Villa Nur Wenige Schritte Vom See Entfernt, In Sant'anna, Sesto Calende

In ruhiger und zurückhaltender Lage, nicht weit vom Strand und der berühmten Marina di Verbella entfernt, bieten wir eine charmante freistehende Villa im Weiler Sant’Anna, einer der gefragtesten Wohngegenden von Sesto Calende, zum Verkauf an.
Die 1928 erbaute und in den 1990er Jahren komplett renovierte Villa hat ihren ursprünglichen historischen Charme dank der geschickten Restaurierung architektonischer Details wie der Dekorationen an den Fassaden, den Marmormosaikböden und der internen Steintreppe bewahrt. Es erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von über 300 Quadratmetern. Hinzu kommt eine 60 Quadratmeter große Garage mit direktem Zugang zum Haus.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit einem majestätischen Marmorkamin und einem Essbereich mit Herd, einer geräumigen Küche, einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche sowie einer Waschküche. Der gesamte Wohnbereich ist direkt mit den Außenbereichen verbunden und durch elektrische Markisen geschützt, die den Blick auf den Garten bei schönem Wetter noch lebenswerter machen. Auf derselben Ebene, mit separatem Zugang, befindet sich auch der Technikraum, in dem der 2023 installierte Brennwertkessel der neuesten Generation und die 4,5-kWh-Photovoltaikanlage untergebracht sind.
Der Schlafbereich im Obergeschoss ist über eine elegante weiße Beola-Treppe erreichbar und besteht aus vier Schlafzimmern, darunter eine raffinierte Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, Klimaanlage und Zugang zu zwei Balkonen, von denen einer einen herrlichen Panoramablick auf den Lago Maggiore und die Berge bietet. Die Etage wird durch zwei Badezimmer mit Fenster vervollständigt, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche. Von allen Zimmern aus haben Sie Zugang zum Balkon.
Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiger Keller, der sich auch ideal als Weinkeller eignet, und die große Garage.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen herrlichen bepflanzten Garten von ca. 1800 Quadratmetern, der bis ins kleinste Detail angelegt und durch einen romantischen Zierteich bereichert wurde. Der Außenbereich, der sich perfekt für den Bau eines Schwimmbades eignet, verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und einen Brunnen zur Rückgewinnung von Regenwasser.
Die Villa ist mit Moskitonetzen, Terrakotta- und Parkettböden, einer Wärmeisolierung an den Südwänden, einem isolierenden Hohlraum an der Nordseite und einem mit Blähton isolierten Dach ausgestattet, wodurch zu jeder Jahreszeit ein hervorragender Wohnkomfort garantiert wird.
Eine elegante Residenz inmitten von Ruhe und Grün, ideal für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld wohnen möchten, nur wenige Schritte vom See entfernt und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen.