Außergewöhnliches Haus Im Loftstil Mit Garten Und Hohem Abschreibungspotenzial

Dieses außergewöhnliche Haus befindet sich in einem denkmalgeschützten Komplex mit vierseitigem Innenhof, der derzeit umfassend renoviert wird. Er erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss. Ein direkter Zugang zum Keller ist ebenfalls vorhanden. Großzügige Deckenhöhen und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein beeindruckendes, loftartiges Raumgefühl, das den historischen Charme der Immobilie unterstreicht und ihn während des Umbaus nahtlos mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das Haus behält seinen ursprünglichen, separaten Eingang bei und gewährleistet so ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnfläche beträgt ca. 148 m². Für die umfangreiche Renovierung werden nur hochwertige Materialien verwendet. Käufer haben die Möglichkeit, die Innendetails individuell zu gestalten und ihre persönlichen Vorlieben zu berücksichtigen.

Das außergewöhnlich große Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 412 m² verfügt über weitläufige Grünflächen, die ein seltenes Maß an Ruhe, eine Verbindung zur Natur und eine exklusive Lebensqualität bieten.

Die Baugenehmigungen wurden erteilt und das Gebäude wurde bereits entkernt. Um die besonderen steuerlichen Abschreibungsvorteile von denkmalgeschützten Immobilien in Anspruch nehmen zu können, muss der Kauf des bestehenden Gebäudes vor Baubeginn abgeschlossen sein; diese Vergünstigung kann nicht zu einem späteren Zeitpunkt übertragen werden. Baufortschritt und Qualität werden von qualifizierten Fachleuten und Ingenieurbüros überwacht, die alle über umfangreiche Erfahrung in der Betreuung von Bauprojekten und denkmalgeschützten Gebäuden verfügen. Käufer erhalten im Rahmen eines Bauträgervertrags eine schlüsselfertige Immobilie. Exklusive denkmalgeschützte Immobilien mit ihrer einzigartigen und zeitlosen Architektur bieten eine solide Grundlage für eine langfristige Wertsteigerung. Solche unverwechselbaren, einzigartigen historischen Häuser sind sehr gefragt und auf dem Immobilienmarkt selten zu finden. Darüber hinaus steigern die Steuervorteile, die mit der Abschreibung von Kulturgütern verbunden sind, die Kapitalrendite erheblich.