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Dieses außergewöhnliche, moderne Anwesen liegt in einem bezaubernden toskanischen Viertel mit lebhaften Cafés und Restaurants und bietet eine seltene Mischung aus Luxus, Privatsphäre und Komfort: alles nur eine kurze 35-minütige Fahrt von Florenz entfernt. Das komplett eingezäunte Das Anwesen besteht aus vier unabhängigen Gebäuden sowie einer Doppelhaushälfte, die jeweils mit viel Liebe zum De
Nestled in a charming Tuscan neighborhood with lively cafés and restaurants, this extraordinary contemporary estate offers a rare blend of luxury, privacy, and convenience: all just a short 35-minute drive from Florence. The fully fenced property consists of four independent buildings plus a semi-detached villa, each designed with meticulous attention to detail and the finest materials. Two se
Dieses außergewöhnliche, moderne Anwesen liegt in einem bezaubernden toskanischen Viertel mit lebhaften Cafés und Restaurants und bietet eine seltene Mischung aus Luxus, Privatsphäre und Komfort: alles nur eine kurze 35-minütige Fahrt von Florenz entfernt. Das komplett eingezäunte Das Anwesen besteht aus vier unabhängigen Gebäuden sowie einer Doppelhaushälfte, die jeweils mit viel Liebe zum Detail und den besten Materialien entworfen wurden. Zwei separate Eingänge sorgen für Privatsphäre sowohl für Eigentümer als auch für Gäste und machen es zu einer idealen Residenz oder Investition für hochwertige Vermietungen.
Der Komplex umfasst:
• Modernes Gästehaus: Beim Betreten des Anwesens werden Sie von einem stilvollen, offen geschnittenen Gästehaus mit eigenem Tor, Küche, Ess- und Wohnbereich sowie Badezimmer begrüßt. Raumhohe Fenster und raffinierte Oberflächen schaffen eine elegante und dennoch komfortable Atmosphäre. Draußen ist ein privater Garten mit einer schattigen Terrasse der perfekte Ort für Mahlzeiten und Grillabende im Freien. • Voll ausgestattetes Fitnessstudio: Ein spezielles Fitnessgebäude mit erstklassigen Geräten und einem Badezimmer — perfekt für Gesundheits- und Wellnessbegeisterte. • Luxus-Spa-Pavillon: Ein Refugium mit Glasfront, Sauna, Whirlpool, Flachbildfernseher und Surround-Soundsystem. Ein verwöhnender Rückzugsort für Entspannung und Unterhaltung. • Designer-Steinpool: Der minimalistische Pool ist komplett aus modernem grauem Stein gefertigt und lädt Sie ein, unter der toskanischen Sonne zu entspannen — ein idealer Ort nach einer Trainingseinheit im Fitnessstudio oder einer Spa-Behandlung.
• Reihenhaus (Hauptwohnsitz): Diese Villa ist das Herzstück des Anwesens kombiniert Eleganz und modernes Design. ◦ Erdgeschoss: Betreten Sie durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten aus Glas einen Raum mit offenem Konzept, der sich wie eine Kunstgalerie anfühlt. Die Designerküche ist mit einem markanten, maßgefertigten Weinkeller aus Glas (Fassungsvermögen: 2.000 Flaschen) kombiniert, der sich perfekt für unvergessliche Dinnerpartys eignet. Ein schickes Gästebad und ein geräumiger Essbereich für 10 Gäste schließen nahtlos an ein gemütliches Wohnzimmer an, das für Familien konzipiert ist Filmabende. ◦ Erster Stock: Die Master-Suite mit umfangreichen Schränken, einem zweiten Schlafzimmer, einem großen Büro und einem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Eine private Terrasse bietet eine atemberaubende Aussicht und ein Leben im Freien.
• Umgebautes Haystack Guesthouse: Ein wunderschön renoviertes Gästehaus mit einer modernen Küche im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad im Obergeschoss. Ideal für die Unterbringung von Gästen oder für kurzfristige Anmietungen.
Nestled in a charming Tuscan neighborhood with lively cafés and restaurants, this extraordinary contemporary estate offers a rare blend of luxury, privacy, and convenience: all just a short 35-minute drive from Florence. The fully fenced property consists of four independent buildings plus a semi-detached villa, each designed with meticulous attention to detail and the finest materials. Two separate entrances ensure privacy for both owners and guests, making it an ideal residence or investment for high-end rentals.
The Complex Includes:
• Modern Guesthouse: Upon entering the estate, you are welcomed by a stylish open-space guesthouse with its own private gate, kitchen, dining and living area, and bathroom. Floor-to-ceiling windows and refined finishes create a sleek yet comfortable atmosphere. Outside, a private garden with a shaded patio is the perfect setting for al fresco dining and barbecues. • Fully Equipped Gym: A dedicated fitness building with top-of-the-line equipment and a bathroom—perfect for health and wellness enthusiasts. • Luxury Spa Pavilion: A glass-fronted sanctuary featuring a sauna, jacuzzi, flatscreen TV, and surround sound system. An indulgent retreat for relaxation and entertainment. • Designer Stone Pool: Crafted entirely from modern grey stone, the minimalist pool invites you to unwind under the Tuscan sun—an ideal spot after a gym session or spa treatment.
• Semi-Detached Villa (Main Residence): The centerpiece of the estate, this villa combines elegance and modern design. ◦ Ground floor: Enter through a luminous glass winter garden into an open-concept space that feels like an art gallery. The designer kitchen is paired with a striking custom-made glass wine cellar (capacity: 2,000 bottles), perfect for hosting unforgettable dinner parties. A chic guest bathroom and a spacious dining area for 10 guests connect seamlessly to a cozy living room designed for family movie nights. ◦ First floor: The master suite with extensive wardrobes, a second bedroom, a large office, and a luxurious bathroom with both bathtub and walk-in shower. A private terrace offers sweeping views and outdoor living.
• Converted Haystack Guesthouse: A beautifully renovated guesthouse with a modern kitchen on the ground floor and an ensuite bedroom upstairs. Ideal for hosting guests or short-term rentals.
Terranuova Bracciolini liegt in der reizvollen toskanischen Landschaft und bietet ein ruhiges Leben, während es zu großen Städten zugänglich ist. Genießen Sie die Nähe zur ikonischen Stadt Florenz, nur 50 Autominuten entfernt, mit ihrem reichen kulturellen Erbe und gehobenen Einkaufsmöglichkeiten. Erkunden Sie nahegelegene Weingüter und gastronomische Angebote in Chianti und profitieren Sie von der guten Anbindung an die Autobahn A1.
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For many, Tuscany represents the ultimate dream — a place where timeless beauty, rich culture, and la dolce vita come together in perfect harmony. At Easyliving Tuscany, our mission is to turn that dream into reality by helping our clients find their perfect home in this extraordinary region.
Our story is deeply personal. Over 35 years ago, the founders’ parents left Germany in search of a different life — one filled with warmth, authenticity, and freedom from the grey routine. They found it in Tuscany. Inspired by their journey, Adriano and Giulio grew up immersed in the Tuscan lifestyle and made it their mission to help others follow the same path.
Today, Easyliving Tuscany offers a curated portfolio of handpicked luxury villas and exceptional properties across the region. But we are more than real estate professionals. With our deep local knowledge, experience, and passion, we guide our clients through every step of the buying process — not just as experts, but as trusted partners and friends.
Our dedicated team of 15 professionals shares one common purpose: to make your transition into Tuscan life as smooth and enjoyable as possible. From the first viewing to settling into your new home, we are by your side.
Because Tuscany is not just a destination — it is a lifestyle choice. A choice for timeless elegance, a return to simplicity, and an appreciation for the finer things in life.
Easyliving Tuscany — where your dream of la dolce vita begins.
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Zuletzt aktualisiert
Juli 9
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