Rotterdam

Diese luxuriöse, schlüsselfertige Vierzimmerwohnung vom Typ Town Residence 9 befindet sich im dritten Stock des ikonischen und unverwechselbaren Bay House und bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Das Apartment verfügt über zwei Balkone, einen privaten Abstellraum und einen eigenen Parkplatz in der Q-Park Rijnhaven-Garage. Hier genießen Sie ein energieeffizientes Zuhause mit atemberaubender Aussicht.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 178 m² besteht das Apartment aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Balkonen. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über eine luxuriöse offene Küche, die mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Die Lage mit Blick auf den grünen Innenhof macht dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem und bietet eine ruhige Oase inmitten der Stadt.

Das Bay House befindet sich im pulsierenden Herzen dessen, was oft als „Manhattan an der Maas“ bezeichnet wird. Tatsächlich spielen Bay House und seine dynamische Umgebung eine Schlüsselrolle bei der Entwicklung dieses sehr gefragten innerstädtischen Viertels von Rotterdam. Der Stadtteil Katendrecht und insbesondere das neue Kaapkwartier stehen für die Zukunft einer gesunden und grünen städtischen Umwelt.

In Bay House zu leben bedeutet, ein außergewöhnliches Maß an Service und Aufmerksamkeit für individuelle Bedürfnisse zu genießen. Der Concierge-Service bietet standardmäßig maßgeschneiderte Dienstleistungen. Darüber hinaus bietet das Bay House eine Fülle raffinierter Details und hochwertiger Annehmlichkeiten, darunter einen stilvollen Gemeinschaftseingang mit eleganter Lobby, wunderschön angelegte Dachgärten entlang der Galerien und eine kostenpflichtige Tiefgarage.

Grundriss
Erdgeschoss
Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge, wobei der Haupteingang einen eleganten Lounge- und Empfangsbereich für Gäste, zwei Personenaufzüge und eine geräumige zentrale Treppe bietet.

Dritter Stock
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Eingangshalle mit einem Zählerschrank und einer separaten Toilette mit Waschbecken begrüßt. Von hier aus betreten Sie das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, die Zugang zu einem der Balkone bietet.

Die moderne Küche ist L-förmig angeordnet und mit einer Reihe hochwertiger Einbaugeräte ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit integrierter Absaugung und ein Quooker-Wasserhahn.

Vom Flur aus haben Sie Zugang zu drei Schlafzimmern, einer Waschküche, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zum zweiten Balkon. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch mit Möbeln, einer ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet.

Aufbewahrung
Eine private Lagereinheit befindet sich im Untergeschoss.

Einzelheiten:
- Baujahr: 2025
- Wohnfläche ca. 178 m²
- Außenfläche ca. 23 m²
- Volumen ca. 597 m³
- Beinhaltet einen privaten Parkplatz in der Tiefgarage
- Aktiver Hausbesitzerverband (VvE), monatlicher Beitrag ca. 391,62€ (Wohnung)
- Monatlicher Beitrag Parkplatz ca. 21,10€
- Monatlicher Beitragsspeicher (Ebene -2) ca. 18,07€
- Heiz- und Kühlsystem über eine Bodeninstallation
- Energieeffiziente Immobilie
- Transfer: in Absprache

Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs handelt im Namen des Verkäufers. Wir empfehlen, Ihren eigenen NVM-Einkaufsagenten mit der Vertretung Ihrer Interessen zu beauftragen.

NEN2580-Klausel
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580-Norm und soll eine einheitlichere Methode zur Messung der nutzbaren Bodenfläche bieten. Unterschiede in den Messergebnissen können aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder praktischen Einschränkungen während der Messung nicht vollständig ausgeschlossen werden.

Die Kaufurkunde wird eine zusätzliche Klausel enthalten, die besagt, dass der Verkäufer die Immobilie nicht genutzt hat.

Der Käufer wird aufgefordert, die angegebenen Flächen zu überprüfen, und er hat Zugriff auf den Messbericht, in dem die Wohnfläche und andere Flächen getrennt angegeben sind.

Diese Informationen wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Ungenauigkeiten oder Auslassungen sowie für deren Folgen übernommen. Alle angegebenen Abmessungen und Oberflächen sind Richtwerte. Es gelten die NVM-Bedingungen.