Charmante Villa Im Wald Mit Blick Auf Den See

Im Herzen des grünen und ruhigen Sesto Calende, vor den Toren des Ticino-Parks und des Lagoni-Parks, bieten wir eine charmante freistehende Villa zum Verkauf an, die in eine natürliche Umgebung von seltener Schönheit eingebettet ist und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Lage ist perfekt für diejenigen, die abseits des Trubels wohnen möchten, aber alle Annehmlichkeiten — Geschäfte, Bars, Restaurants und Schulen — leicht zu erreichen sind. Der direkte Zugang zum Wald und die harmonische Integration in die umliegende Landschaft machen dieses Anwesen zu einer wahren Oase der Ruhe.
Die vom Architekten Gerati — bekannt für seine Verwendung charakteristischer interner Spurstangen — entworfene Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut. Die äußeren Tannenbalken und die Lärchenverkleidung, die für ihre Langlebigkeit und ihren geringen Wartungsaufwand bekannt sind, verleihen dem Haus ein solides und einladendes Aussehen, das perfekt in die natürliche Umgebung integriert ist. Die Struktur ist dank doppelschichtiger Paneele und innerer Dämmstoffe gut isoliert und hat die Energieeffizienzklasse E.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt ca. 230 Quadratmetern und öffnet sich zum Erdgeschoss mit einem großen Wohnbereich mit einem gemauerten Kamin, ideal für gesellige Stunden. Das Esszimmer, das mit einem Pelletofen ausgestattet ist, ist direkt mit der modernen offenen Küche verbunden. Auf derselben Etage befinden sich auch eine praktische Waschküche, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche sowie ein Schlafzimmer.
Das Obergeschoss besteht aus dem Schlafbereich mit einem geräumigen Hauptschlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem privaten Balkon. Von hier aus führt eine Außentreppe zu einer Terrasse, auf der Sie den Blick auf den Wald genießen können.
Im Untergeschoss befindet sich ein Keller/eine Taverne mit Terrakottaboden, die mit einem Hochwasserschutzbrunnen mit einer aktiven Tauchpumpe und einem Feuchtigkeitsschutzsystem ausgestattet sind.
Das Anwesen wird durch einen gepflegten Garten von ca. 800 Quadratmetern und einen überdachten Carport vervollständigt.
Die Systeme sind effizient und werden regelmäßig gewartet: Die Beheizung erfolgt über LPG-Heizkörper, einen Holzofen und den oben genannten Pelletofen. Das Anwesen hat überall doppelt verglaste Fenster und Parkettböden, mit Ausnahme der Badezimmer und des Treppenhauses (Schiefer) und der Taverne (Terrakotta). Die Klärgrube ist ein Imhoff-Tank mit einem Pflanzenreinigungssystem, aber es ist bereits möglich, ihn an das Abwassersystem und Methangas anzuschließen.
Wenn Sie sich für diese Villa entscheiden, investieren Sie in einen nachhaltigen, privaten Lebensstil in engem Kontakt mit der Natur, ohne auf den Komfort der städtischen Annehmlichkeiten zu verzichten.