Ref. D/Ps2701 — Landwirtschaftliches Unternehmen Zum Verkauf

D/PS2701 — Eingebettet in die sanften Hügel von Scansano, im Rahmen des Produktionskonsortiums des renommierten Morellino di Scansano DOCG-Weins, erstreckt sich dieses Landwirtschafts- und Agrotourismusunternehmen über 9 Hektar, darunter 6 Hektar Ackerland und 2 Hektar Weinberge, darunter 1 Hektar DOC Maremma Rosso und 1 Hektar Vermentino IGP. Das Weingut produziert jährlich etwa 210 Zentner Trauben, was eine wirtschaftliche Rendite von 70/80 €/q. erbringt, da das Unternehmen Mitglied des Morellino-Weinkellers ist. Ein Hektar ist einem Olivenhain mit 270 Olivenbäumen der Sorten Leccino, Moraiolo, Pendolino und Frantoiano gewidmet, aus dem 3.300 kg Oliven gewonnen werden, aus denen etwa 400 kg Öl gewonnen werden, das ausschließlich vor Ort an Gäste des Agrotourismus verkauft wird. Das Grundstück wird von einem großen Wasserreservoir mit einer Größe von 25.000 m³ versorgt, von dem sich ein Drittel im Eigentum des Unternehmens befindet. Das Unternehmen verfügt über eine Genehmigung für ein zusätzliches Reservoir von 10.000 m². Das Hauptbauernhaus, das früher der Ente Maremma gehörte, stammt aus dem Jahr 1950 und wurde im Jahr 2000 renoviert. Es ist in zwei Ebenen aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bädern und eine Loggia von 17 m², während sich im ersten Stock ein Apartment befindet, das aus zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einer 17 m² großen Terrasse besteht. Im Nebengebäude befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Alle Immobilien werden für den Agrotourismus genutzt. Vor Kurzem, im Jahr 2013, wurde ein weiterer Geschäftsraum in ein Restaurant mit autorisierten Sitzplätzen für 30 Personen umgewandelt. Im 3.000 m² großen Garten befinden sich ein Swimmingpool mit den Maßen 6X12X1,20/1,40 sowie ein Holzofen. Die Räumlichkeiten werden mit einem GPL-System beheizt und nur der Restaurantbereich ist mit einer Kühlanlage und einer Solaranlage klimatisiert. Zusätzlich gibt es eine Photovoltaikanlage von 4 kWh für den Energieaustausch. Sofortige Verfügbarkeit.