Historische Villa Zum Verkauf In San Giustino, Umbrien

In offener und sonniger Lage, nicht weit vom Dorf San Giustino entfernt, steht herrschaftliche Villa mit Park zum Verkauf. Das Gebäude (861 m2) befindet sich in einem guten baulichen Zustand und besteht aus zahlreichen Räumen (von denen viele renoviert und fertiggestellt werden müssen), sodass die Villa in verschiedene Wohnungen aufgeteilt werden könnte, die entweder als Privathäuser oder als Mieteinheiten genutzt werden könnten. Der 16.000 m2 große Park, der die Villa umgibt, ist mit altem Baumbestand übersät und könnte problemlos einen Swimmingpool beherbergen.
Grundlegende Dienstleistungen sind in der nahe gelegenen Stadt (2 km; 2 Minuten) verfügbar, während man für andere Annehmlichkeiten nur Sansepolcro (7 km; 10 Minuten) oder Città di Castello (11 km; 10 Minuten) erreichen muss, wo es Einkaufszentren, sekundäre Dienstleistungen und zwei Krankenhäuser gibt. Die sehr günstige Lage an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana ermöglicht es auch, viele der bekanntesten Kunststädte der beiden Regionen zu besuchen (Anghiari, Perugia, Florenz, Siena, Cortona, Deruta...). In diesem Zusammenhang ist die Nähe des Grundstücks zur Kreuzung der Autobahn E45 von Orte nach Ravenna von großer Bedeutung.

BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE
Die Villa (861 qm — 9.264 Quadratfuß, 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) ist ein stattliches Landhaus, das sich über drei oberirdische Stockwerke erstreckt. Die untere Ebene besteht ausschließlich aus Ställen, Lagerräumen und Kellern, wie es für diese Gebäude typisch ist. In den oberen Stockwerken befindet sich die ehemalige Residenz des Lords. Das Haus verfügt über zahlreiche Wohnzimmer, Nebenräume, zwei Küchen, sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer. Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude in mehrere Einheiten mit separatem Zugang von außen zu unterteilen.
Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand und ist bewohnbar. Die Systeme sind jedoch ziemlich veraltet und entsprechen nicht mehr den heutigen Standards und müssten komplett renoviert werden, um die Energieeffizienz des Gebäudes zu verbessern.

Das Anwesen wird durch verschiedene Lager und Ställe (74 qm — insgesamt 796 Quadratfuß) vervollständigt, in denen derzeit Werkzeuge und Instrumente für die Gartenpflege aufbewahrt werden.

AUSSENBEREICHE
Die Villa ist von einem Park von 16.180 m2 umgeben, der mit alten Bäumen übersät ist und vollständig in der Ebene angelegt ist. Der Außenbereich reicht auch für den Bau eines Schwimmbades aus.
Die Bäume, die das Haus umgeben, sorgen auch für Privatsphäre und Schutz vor jeglichem Straßenlärm, obwohl sich das Anwesen in ruhiger Lage befindet und nicht durch Lärm beeinträchtigt wird.

NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
San Giustino (2 km; 2 Minuten), Sansepolcro (7 km; 10 Minuten), Città di Castello (11 km; 10 Minuten), Anghiari (16 km; 20 Minuten), Monte Santa Maria Tiberina (21 km; 25 Minuten), Umbertide (33 km; 25 Minuten), Cortona (51 km; 1 Stunde), Tuoro sul Trasimeno (56 km; 56 km; 1 Stunde), Gubbio (60 km; 50 Minuten), Perugia (62 km; 50 Minuten), Deruta (77 km; 1 Stunde; 1 Stunde 30 Minuten), Todi (105 km; 1 Stunde 15 Minuten), Siena (107 km; 1 Stunde 30 Minuten), Florenz (110 km; 1 Stunde 35 Minuten), Orvieto (140 km; 1 Stunde 45 Minuten), Rom (230 km; 2 Stunden 45 Minuten)

NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (62 km; 45 Minuten), Forlì L. Ridolfi (108 km; 1 Stunde 30 Minuten), Firenze A. Vespucci (130 km; 1 Stunde 40 Minuten), Rimini F. Fellini (138 km; 1 Stunde 45 Minuten), Ancona R. Sanzio (166 km; 2 Stunden), Bologna G. Marconi (184 km; 2 Stunden 10 Minuten), Pisa G. Galilei (191 km) km; 2 Stunden 20 Minuten), Rom Ciampino (243 km; 2 Stunden 40 Minuten), Rom Fiumicino (257 km; 2 Stunden 45 Minuten)