Landhaus In Scansano

Bauernhaus aus Stein mit Olivenhain in den Hügeln der toskanischen Maremma
Beschreibung:
Eingebettet in die grünen Hügel der Maremma, nur wenige Minuten vom Dorf Scansano und dem berühmten Ferienort Pancole entfernt, steht dieses charmante Bauernhaus aus Stein von etwa 150 Quadratmetern, umgeben von einem landwirtschaftlichen Grundstück von großem Wert und produktivem Wert.
Das Bauernhaus bewahrt die authentischen Merkmale der toskanischen ländlichen Architektur mit unverputzten Steinwänden, originalen Holzbalken und Terrakottaböden, die den Räumen Wärme und Charme verleihen.
Es erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine geräumige gemauerte Küche, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Im zweiten Stock zwei große Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. Zwei Veranden, ideal, um Sonnenuntergänge über den Hügeln zu genießen, vervollständigen den Wohnbereich.
Neben dem Hauptgebäude befinden sich etwa 500 Quadratmeter landwirtschaftlicher Nebengebäude, die regelmäßig übereinander angeordnet sind und sich perfekt für mögliche Erweiterungen, agrotouristische Aktivitäten oder Räume eignen, die der Verarbeitung landwirtschaftlicher Produkte gewidmet sind.
Bereiche im Freien:
Das Anwesen erstreckt sich über 18 Hektar hügeliges Land, das größtenteils mit Olivenhainen bepflanzt ist. Etwa 700 Olivenbäume stammen aus PDO-zertifizierter Produktion, die nach nachhaltigen landwirtschaftlichen Praktiken gepflegt werden.
Die Höhenlage und die günstige Lage garantieren ein Olivenöl extra vergine von ausgezeichneter Qualität, das bereits in den wichtigsten lokalen und regionalen Kreisläufen enthalten ist.
Die Umgebung ist ruhig und zurückhaltend, aber nicht isoliert. Der Zugang erfolgt bequem über eine unbefestigte Straße in gutem Zustand. Der Blick öffnet sich auf die sanften Hügel der Maremma und bietet Einblicke in seltene Naturschönheiten. Wasser und Strom sind bereits vorhanden.
Zustand und Oberflächen:
Das Anwesen befindet sich in einem guten baulichen Zustand und bewahrt den Charme der toskanischen Authentizität. Die Innenausstattung mit originalen Materialien kann leicht individuell gestaltet werden, um eine charmante private Residenz oder eine erstklassige Unterkunftseinrichtung zu schaffen.
Mögliche Einsatzmöglichkeiten:
Dieses Anwesen ist ideal für diejenigen, die inmitten der toskanischen Landschaft leben möchten, ohne auf den Komfort der nahe gelegenen Dienstleistungen verzichten zu müssen. Es ist ein perfekter Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Investition in den Agrotourismus.
Die Größe des Landes, die Qualität des Olivenhains und das Vorhandensein der Nebengebäude bieten zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten, von der Herstellung von DOP-Olivenöl bis hin zur Gründung eines Relais oder eines kleinen ländlichen Weilers.
Standort:
Wir befinden uns im Herzen der toskanischen Maremma, in einer natürlichen Umgebung von großem Charme, nicht weit von Scansano und Pancole entfernt.
Die Gegend ist bekannt für ihre unberührten Landschaften, historischen Dörfer und hervorragende Speisen und Weine. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Thermen von Saturnia, die Morellino-Weinkeller und eindrucksvolle Wege durch Weinberge und Olivenhaine.
Ein authentisches Bauernhaus voller Potenzial, in dem die Zeit langsamer zu fließen scheint und die Natur der wahre Protagonist ist.