Bürogebäude Der Klasse A Am Tsarigradsko Shose Boulevard — Hervorragende Sicht Und Hoher Fußgängerverkehr

ERA Gold präsentiert zum Verkauf ein Bürogebäude der Klasse A am Tsarigradsko Shose Boulevard — einem der gefragtesten Geschäftsstandorte Sofias, das eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, den Flughafen Sofia und die Hauptverkehrsadern bietet.

Das Gebäude besteht aus sieben Ebenen:

Untergeschoss -1:
Tiefgarage von 2.786,60 qm mit 97 Stellplätzen.

Erdgeschoss:
Eine ausgewiesene Kletteranlage mit einer Fläche von 448,36 m², ein 271,03 m² großes Restaurant mit Sitzplätzen für 100 Gäste und eine 67,75 m² große Büro-/Einzelhandelseinheit.

Stufe 0:
Drei Büros und ein Restaurant.

Erster Stock:
Drei Büros mit einer Gesamtfläche von 2.164,80 qm:
Büro 1:896,90 qm mit 114 Arbeitsplätzen
Büro 2:567,90 qm mit 83 Arbeitsplätzen
Büro 3:700,12 qm mit 119 Arbeitsplätzen

Zweiter Stock:
Drei Büros mit einer Gesamtfläche von 2.339,32 m²:
Büro 1:978,95 qm mit 158 Arbeitsplätzen
Büro 2:600,05 qm mit 89 Arbeitsplätzen
Büro 3:760,32 qm mit 119 Arbeitsplätzen

Dritter Stock:
Vier Büros mit einer Gesamtfläche von ca. 1.794 qm:
Büro 1:1.162,86 m² mit 135 Arbeitsplätzen
Büro 2:292,30 qm mit 37 Arbeitsplätzen
Büro 3:266,24 qm mit 43 Arbeitsplätzen
Büro 4:72,82 qm mit 14 Arbeitsplätzen

Vierter Stock:
Eine Panoramaetage mit einem 838 m² großen Büro, einer 192,65 m² großen Dachterrasse und einem Swimmingpool.

Das Gebäude wurde nach den höchsten internationalen Standards für moderne Büroumgebungen entworfen und kombiniert moderne Architektur, Energieeffizienz und fortschrittliche technische Systeme. Es verfügt über eine hochwertige Schüco-Fassade, die eine hervorragende Wärmedämmung, maximales natürliches Tageslicht und effizienten Sonnenschutz bietet.

Die großzügige Lobby mit Empfangsbereich, das Café mit Garten, das Restaurant, der das Gebäude umgebende Landschaftspark und der Dachgarten schaffen ein komfortables und repräsentatives Arbeitsumfeld.

Die Mieter profitieren von drei Hochgeschwindigkeits-Personenaufzügen von Schindler, einem Lastenaufzug, einer Notstromversorgung durch zwei Dieselgeneratoren, einer hocheffizienten VRF-Klimaanlage mit individueller Temperaturregelung, strukturierter Cat.7-Verkabelung und WLAN-Abdeckung im gesamten Gebäude.

Zu den Sicherheitseinrichtungen gehören ein intelligentes Zutrittskontrollsystem mit Magnetkarten, eine Videoüberwachung der öffentlichen Bereiche und der angrenzenden Gebäude sowie ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst vor Ort.

Das Gebäude ist außerdem mit einer modernen Brandmeldeanlage, einer individuellen Erfassung aller Versorgungsleitungen und einem Gebäudemanagementsystem (BMS) ausgestattet, das den Betrieb aller Gebäudeinstallationen steuert und optimiert und so eine hohe Energieeffizienz, Zuverlässigkeit und Komfort gewährleistet.