E45 gewährleistet dann eine schnelle Verbindung zum gesamten Tibertal und den Städten Rom (im Süden) und Ravenna (im Norden).

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE
Die herrschaftliche Villa (471 m² — 5.068 ft², 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) aus dem 19. Jahrhundert zeichnet sich durch schlichte und raffinierte architektonische Linien aus. Die elegante und symmetrische Fassade wird durch einen majestätischen Torbogen bereichert, der zum Atrium führt. Die gewölbte Eingangshalle führt zum Wohnbereich und erstreckt sich entlang der gesamten Hauptfassade. Sie verbindet Empfangsräume und Küchen mit direktem Zugang zu verschiedenen Ecken des Gartens. Von hier aus führt eine markante Innentreppe mit originalen Jugendstil-Geländern, die die verschiedenen Ebenen der Residenz miteinander verbindet.
Die perfekt erhaltenen Innenräume sind in geräumige und lichtdurchflutete Räume unterteilt. Im Erdgeschoss können bezaubernde Deckenfresken bewundert werden, während die originalen Graniglia- und Terrakottaböden die historische Atmosphäre der Residenz bewahren. Die großzügig geschnittenen Zimmer, von denen einige über ein eigenes Bad verfügen, werden durch Türen und Einrichtungsgegenstände aus massivem Kirschholz ergänzt, die sich beide in einem ausgezeichneten Zustand befinden. Im zweiten Stock befinden sich die Dachböden mit freiliegenden Balken und Höhen, die eine mögliche Nutzung für Wohnzwecke ermöglichen.

Neben der Villa und möglicherweise mit ihr verbunden werden kann, befindet sich das Bauernhaus Marco (339 m² — 3.647 ft², 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer), in dem einst die landwirtschaftlichen Räumlichkeiten im Erdgeschoss und die Bauernwohnung auf den beiden oberen Ebenen (Wohnzimmer, Küche, vier Schlafzimmer und Badezimmer) untergebracht waren. Die Räume im Erdgeschoss haben ausreichend hohe Decken, um eine Umwandlung in Wohnräume zu ermöglichen.

Das Bauernhaus Andrea (260 m² — 2.798 ft², bis zu 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer), das sich neben der Villa befindet, bewahrt noch immer die meisten charakteristischen Elemente ländlicher Gebäude und ist auf drei Ebenen gegliedert: Im Erdgeschoss befinden sich Ställe und Lagerräume (die leicht in Wohnräume umgewandelt werden können, da die Decken 3,4 m hoch sind); in den beiden oberen Stockwerken befindet sich die eigentliche Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche und zwei Schlafzimmern (Badezimmer werden noch nach Bedarf hergestellt).

Abgerundet wird der Komplex durch den alten Tierstall (211 m² — 2.270 ft²) mit Loggia, einen Stall mit Ofen (44 m² — 473 ft²), der sich auf einer etwas niedrigeren Stufe als der Garten befindet, und der alte Geräteschuppen (121 m² — 1.302 ft²), der renoviert und in ein charmantes Gästehaus umgewandelt werden könnte.

Die Gebäude sind von einem ca. 8.300 m² großen Garten umgeben, der angelegt werden muss, der jedoch gut der Sonne ausgesetzt ist, was sich auch ideal für den Bau eines Schwimmbades eignet. Der Rest des Grundstücks besteht aus Ackerland (5,4 ha, sehr gut geeignet für den Anbau typischer Pflanzen der Region) und Wald (2,5 ha).

GESCHICHTE DES ANWESENS
Dieses historische Haus, das vor Ort als Palazzo del Sole bekannt ist, verdankt seine Bezeichnung seiner privilegierten Lage, die es ermöglicht, als eines der ersten Gebäude in der Gegend das morgendliche Sonnenlicht zu erhalten.
Eine Anspielung auf seine Präsenz in der Landschaft findet sich sogar in einem Fresko in der Kirche des Klosters Santa Maria in Umbertide, wo das Haus als kleiner, aber erkennbarer Ort inmitten von viel Grün dargestellt ist.

Das Anwesen gehörte immer derselben Familie und wurde seit 1831 durch Erbschaft weitergegeben. Der heutige Grundriss des Gebäudes stammt aus dem 19. Jahrhundert, obwohl der ursprüngliche Kern noch älter ist: Eine 2005 im Rahmen eines Regionalprojekts durchgeführte Untersuchung ergab, dass das Bauwerk bereits im Grundbuch der Augustiner vorhanden war, offensichtlich mit einer kleineren Form.

Während des Zweiten Weltkriegs wurde das Anwesen vorübergehend als Hauptquartier des deutschen Kommandos genutzt. Das Obergeschoss wurde jedoch nicht beschädigt und behält immer noch seine ursprünglichen Merkmale.

Die architektonische Gliederung der Fassade lässt darauf schließen, dass sich im obersten Stockwerk ursprünglich eine Dachterrasse befand, die später zu zwei Räumen umschlossen wurde. In einem von ihnen ist noch ein Fußboden aus sechseckigen Terrakottafliesen erhalten, von denen auf einem die Jahreszahl 1865 eingraviert ist.

Von besonderer Bedeutung ist auch der Saal im Obergeschoss, dessen Decke nach der Camorcanna-Technik gefertigt ist, einer typischen feinen Verarbeitung. Der Turm, ein charakteristisches Element des Gebäudes, weist ebenfalls Spuren des antiken Grundrisses auf, obwohl die historischen Informationen über ihn fragmentarischer sind.

NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Umbertide (900) m; 2 Minuten), Città di Castello (24 km; 20 Minuten), Gubbio (30 km; 30 Minuten), Perugia (33 km; 30 Minuten), Sansepolcro (37 km; 30 Minuten), Passignano sul Trasimeno (31 km; 40 Minuten), Anghiari (44 km; 35 Minuten), Assisi (50 km; 40 Minuten), Spello (52 km); 35’), Spoleto (85 km; 55’), Fano (103 km; 1 Stunde 25’), Florenz (136 km; 2 Stunden)

NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (33 km; 25 Minuten), Firenze A. Vespucci (153 km; 2 Stunden), Bologna G. Marconi (212 km; 2 Stunden 25 Minuten), Rom Ciampino (218 km; 2 Stunden 35 Minuten), Pisa G. Galilei (214 km; 2 Stunden 36 Minuten), Rom Fiumicino (232 km; 2 Stunden 35 Minuten)