Renommierter Historischer Weiler Mit Villa Und Agrotourismus In Der Nähe Von Arezzo

Wunderschönes Anwesen von über 400 Hektar mit einer Herrenvilla, einer privaten geweihten Kirche, einem Swimmingpool, blühenden Weinbergen und alten Olivenhainen zum Verkauf in der Nähe von Arezzo. Im Herzen des oberen Valdarno, zwischen Florenz, Arezzo und den Hügeln, die in die Chianti-Region führen, liegt dieser faszinierende historische Weiler. Der Komplex wurde um eine Herrenhausvilla aus dem 14. Jahrhundert herum erbaut und erstreckt sich über eine bebaute Fläche von etwa 10.944 Quadratmeter/117.800 Quadratfuß. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine 550 Meter lange, gut ausgebaute Schotterstraße und eine markante, von Bäumen gesäumte Allee, die zur Herrenhausvilla führt. Umgeben von einem raffinierten italienischen Garten mit geometrischen Hecken und einer äußerst reizvollen Aussicht, garantiert das Anwesen Privatsphäre und ist gleichzeitig leicht an die wichtigsten Dienstleistungen angebunden. Die teilweise restaurierte Villa bewahrt den Charakter herrlicher toskanischer Residenzen: antike Terrakottaböden, Holzbalken, Steinkamine, große Fenster und helle Empfangshallen, die derzeit für Veranstaltungen genutzt werden. Das Untergeschoss erstreckt sich über 4 Ebenen und beherbergt einen riesigen historischen Keller aus dem 14. Jahrhundert mit beträchtlicher Lagerkapazität und einer Olivenpresse. Das Erdgeschoss, der erste und der zweite Stock sind in zwei parallele Flügel unterteilt, in denen Küchen, Lagerräume, große Flure, zahlreiche Räume, Innentreppen und Badezimmer untergebracht sind; ein Teil wird als Privathaus genutzt. Im Weiler befindet sich ein Bauernhaus aus Stein, in dem der Agrotourismusbetrieb untergebracht ist. Er besteht aus 15 Schlafzimmern und 11 Apartments und verfügt über einen 16x8 Meter großen Swimmingpool. Der Komplex wird durch eine Werkstatt, eine private geweihte Kapelle, Lagerhäuser, Lagerräume, eine Garage und weitere ländliche Gebäude sowie 10 restaurierungsbedürftige Bauernhäuser vervollständigt. Das Anwesen umfasst etwa 408 Hektar Land, bestehend aus: 240,87 Hektar Ackerland, 78,99 Hektar Wald, 17,22 Hektar Chianti DOCG Colli Aretini Weinberg, 26,48 Hektar Olivenhain mit etwa 7.000 Bäumen, und der Rest ist Obstgärten und anderen Grünflächen gewidmet, darunter ein gepflegter und eleganter italienischer Garten. Die ausgedehnte Landfläche und das Vorhandensein zahlreicher Gebäude machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit, ein exklusives Luxus-Relais, ein verstreutes Resort, eine repräsentative private Residenz oder ein bedeutendes Wein- und Olivenölanwesen von internationalem Niveau im Herzen der Toskana zu errichten

IMMOBILIENREFERENZ: ARZ3861
Wo: Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: antiker historischer Weiler aus dem 13. Jahrhundert mit einer bebauten Fläche von 10.944 Quadratmeter/117.800 Quadratfuß, eingebettet in etwa 408 Hektar Land. Das Anwesen umfasst eine luxuriöse Herrenhausvilla und einen Agrotourismus mit Swimmingpool. Der Weiler wird durch 10 restaurierungsbedürftige Bauernhäuser und verschiedene Einheiten vervollständigt, unter denen eine private geweihte Kirche hervorsticht
Baujahr: 1300
Jahr der Renovierung: 1990
Zustand: gut/bewohnbar
Land/Garten: ca. 408 Hektar Land, bestehend aus: 240,87 Hektar Ackerland, 78,99 Hektar Wald, 17,22 Hektar Chianti DOCG Colli Aretini Weinberg, 26,48 Hektar Olivenhain mit etwa 7.000 Bäumen, und der Rest ist Obstgärten und anderen Grünflächen gewidmet, darunter ein gepflegter und eleganter italienischer Garten

Entfernung zu den Dienstleistungen: Ungefähr 5 km/3,1 Meilen
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 55 km/34 Meilen; Pisa 100 km/62 Meilen; Rom Fiumicino 240 km/149 Meilen

Schotterstraße: Ungefähr 550 Meter/0,34 Meilen, gut gepflegt und leicht zugänglich

Schwimmbad: ja, 16x8 Meter

Nebenkosten:
Festnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: LPG
Klimaanlage: im Agriturismo und im Hochzeitssaal verfügbar
Wasser: kommunale Wasserversorgung und private Brunnen
Strom: verfügbar
Wasserabfall: Imhoff-Tank