Reihenvilla Mit Pool Und Zugang Zum Lago Maggiore

Wir bieten ein elegantes Reihenhaus in Lisanza, einem Weiler in der Gemeinde Sesto Calende, in bester Lage direkt am Lago Maggiore zum Verkauf an.

Das Anwesen befindet sich in einer abgelegenen und gut gepflegten Wohnanlage mit direktem Zugang zum See, einem privaten Bootsanleger, einem Swimmingpool und Gemeinschaftsgärten, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt und bequem über einen Radweg verbunden.
Das Anwesen ist Teil eines Komplexes mit nur sieben Wohneinheiten, der durch die Sanierung einer historischen Glashütte aus dem 19. Jahrhundert entstanden ist, die im Jahr 2000 einer umfassenden Restaurierung unterzogen wurde.

Die zum Verkauf stehende Einheit wurde 2021 einer weiteren Renovierung unterzogen. Dabei wurden Arbeiten an den doppelt verglasten Holzfenstern und -türen, den Elektro- und Sanitärsystemen, dem Dach und gezielten Maßnahmen gegen Feuchtigkeit sowie der kompletten Renovierung der Küche und der Badezimmer durchgeführt.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 150 Quadratmetern.
Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem offenen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer und einer offenen Küche mit einer Insel mit Blick auf den privaten Garten von ca. 90 Quadratmetern und eine hintere Terrasse. Unter der Treppe befindet sich ein Gästebad.

Die erste Etage besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zum Balkon, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt wird und über ein eigenes Bad und Nebenräume verfügt.
Das Anwesen umfasst auch einen nicht überdachten Parkplatz und eine Einzelgarage. Die Anlage bietet außerdem einen Gemeinschaftspool, einen großen Gemeinschaftsgarten und direkten Zugang zum See.
Aus technischer Sicht verfügt das Anwesen über eine unabhängige Gasheizkörperheizung, eine Warm-/Kaltklimaanlage auf allen Etagen, ein Hausautomationssystem zur Steuerung von Beleuchtung und Heizung, eine Alarmanlage mit CCTV-Kameras, eine Gegensprechanlage und eine Glasfaserverbindung.

Der Garten ist mit Beleuchtungs- und Bewässerungssystemen ausgestattet. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 4.000€ pro Jahr und decken die Verwaltung der Gemeinschaftsbereiche ab.
Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz in ruhiger und gut angeschlossener Lage oder ein gebrauchsfertiges Zweitwohnsitz am See suchen.
Die Nähe zum Wasser, die exklusiven Annehmlichkeiten der Residenz und die funktionale Raumaufteilung machen diese Villa sowohl für Familien als auch für diejenigen geeignet, die ein Ferienhaus suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.