Außergewöhnliches Haus Mit Pool Und Hohem Abschreibungspotenzial, Auf Einem Historischen Grundstück Gelegen

Dieses außergewöhnliche Haus befindet sich im zentralen Teil eines denkmalgeschützten vierseitigen Innenhofkomplexes, der derzeit umfassend renoviert wird, und erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss. Ein direkter Zugang zum Keller ist ebenfalls vorhanden. Großzügige Deckenhöhen und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl und unterstreichen den historischen Charme der Immobilie, der beim Umbau sensibel mit modernem Wohnkomfort vermischt wird. Das Haus behält seinen ursprünglichen, separaten Eingang bei und gewährleistet so ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnfläche beträgt ca. 203 m². Für die umfangreiche Renovierung werden nur hochwertige Materialien verwendet. Käufer haben die Möglichkeit, die Innendetails individuell zu gestalten und ihre persönlichen Vorlieben zu berücksichtigen.

Das außergewöhnlich große Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.355 m² verfügt über weitläufige Grünflächen und einen privaten Außenpool und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Verbundenheit zur Natur und exklusiver Lebensqualität.

Die Baugenehmigungen wurden erteilt und das Gebäude wurde bereits entkernt. Um die besonderen steuerlichen Abschreibungsvorteile von denkmalgeschützten Immobilien in Anspruch nehmen zu können, muss der Kauf des bestehenden Gebäudes vor Baubeginn erfolgen; dieser Steuervorteil kann nicht zu einem späteren Zeitpunkt übertragen werden.
Baufortschritt und Qualität werden von qualifizierten Fachleuten und Ingenieurbüros überwacht, die alle über umfangreiche Erfahrung in der Betreuung von Bauprojekten und denkmalgeschützten Gebäuden verfügen. Käufer erhalten im Rahmen eines Bauträgervertrags eine schlüsselfertige Immobilie. Exklusive denkmalgeschützte Immobilien mit ihrer einzigartigen und zeitlosen Architektur bieten eine solide Grundlage für eine langfristige Wertsteigerung. Solche unverwechselbaren, einzigartigen historischen Residenzen sind sehr gefragt und auf dem Immobilienmarkt selten zu finden. Die damit verbundenen steuerlichen Abschreibungsvorteile erhöhen die Kapitalrendite erheblich.