Villa Zu Verkaufen — Pomino, Florenz

Moderne Villa mit Park in Pomino (Rufina), nur 40 Minuten vom Zentrum von Florenz entfernt. Die Villa liegt auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel, erstreckt sich über 2 Ebenen sowie einen Dachboden und ist von einem über 4.100 qm großen Park mit Kastanienbäumen umgeben. Im Erdgeschoss verfügt der Wohnbereich über ein geräumiges Wohnzimmer mit Doppelbett, in dem ein moderner und eleganter Kamin den Raum in einen Essbereich und einen Wohnbereich unterteilt. Eine große französische Tür bietet Zugang zum exklusiven Innenhof der Villa und sorgt zusammen mit zwei anderen großen Fenstern für eine extrem helle Atmosphäre. Eine Treppe aus Metall und Marmor führt in das Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine schöne und elegante Wohnküche, ebenfalls mit einer französischen Tür und Marmormöbeln, ein Büro, ein Badezimmer, eine Waschküche, ein Flur und ein Technikraum mit Zugang von außen. Das Obergeschoss verfügt über 3 helle Schlafzimmer mit 2 Terrassen, eine Loggia, einen Eingang/Flur und 2 Badezimmer, von denen eines geräumig ist (18 m²) mit einer Whirlpool-Badewanne und Zugang über eine Treppe zum gemauerten Loft, in dem sich die finnische Sauna, der Ruhebereich und 4 Dachräume befinden. Die Villa wurde in den letzten Jahren mit hochwertigen Materialien komplett renoviert: „antikes schwimmendes Nussbaumparkett“ für die Fußbodenheizung, ein zentrales Fernheizungssystem mit Holzabfällen („gechipt“) oder GPL-Gas, Handtuchheizkörper in den Bädern, Marmoroberflächen, hochwertige Armaturen, Perimeter- und volumetrische Alarmanlage sowie Video-Gegensprechanlage. Der Außenbereich ist gut gepflegt und verfügt über einen gemauerten Ofen und einen Grill am Anfang des schönen Parks, der aus Eichen-, Nuss- und Kastanienbäumen besteht und sich bis zur Rückseite der Villa erstreckt. Pomino ist ein Teil der Gemeinde Rufina in der Provinz Florenz in der Toskana. Das Gebiet Pomino liegt etwas mehr als 7 km von der Gemeinde Rufina entfernt, zu der es gehört. Pomino liegt auf einer Höhe von 585 Metern über dem Meeresspiegel und ist besonders für seine Weinproduktion bekannt. Entfernungen: Florenz 40 Minuten, Autobahn A1 35 Minuten, Flughafen Florenz 60 Minuten, Rufina 15 Minuten.