Landhaus In Terranuova Bracciolini

Wunderschöner Bauernhauskomplex aus dem Jahr 1700 mit ca. 550 qm Gesamtfläche, perfekt und kürzlich restauriert und als Unterkunft genutzt, mit privatem Garten und Swimmingpool inmitten der grünen toskanischen Landschaft, umgeben von der Sonne und umgeben von den Balze, zwischen den Städten San Giovanni Valdarno und Terranuova Bracciolini in der Provinz Arezzo.
Beschreibung
Der Komplex besteht aus der reizvollen Leopoldina von ca. 430 qm und der schönen Scheune von ca. 120 qm. Die Leopoldina ist an drei Seiten frei und auf drei Ebenen angeordnet, die derzeit in zwei völlig unabhängige Einheiten aufgeteilt sind. Die Erdgeschosswohnung besteht aus einer Veranda mit separatem Eingang, einem großen Wohnzimmer von ca. 50 qm mit Küchenzeile und großem funktionierendem Kamin, der derzeit als Frühstücksraum genutzt wird, sowie drei Schlafzimmern und drei Bädern. Eine Außentreppe aus Originalstein führt in den zweiten Stock, in dem sich die andere unabhängige Wohnung befindet, die durch eine bezaubernde bewohnbare Terrasse mit Loggia verschönert wird und in der sich eine große Eingangshalle von etwa 25 Quadratmetern, ein Wohnzimmer von etwa 100 Quadratmetern mit Küchenzeile und beeindruckendem Kamin, ein Abstellraum und ein Raum für den Kühlschrank, ein Arbeitszimmer sowie zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, eines mit Raum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, und zwei Badezimmer beherbergt. Eine interne Holztreppe führt in den zweiten Stock, in dem sich ein zusätzliches und großes Schlafzimmer befindet. Schließlich befindet sich auf einer Seite des Hauses im Erdgeschoss neben dem Technikraum der schöne Gewölbekeller. Daneben die neu erbaute Scheune aus dem Jahr 2020, die auf drei Ebenen angeordnet ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und ein Servicebad. Im zweiten Stock befinden sich der Flur, das Hauptschlafzimmer und das Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, das als Taverne genutzt wird, mit einem Badezimmer für die Wäscherei.
Räume im Freien
Das Anwesen ist von einem exklusiven Garten von ca. 6000 Quadratmetern umgeben, der durch den schönen Swimmingpool mit Außendusche, die mit Grill ausgestattete Pergola sowie den Parkplatz mit zahlreichen Parkplätzen auf dem Grundstück verschönert wird.
Zustand und Oberflächen
Das Anwesen wurde 2020 restauriert, wobei die ursprünglichen Materialien der toskanischen Tradition konservativ wiederverwendet wurden und gleichzeitig ein moderner Touch verliehen wurde, wie in den neuen und eleganten Bädern. Die Einrichtung ist absolut komfortabel und einladend.
Mögliche Einsatzmöglichkeiten
Ideal als Haupthaus in der Ruhe der toskanischen Landschaft und nur einen Steinwurf von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, aber auch hervorragend, um das von den jetzigen Besitzern hervorragend begonnene Beherbergungsgeschäft fortzusetzen und auszubauen.
Standort
Strategische Lage, umgeben von viel Grün, aber nur 7 km vom Zentrum von Terranuova Bracciolini und Loro Ciuffenna entfernt, mit allen wichtigen Dienstleistungen sowie der Bar und dem Restaurant neben dem Grundstück. An der Ostseite des Valdarno, am Fuße des Pratomagno-Gebirges, auf halber Strecke zwischen Florenz und Arezzo.