Elegantes Reihenhaus Mit Privatem Garten In Einer Exklusiven Residenz Am See

Dieses elegante Reihenhaus in Lisanza, einem bezaubernden Weiler von Sesto Calende, befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage am See und genießt eine privilegierte Lage direkt am Ufer des Lago Maggiore.

Das Anwesen ist Teil einer prestigeträchtigen Residenz mit nur sieben Häusern, die durch die sorgfältige Restaurierung einer Glashütte aus dem 19. Jahrhundert entstanden und im Jahr 2000 komplett saniert wurden. Hier verschmilzt der historische Charakter nahtlos mit modernem Komfort. Die Bewohner profitieren von wunderschön gepflegten Gemeinschaftsgärten, einem Swimmingpool, einem privaten Jachthafen und direktem Zugang zum See. Das Zentrum von Sesto Calende ist auch über den malerischen Radweg am Seeufer leicht zu erreichen.

Die Villa wurde 2021 einer umfassenden Renovierung unterzogen, einschließlich des Austauschs der mechanischen Systeme, des Daches und der doppelt verglasten Holzfenster sowie gezielter Arbeiten zur Verbesserung des Feuchtigkeitsschutzes. Die Küche und die Badezimmer wurden ebenfalls komplett neu gestaltet und mit modernen, funktionalen Oberflächen ausgestattet.

Die Residenz bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf drei Ebenen und verfügt über eine helle, ausgewogene Inneneinrichtung. Das Erdgeschoss führt in einen eleganten, offenen Wohnbereich mit einer Lounge und einer modernen Küche mit einer zentralen Insel, die sowohl für das tägliche Leben als auch für Unterhaltung konzipiert ist. Große Öffnungen verbinden den Innenbereich mit dem privaten Garten von ca. 90 m2, der sich perfekt zum Entspannen im Freien eignet. Eine schöne Terrasse befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses. Ein praktisches Gästebad vervollständigt diese Ebene.
Im ersten Stock befindet sich der Hauptschlafbereich, der aus einem Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem privaten Balkon, einem zweiten Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche besteht. In der obersten Etage befindet sich ein geräumiges Dachzimmer, das derzeit als Hauptschlafzimmer genutzt wird. Es wird durch ein eigenes Bad und zusätzliche Nebenräume ergänzt, die sowohl den Komfort als auch die Vielseitigkeit erhöhen.

Das Anwesen umfasst auch eine private Garage und einen exklusiven Parkplatz im Freien.

Aus technischer Sicht ist die Villa mit einer autonomen Gasheizkörperheizung, einer Warm- und Kaltklimaanlage auf jeder Ebene, einem Smart-Home-System zur Licht- und Heizungssteuerung, einer Alarmanlage mit Überwachungskameras, einer Gegensprechanlage und einer Glasfaser-Internetverbindung ausgestattet. Der private Garten profitiert auch von einem automatischen Bewässerungssystem und einer Außenbeleuchtung.

Die jährlichen Servicegebühren belaufen sich auf ca. 4.000€ und decken die Verwaltung und Wartung der prestigeträchtigen Gemeinschaftseinrichtungen der Residenz ab, darunter der Park, der Swimmingpool, der private Jachthafen und der direkte Zugang zum See.

Ob als raffinierter Hauptwohnsitz oder als exklusives Ferienhaus, diese Immobilie bietet dank ihrer privilegierten Lage am See, der exklusiven Annehmlichkeiten der Residenz und der Qualität ihrer Wohnräume einen außergewöhnlichen Lebensstil. Eine seltene Gelegenheit, den Lago Maggiore in einer Atmosphäre der Privatsphäre und Ruhe zu genießen und gleichzeitig die täglichen Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen leicht zu erreichen.

Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar. Alle Angaben müssen vor einer vertraglichen Vereinbarung überprüft werden.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate unter [versteckte Informationen] oder per E-Mail unter [versteckte Informationen].