Drei Exklusive Häuser Mit Hohem Abschreibungspotenzial Mit See Und Pool

Diese drei außergewöhnlichen Häuser befinden sich im südlichen Teil einer denkmalgeschützten, vierseitigen Innenhofanlage, die einer umfassenden baulichen Renovierung unterzogen wird. Jede Einheit erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss und bietet direkten Zugang zum Untergeschoss. Großzügige Deckenhöhen und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl und unterstreichen gleichzeitig den historischen Charme der Immobilie, der beim Umbau sensibel mit modernem Wohnkomfort vermischt wurde. Die Häuser bieten ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnflächen der drei Einheiten betragen ca. 285 m², 203 m² bzw. 150 m², mit einer kombinierten Nutzfläche von über 203 m². Für die umfassende Renovierung werden nur hochwertige Materialien verwendet. Käufer haben die Möglichkeit, die Innenausstattung individuell zu gestalten und ihre persönlichen Vorlieben zu berücksichtigen.

Das außergewöhnlich große Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 6.317 m² verfügt über weitläufige Grünflächen, einen privaten See, einen Pool und Gärten und bietet ein seltenes Maß an Ruhe, eine Verbindung zur Natur und eine exklusive Lebensqualität. Die einzelnen Grundstücksgrößen betragen ca. 4.550 m², 1.355 m² und 412 m².

Die Baugenehmigungen wurden erteilt und das Gebäude wurde bereits bis auf seine bauliche Hülle abgerissen. Um die besonderen steuerlichen Abschreibungsvorteile für denkmalgeschützte Grundstücke in Anspruch nehmen zu können, muss der Kauf des bestehenden Gebäudes vor Baubeginn erfolgen; dieser Steuervorteil kann nicht zu einem späteren Zeitpunkt übertragen werden.
Baufortschritt und Qualität werden von qualifizierten Fachkräften und Ingenieurbüros überwacht, die alle über umfangreiche Erfahrung in der Betreuung von Bauprojekten und denkmalgeschützten Gebäuden verfügen. Käufer erhalten im Rahmen eines Bauträgervertrags eine schlüsselfertige Immobilie. Exklusive historische Immobilien mit ihrer einzigartigen und zeitlosen Architektur bieten eine solide Grundlage für eine langfristige Wertsteigerung. Denkmalgeschützte Wohnungen mit einem einzigartigen, eigenständigen Charakter sind sehr gefragt und auf dem Immobilienmarkt selten zu finden. Die Steuervorteile, die mit den Abschreibungsfreibeträgen für denkmalgeschützte Immobilien verbunden sind, erhöhen die Kapitalrendite erheblich.