Malerischer Rückzugsort Mit Grossem Landhaus Und Einem Vierstöckigen Turm Aus Dem 7. Jahrhundert

Auf den Hügeln Umbriens, in sehr ruhiger Panoramalage mit Blick auf das grüne, renovierte Landhaus mit Yogazentrum und zu restaurierenden Ruinen. Das Anwesen (505 m²) verfügt dank einer sorgfältigen Renovierung immer noch über alle rustikalen Oberflächen und ist derzeit in zwei Abschnitte unterteilt (für insgesamt 8 Schlafzimmer und 8 Badezimmer). Die Renovierung der Ruinen würde die Schaffung neuer Räume für Gäste ermöglichen. Etwa 4,0 ha Land, das größtenteils mit Bäumen bedeckt ist, vervollständigen das Anwesen.
Die Grundversorgung erfolgt über den Abstieg in Richtung Tibertal im Dorf San Giustino (12 km; 20 Minuten), das über eine unbefestigte Straße in gutem Zustand (4,5 km) erreicht wird. Sobald Sie das Tal erreicht haben, können Sie die bekanntesten und interessantesten Städte Umbriens und der Toskana erreichen (Anghiari, Sansepolcro, Città di Castello, Orvieto, Castiglion del Lago, Todi, Perugia...).

BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE
Das Bauernhaus (505 qm — 5.434 qm, 8 Schlafzimmer und 8 Badezimmer) ist in zwei Abschnitte aufgeteilt, die im Hochparterre miteinander verbunden sind, aber ansonsten völlig unabhängig sind und jeweils über einen eigenen exklusiven Zugang verfügen. Das Bauwerk ist das Ergebnis der Erweiterung eines langobardischen Aussichtsturms aus dem 7. Jahrhundert, der immer noch gut sichtbar ist. Die Festung wurde zur Verteidigung eines kleinen ländlichen Weilers aus dem 4. Jahrhundert erbaut, der von einheimischen Mönchen in ein Refugium für Pilger umgewandelt wurde, die den nahe gelegenen Bocca Trabaria-Pass überqueren.
Das Gebäude befindet sich dank einer sorgfältigen Restaurierung, bei der alle ursprünglichen Merkmale des Gebäudes erhalten wurden, in einem ausgezeichneten Zustand. Tatsächlich weist der westliche, ältere Flügel immer noch viele der Elemente auf, die diese Gebäude äußerst reizvoll machen, wie die imposanten Steinmauern mit Verteidigungsfunktion, die Holzbalken an den Decken und den Keller mit einer gewölbten Steindecke, der heute als Yoga- und Meditationsraum genutzt wird.

Die Gemeinschaftsbereiche (80 qm — 861 Quadratfuß, 1 Badezimmer), die von den beiden Flügeln gemeinsam genutzt werden, sind das große Wohnzimmer im Erdgeschoss, das als Eingang und Flur für die beiden Flügel dient, der Yogaraum im Untergeschoss des Turms, das Badezimmer mit separatem Zugang von außen für den Yogaraum und ein Technikraum, der von der Rückseite des Gebäudes aus zugänglich ist.

Der älteste Teil des Bauernhauses (215 qm — 2.313 Quadratfuß, 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) ist der östliche Teil, der vom Turm aus gut erkennbar ist. Vom Hochparterre führt der gemeinsame Eingang zu einem kleinen Flur mit Treppe, die in den zweiten Stock führt. Dies führt zu einem zentralen Wohnzimmer mit Kamin, das dann zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem kleinen Gästezimmer führt. Wenn Sie weiter nach oben gehen, erreicht die Treppe die Küche (direkt über dem Wohnzimmer), die wiederum in ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank führt. Eine kleine Treppe im Flur, der zum Schlafzimmer führt, führt zur obersten Ebene des Turms, wo ein geräumiges Panoramaschlafzimmer mit Bad und Dachboden eingerichtet wurde.

Der Westflügel (210 m2 — 2.260 Quadratfuß, 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) wurde dagegen in jüngerer Zeit umgebaut und ist derzeit unbenutzt, obwohl die Systeme und die meisten Oberflächen bereits vorhanden sind (einige Abschlussarbeiten sind jedoch noch erforderlich). Das Erdgeschoss ist das Hochgeschoss, das mit dem gemeinsamen Saal verbunden ist. Hier gibt es ein großes Wohnzimmer (mit einem Eingang von außen über eine Treppe), einen Leseraum, die Wohnküche mit Essbereich und ein Servicebad. Die Treppe im Lesesaal führt sowohl in die untere als auch in die obere Etage. Wenn Sie absteigen, erreichen Sie eine zentrale Halle, die wiederum zu einem großen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer (beide mit Ausgang zum Garten) und einem Badezimmer führt. Wenn Sie nach oben gehen, führt die Treppe zu zwei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt.

Neben dem Bauernhaus umfasst das Anwesen drei zerstörte Gebäude (von Vegetation bedeckt, aber gut erkennbar), die wieder aufgebaut werden könnten, um den alten Weiler wieder zum Leben zu erwecken. Bei der ersten Ruine handelt es sich um ein zu restaurierendes Landhaus, das sich direkt hinter dem Hauptgebäude befindet, dessen Dach fehlt. Die zweite Ruine ist ein kleines Steinhaus flussaufwärts vom Bauernhaus, das noch steht, sich aber in einem prekären Zustand befindet. Bei der dritten Ruine handelt es sich um ein landwirtschaftliches Nebengebäude (neben dem vorherigen), das vollständig eingestürzt ist und nur noch zwei Wände stehen.

AUSSENBEREICHE
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 4,0 Hektar (9,9 Acres) und ist größtenteils von Wäldern bedeckt, die hervorragende Privatsphäre und Ruhe bieten. Im Norden, gleich hinter den beiden Ruinen, befindet sich eine flache Lichtung, die sich sehr gut eignet, wenn man Pferde halten möchte. Etwas unterhalb des Gebäudes haben die Besitzer einen kleinen Obstgarten angelegt, in dem sie Kräuter und Gemüse anbauen.

NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
San Giustino (12 km; 15 Minuten), Sansepolcro (16 km; 30 Minuten), Città di Castello (17 km; 25 Minuten), Anghiari (26 km; 35 Minuten), Monte Santa Maria Tiberina (27 km; 40 Minuten), Umbertide (39 km; 45 Minuten), Caprese Michelangelo (40 km; 50 Minuten), Cortona (60 km; 1 Stunde) 20’), Tuoro sul Trasimeno (63 km; 1 Stunde 10 Minuten), Urbino (65 km; 1 Stunde 30 Minuten), Perugia (68 km; 1 Stunde; 1 Stunde 10 Minuten), Castiglion del Lago (97 km; 1 Stunde 25 Minuten), Todi (109 km; 1 Stunde 30 Minuten), Orvieto (141 km; 2 Stunden), Rom (236 km; 3 Stunden)

NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (68 km; 1 Stunde), Forlì L. Ridolfi (119 km; 1 Stunde 50 Minuten), Firenze A. Vespucci (139 km; 2 Stunden), Bologna G. Marconi (194 km; 2 Stunden 30 Minuten), Pisa G. Galilei (200 km; 2 Stunden 35 Minuten), Rom Ciampino (249 km; 3 Stunden), Rom Fiumicino (263 km; 263 km; 3 h)