Borgo Il Poeta

Eingebettet in die Ruhe der umbrischen Hügel liegt dieses bezaubernde historische Dorf, das rund um einen Militärturm aus dem 16. Jahrhundert erbaut und 2016 sorgfältig restauriert wurde. Heute ist es ein prestigeträchtiges, voll funktionsfähiges Hotel. Die rund 1.200 m² große Innenfläche erstreckt sich auf einem privaten, 4 Hektar großen Anwesen, das von gepflegten Gärten und jahrhundertealten Olivenhainen umgeben ist.

Der Komplex besteht aus sechs unabhängigen Wohnungen: vier miteinander verbundene Häuser im Hauptgebäude und zwei Cottages mit insgesamt 15 Schlafzimmern, die alle mit Klimaanlage und 15 Bädern ausgestattet sind. Jede Unterkunft verfügt über einen eigenen Eingang, eine voll ausgestattete Küche, helle Wohnbereiche und private Außenbereiche. Die Innenräume sind faszinierend, da bei der Restaurierung unter besonderer Berücksichtigung des Naturschutzes die typischen Elemente traditioneller umbrischer Bauernhäuser wie antike Terrakottaböden, restaurierte Holzbalkendecken, Steinwände und originale repräsentative Kamine hervorgehoben wurden. Jedes Zimmer verbindet auf harmonische Weise historisches Ambiente mit modernem Komfort und schafft so ein perfektes Gleichgewicht zwischen Gastlichkeit, Funktionalität und Charme.

Der Grundriss des Dorfes hat seine mittelalterliche Prägung bewahrt: Gewölbte Loggien, Terrassen mit Blick auf das Tal, Steinhöfe und alte Treppenhäuser schaffen eine suggestive und theatralische Atmosphäre, ideal für exklusive Gastfreundschaftserlebnisse.

Das Juwel des Anwesens ist die Kapelle Santa Lucia aus dem Jahr 1707, die tadellos erhalten und restauriert wurde und derzeit für intime Zeremonien und Hochzeiten genutzt wird.

Abgerundet wird das Anwesen durch einen bezaubernden Garten, der zu einem Panoramapool mit Solarium, Grill- und Ruhebereichen im Grünen, einem zu restaurierenden Tennisplatz, einem Fitnessraum und einem geräumigen Carport-Parkplatz mit 10-kW-Photovoltaikmodulen führt. Der gesamte Komplex ist über eine Privatstraße mit automatischem Tor zugänglich, das zu dem charakteristischen, mit Terrakotta gepflasterten Innenhof führt.

Derzeit ist das Dorf erfolgreich als luxuriöses Boutique-Refugium tätig und bietet Kurzzeitvermietungen und exklusive Aufenthalte mit hoher Rentabilität.Zustand Das Anwesen wurde 2016 komplett restauriert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden: unverputztes Steinmauerwerk sowohl innen als auch außen, antike Holzbalken, originale Terrakottafliesen und handgefertigte Terrakottaböden. Die historischen Kamine sind voll funktionsfähig. Die Kapelle von S. Lucia wurde restauriert und steht für private Zeremonien zur Verfügung. Versorgungseinrichtungen Das Anwesen, das über eine Privatstraße mit automatischem Tor zugänglich ist, bietet einen Carport-Parkplatz mit einer 10-kW-Photovoltaikanlage und unabhängige Dienstleistungen für jede Einheit, die alle bereits an Versorgungseinrichtungen wie Wasser, Strom, GPL-Heizung und Internetanschluss angeschlossen sind. Alle Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch das städtische Netzwerk gewährleistet, und es gibt zwei Brunnen für die Bewässerung. Es verfügt auch über einen Swimmingpool mit Solarium, einen Tennisplatz (renovierungsbedürftig), einen Fitnessbereich, Grillplätze und Entspannungszonen.NUTZUNG UND MÖGLICHE NUTZUNGENDas Anwesen bietet sich für mehrere Nutzungen an. Derzeit beherbergt es mit seinen 4 geräumigen Apartments und 2 Cottages ein bereits etabliertes High-End-Gastgewerbeunternehmen, das sich einer treuen Kundschaft und ausgezeichneten Bewertungen rühmen kann.
Es ist auch ideal als Veranstaltungsort für private Veranstaltungen und Zeremonien, eine weitere ständige Aktivität, dank der bezaubernden Kapelle St. Lucia.
Da es sich um ein kleines Dorf handelt, ist es auch eine interessante Option, die als gemeinsames Projekt mit Freunden oder der Familie in Betracht gezogen werden kann, um ein privates Paradies zu schaffen, das nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt ist.
Schließlich stellt es eine hervorragende Gelegenheit für traditionelle Wohnzwecke dar und bietet das Potenzial, mit einem Teil des Grundstücks Mieteinnahmen zu erzielen. LageDer Weiler befindet sich in einer ruhigen Panoramalage, nur wenige Minuten von Città di Castello und Umbertide entfernt. Perugia ist in nur 40 Minuten erreichbar, ebenso wie die Oase am Trasimeno-See. Assisi und Cortona sind etwa 50 Minuten entfernt.
Florenz und Rom sind etwa anderthalb Stunden mit dem Auto entfernt. Der internationale Flughafen von Perugia ist etwa 40 Minuten entfernt. ANGABEN ZUM GRUNDBUCH.Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, sodass wir die Stadtplanung und den Katasterstatus jedes Objekts gründlich verstehen können. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden beantragt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht. EIGENTUMSDETAILS UND EVENTUELLE VERTRAGLICHE VERBINDUNGENEigentum, das bei einem Unternehmen registriert ist; der Verkäufer steht nicht nur für den Verkauf der Immobilie zur Verfügung, sondern auch für die Übertragung aller Unternehmensanteile.