Exklusives Haus Mit See Und Hohem Abschreibungspotenzial, Auf Einem Historischen Grundstück Gelegen

Dieses außergewöhnliche Haus befindet sich im südlichen Teil eines denkmalgeschützten vierseitigen Innenhofkomplexes, der einer umfassenden baulichen Renovierung unterzogen wurde. Es erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss und bietet direkten Zugang zum Untergeschoss. Großzügige Deckenhöhen und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl und unterstreichen den historischen Charme des Anwesens, der beim Umbau sensibel mit modernem Wohnkomfort vermischt wurde. Das Haus behält seinen ursprünglichen, separaten Eingang bei und gewährleistet so ein hohes Maß an Privatsphäre. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 285 m². Bei der umfassenden Renovierung werden nur hochwertige Materialien verwendet, und Käufer haben die Möglichkeit, die Innendetails individuell zu gestalten und ihre eigenen Vorlieben zu berücksichtigen.

Das außergewöhnlich große Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.550 m² verfügt über weitläufige Grünflächen und einen privaten See und bietet ein seltenes Maß an Ruhe, Verbundenheit zur Natur und exklusive Lebensqualität.

Die Baugenehmigungen wurden erteilt und das Gebäude wurde bereits entkernt. Um die besonderen steuerlichen Abschreibungsvorteile für denkmalgeschützte Immobilien in Anspruch nehmen zu können, muss der Kauf des bestehenden Gebäudes vor Baubeginn erfolgen; diese Vergünstigung kann nicht zu einem späteren Zeitpunkt übertragen werden. Baufortschritt und Qualität werden von qualifizierten Fachleuten und Ingenieurbüros überwacht, die alle über umfangreiche Erfahrung in der Betreuung von Bauprojekten und denkmalgeschützten Gebäuden verfügen. Käufer erhalten im Rahmen eines Bauträgervertrags eine schlüsselfertige Immobilie. Exklusive denkmalgeschützte Immobilien mit ihrer einzigartigen und zeitlosen Architektur bieten eine solide Grundlage für eine langfristige Wertsteigerung. Solche unverwechselbaren, einzigartigen historischen Häuser sind sehr gefragt und auf dem Immobilienmarkt selten zu finden. Darüber hinaus steigern die Steuervorteile, die mit der Abschreibung von Kulturgütern verbunden sind, die Kapitalrendite erheblich.