$553,738
Moderne Villa Mit Traditionellen Sterngewölben
- 6 Schlafz.
- 6 Bäder
- 4,844 Sqft
-
30
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- 35
Über die Immobilie
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Im Herzen der salentinischen Höhen, in Ruffano, befindet sich dieser Neubau, der vollständig aus authentischem Pietra Leccese errichtet wurde.
Die von einem ca. 600 m² großen Garten umgebene Immobilie genießt eine doppelte Ausrichtung: Auf der einen Seite blickt sie auf die üppige Vegetation der Serra Salentina, auf der anderen Richtung historischem Ortskern. Das architektonische Konzept verein
Die von einem ca. 600 m² großen Garten umgebene Immobilie genießt eine doppelte Ausrichtung: Auf der einen Seite blickt sie auf die üppige Vegetation der Serra Salentina, auf der anderen Richtung historischem Ortskern. Das architektonische Konzept verein
In the heart of the Salento highlands, in Ruffano, stands a newly built home constructed entirely of authentic Lecce stone.
The property, surrounded by a garden of approximately 600 sqm, enjoys a double exposure: on one side, the lush vegetation of the Salento ridge, and on the other, views toward the historic town center. The architectural design elegantly blends modernity and tradition:
The property, surrounded by a garden of approximately 600 sqm, enjoys a double exposure: on one side, the lush vegetation of the Salento ridge, and on the other, views toward the historic town center. The architectural design elegantly blends modernity and tradition:
Im Herzen der salentinischen Höhen, in Ruffano, befindet sich dieser Neubau, der vollständig aus authentischem Pietra Leccese errichtet wurde.
Die von einem ca. 600 m² großen Garten umgebene Immobilie genießt eine doppelte Ausrichtung: Auf der einen Seite blickt sie auf die üppige Vegetation der Serra Salentina, auf der anderen Richtung historischem Ortskern. Das architektonische Konzept vereint auf elegante Weise Moderne und Tradition: Die charakteristischen Stern- und Tonnengewölbe aus Sichtstein stehen in harmonischem Dialog mit zeitgenössischen Bodenbelägen aus Parkett und grauem Feinsteinzeug und schaffen ein raffiniertes Ambiente von großer ästhetischer Wirkung.
Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen: Im Hochparterre befinden sich eine große Eingangsveranda, ein helles Wohnzimmer mit Kamin, eine vollständig ausgestattete Wohnküche, ein Flur, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im ersten Stock liegen ein elegantes Loft mit Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Studio, ein Badezimmer sowie große Panoramaterrassen. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein unabhängiges Apartment mit Wohnküche, drei Schlafzimmern - jeweils mit eigenem Bad - sowie eine große Garage, ein Abstellraum und ein Technikraum mit modernsten thermischen Anlagen.
Die gesamte Immobilie ist mit Gebläsekonvektoren, zwei Holz-Kaminen und einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet, die energetische Effizienz und niedrige Verbrauchskosten gewährleistet.
Im Außenbereich umgibt ein gepflegter, überschaubarer Garten die Villa an drei Seiten und bietet Privatsphäre sowie angenehme Grünflächen.
Die von einem ca. 600 m² großen Garten umgebene Immobilie genießt eine doppelte Ausrichtung: Auf der einen Seite blickt sie auf die üppige Vegetation der Serra Salentina, auf der anderen Richtung historischem Ortskern. Das architektonische Konzept vereint auf elegante Weise Moderne und Tradition: Die charakteristischen Stern- und Tonnengewölbe aus Sichtstein stehen in harmonischem Dialog mit zeitgenössischen Bodenbelägen aus Parkett und grauem Feinsteinzeug und schaffen ein raffiniertes Ambiente von großer ästhetischer Wirkung.
Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen: Im Hochparterre befinden sich eine große Eingangsveranda, ein helles Wohnzimmer mit Kamin, eine vollständig ausgestattete Wohnküche, ein Flur, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im ersten Stock liegen ein elegantes Loft mit Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Studio, ein Badezimmer sowie große Panoramaterrassen. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein unabhängiges Apartment mit Wohnküche, drei Schlafzimmern - jeweils mit eigenem Bad - sowie eine große Garage, ein Abstellraum und ein Technikraum mit modernsten thermischen Anlagen.
Die gesamte Immobilie ist mit Gebläsekonvektoren, zwei Holz-Kaminen und einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet, die energetische Effizienz und niedrige Verbrauchskosten gewährleistet.
Im Außenbereich umgibt ein gepflegter, überschaubarer Garten die Villa an drei Seiten und bietet Privatsphäre sowie angenehme Grünflächen.
In the heart of the Salento highlands, in Ruffano, stands a newly built home constructed entirely of authentic Lecce stone.
The property, surrounded by a garden of approximately 600 sqm, enjoys a double exposure: on one side, the lush vegetation of the Salento ridge, and on the other, views toward the historic town center. The architectural design elegantly blends modernity and tradition: the characteristic star vaults and barrel vaults, left in exposed stone, harmonize beautifully with contemporary parquet and grey stoneware floors, creating a refined and visually striking environment.
The home is spread over three levels: on the raised ground floor, a spacious entrance veranda, a bright living area with fireplace, a fully furnished eat-in kitchen, hallway, two bedrooms, and two bathrooms. On the first floor, an elegant loft with study area, bedroom, additional study, bathroom, and large panoramic terraces. The basement level features an independent apartment with kitchen-living area, three bedrooms each with private bathroom, a large garage, storage room, and technical room equipped with state-of-the-art heating systems.
The entire property is equipped with fan coils, two wood-burning thermo-fireplaces, and a modern photovoltaic system that ensures energy efficiency and low consumption.
Outside, a well-kept, moderately sized garden surrounds the villa on three sides, offering privacy and pleasant green areas.
The property, surrounded by a garden of approximately 600 sqm, enjoys a double exposure: on one side, the lush vegetation of the Salento ridge, and on the other, views toward the historic town center. The architectural design elegantly blends modernity and tradition: the characteristic star vaults and barrel vaults, left in exposed stone, harmonize beautifully with contemporary parquet and grey stoneware floors, creating a refined and visually striking environment.
The home is spread over three levels: on the raised ground floor, a spacious entrance veranda, a bright living area with fireplace, a fully furnished eat-in kitchen, hallway, two bedrooms, and two bathrooms. On the first floor, an elegant loft with study area, bedroom, additional study, bathroom, and large panoramic terraces. The basement level features an independent apartment with kitchen-living area, three bedrooms each with private bathroom, a large garage, storage room, and technical room equipped with state-of-the-art heating systems.
The entire property is equipped with fan coils, two wood-burning thermo-fireplaces, and a modern photovoltaic system that ensures energy efficiency and low consumption.
Outside, a well-kept, moderately sized garden surrounds the villa on three sides, offering privacy and pleasant green areas.
-
Art der Immobilie
Haus
-
Baujahr
2016
-
Preis/Quadratfuß
$114
Funktionen
- Garten
- Terrasse
- Garage
- Kamin
- Outdoor-Küche
- Whirlpool
- Modern
- Gasherd
- Keller
Erkunden Sie die Gegend
via Oceania, Ruffano, LE 73049, Apulien, Italien
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Dieses Anwesen befindet sich in der ruhigen Stadt Ruffano in Apulien und bietet eine friedliche Zuflucht mit einfachem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Entdecken Sie das kulturelle Erbe der umliegenden Städte oder genießen Sie den mediterranen Charme mit der Nähe zu atemberaubenden Stränden. Ruffano ist ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, aber verbunden bleiben möchten, mit Lecce und dem Flughafen Brindisi in erreichbarer Entfernung.
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Italy Sotheby's International Realty
Via Manzoni 45, 20121, Milano, Milano, Italy
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Founded in 1976, Sotheby’s International Realty is one of the largest luxury real estate companies worldwide, with
Founded in 1976, Sotheby’s International Realty is one of the largest luxury real estate companies worldwide, with a powerful network of over 1000 offices extending 75 different countries, across six continents. With the opening of the offices in Rome, Turin, Desenzano del Garda, Porto Cervo, Lucca, Arona and Noto following Florence, Lake Como and Milan (first office opened in January 2012), Italy Sotheby’s International Realty has grown to become the largest luxury real estate company in Italy, by providing the highest standards of services and the broadest international exposure to real estate buyers and sellers in Italy. Our real estate brokers and agents are local consultants with an in-depth knowledge of the Italian market and they offer tailor-made services in Italy’s top destinations such as Milan, Lake Como, Lake Maggiore, Lake Garda, Chianti, Tuscany, Sardinia, the Italian Riviera, Capri and the Alps. Our prospects and clients will receive the highest level of expertise in residential sales and rentals (both long-term and seasonal), as well as in retail and commercial real estate and, with the support of a fully dedicated marketing team. Italy Sothebys International Realty invites you to preview its online portfolio of exceptional luxury properties in Italy.
In addition to 10 offices throughout Italy, Italy Sotheby’s International Realty has opened two showrooms, in Milan and Rome to welcome guests in a private setting, characterized by pieces of furniture that have made the history of Italian design.
The Milan showroom is located in Via Gesu 5 , in the heard of Milan Fashion District inside the historic Palazzo Bagatti Valsecchi. The new space is surrounded by unique pieces of furniture that made the history of the 20th-century design: from the iconic D70 sofa to the monumental Valmarana table by Carlo Scarpa and other ones by great masters.
In addition to 10 offices throughout Italy, Italy Sotheby’s International Realty has opened two showrooms, in Milan and Rome to welcome guests in a private setting, characterized by pieces of furniture that have made the history of Italian design.
The Milan showroom is located in Via Gesu 5 , in the heard of Milan Fashion District inside the historic Palazzo Bagatti Valsecchi. The new space is surrounded by unique pieces of furniture that made the history of the 20th-century design: from the iconic D70 sofa to the monumental Valmarana table by Carlo Scarpa and other ones by great masters.
Zuletzt aktualisiert
November 28, 2025
Erstmalig gelistet
Nov 28, 2025
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Angebotsreferenz
NPBFVY
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