$2,417,588
Dorpsstraße 38
- 6 Schlafz.
- 4,941 Sqft
- 2,864 Sqft lot
- Aktualisiert: September 15
- 6
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
EIN HAUS MIT EINER GESCHICHTE. EINE LEBENSART, DIE IHRESGLEICHEN SUCHT.
Manche Häuser beeindrucken schon durch ihre Größe. Andere durch ihre Architektur oder Umgebung. Und hin und wieder kommt alles zusammen mit etwas, das nicht entworfen oder repliziert werden kann: eine bemerkenswerte Geschichte.
Dorpsstraat 38 ist ein solches Haus. Direkt an der Hollandsche IJssel, im Herzen d
Manche Häuser beeindrucken schon durch ihre Größe. Andere durch ihre Architektur oder Umgebung. Und hin und wieder kommt alles zusammen mit etwas, das nicht entworfen oder repliziert werden kann: eine bemerkenswerte Geschichte.
Dorpsstraat 38 ist ein solches Haus. Direkt an der Hollandsche IJssel, im Herzen d
A HOUSE WITH A STORY. A WAY OF LIVING WITHOUT EQUAL.
Some houses make an impression through their scale. Others through their architecture or setting. And every once in a while, everything comes together with something that cannot be designed or replicated: a remarkable history.
Dorpsstraat 38 is one such house. Directly on the Hollandsche IJssel, in the heart of the historic Oud
Some houses make an impression through their scale. Others through their architecture or setting. And every once in a while, everything comes together with something that cannot be designed or replicated: a remarkable history.
Dorpsstraat 38 is one such house. Directly on the Hollandsche IJssel, in the heart of the historic Oud
EIN HAUS MIT EINER GESCHICHTE. EINE LEBENSART, DIE IHRESGLEICHEN SUCHT.
Manche Häuser beeindrucken schon durch ihre Größe. Andere durch ihre Architektur oder Umgebung. Und hin und wieder kommt alles zusammen mit etwas, das nicht entworfen oder repliziert werden kann: eine bemerkenswerte Geschichte.
Dorpsstraat 38 ist ein solches Haus. Direkt an der Hollandsche IJssel, im Herzen des historischen Oude Plaats von Capelle aan den IJssel, steht diese imposante und charaktervolle Doppelhaushälfte am Fluss, die etwa 1923 erbaut wurde. Mit mehr als 460 m² Wohnfläche, spektakulären Wohnbereichen, nach Süden ausgerichteten Terrassen, einem bemerkenswerten Hauptgeschoss und der Möglichkeit, Ihr eigenes Boot direkt am Grundstück anzulegen, ist dies eine Residenz, die kaum mit einer anderen zu vergleichen ist.
Doch vielleicht ist die Geschichte hinter diesem Ort noch außergewöhnlicher.
VOM DORFCAFÉ UND THEATER ZUM AUSSERGEWÖHNLICHEN FAMILIENHAUS
Vor mehr als einem Jahrhundert begann das Gebäude sein Leben als einer der Treffpunkte der Altstadt von Capelle. Im Untergeschoss befand sich ein traditionelles niederländisches braunes Café, während sich das Café IJsselzicht im Erdgeschoss befand — ein Ort, an dem sich Skipper, Deicharbeiter, lokale Vereine und Dorfbewohner nach einem Arbeitstag versammelten.
Im Obergeschoss befand sich sogar ein Theater mit einer Bühne. Der örtliche Chor probte und trat hier auf, außerdem fanden Filmvorführungen und Theateraufführungen statt.
Fast ein Jahrhundert später gibt es noch greifbare Erinnerungen an dieses frühere Leben. Die hohen Fenster, die antike Steintreppe, die zum Keller führt, die ehemalige Bühne und sogar der originale Tonnenlift erzählen jeweils ihre eigene Geschichte.
Heute hat letzterer einen ganz anderen Zweck: Die Kinder nutzen ihn als Rutsche.
Vielleicht veranschaulicht dies perfekt, was im Laufe der Zeit mit dem Gebäude passiert ist.
Seine Geschichte wurde nicht gelöscht. Stattdessen wurde es auf fantasievolle und raffinierte Weise in das Leben eines außergewöhnlichen Einfamilienhauses verwoben.
ARCHITEKTUR MIT CHARAKTER
Die heutige Residenz entstand aus zwei angrenzenden Grundstücken, die 2002 unter der architektonischen Leitung von John Guy van Keulen zusammengelegt und umfassend umgebaut wurden.
Das Ergebnis ist ein unverwechselbares Zusammenspiel von monumentalem Volumen, natürlichen Materialien und zeitgenössischer Architektur. Holz und Beton spielen eine wichtige Rolle, und an verschiedenen Stellen scheinen sich die Grenzen zwischen Innen und Außen auf natürliche Weise aufzulösen. Viele der Wände sind mit klassischen Holzverkleidungen verkleidet, und antike Louvre-Türen und Fensterläden sorgen für Wärme und Charakter.
Einer der Höhepunkte des Wohnzimmers ist ein spektakulärer antiker französischer Kalksteinkamin, der mehr als zwei Meter hoch ist.
Seit 2018 wurde die Residenz einer weiteren umfassenden Renovierung und Verfeinerung unterzogen, wobei der Schwerpunkt eindeutig auf der Schaffung eines großzügigen und sehr individuellen Familienhauses liegt.
MEHR ALS 80 M² WOHNFLÄCHE AM FLUSS
Von der Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC aus betreten Sie den spektakulären Hauptwohnraum.
Mit einer Größe von mehr als 80 m² und einer Deckenhöhe von etwa 3,60 Metern ist das Wohnzimmer sofort beeindruckend groß. Das Volumen, die hohen Fenster und die markanten Details schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl. Dennoch fühlt sich der Raum nie formell oder unpersönlich an. Im Gegenteil, die umfangreiche Verwendung von Holz, der monumentale Kamin und die nahtlose Verbindung mit Küche und Terrasse schaffen eine warme, fast internationale Atmosphäre.
Die offene Küche ist großzügig und komplett maßgeschneidert. Eine wunderschön gearbeitete Granitarbeitsplatte bildet das Herzstück, ergänzt durch einen großen Weinschrank und eine separate Kaffeestation.
Im Jahr 2021 wurde die Küche um einen nebeneinander stehenden Kingsize-Kühl- und Gefrierschrank und einen runden Quooker-Wasserhahn aus gealtertem Messing erweitert. Im Jahr 2025 wurde eine voll integrierte Spülmaschine hinzugefügt.
Angrenzend an die Wohnfläche befindet sich ein beeindruckendes, ca. 44 m² großes Büro. Eine außergewöhnliche Arbeitsumgebung für zu Hause, die sich aber auch als Bibliothek, Studio oder separater Empfangsraum eignet.
Und dann öffnen sich die Türen zum Fluss.
IHRE EIGENE TERRASSE AUF DER HOLLANDSCHEN IJSSEL
Direkt neben dem Wohnzimmer und der Küche befindet sich eine schöne Terrasse von ca. 50 m², perfekt nach Süden ausgerichtet und mit Blick auf die Hollandsche IJssel. Hier ist das Wasser nie nur eine Kulisse. Frachtschiffe und Flusskreuzfahrten fahren vorbei, durchsetzt von Schaluppen und anderen Sportbooten. Das Panorama ändert sich im Laufe des Tages und mit jeder Jahreszeit.
Von der Terrasse führt eine Treppe hinunter zu einer zweiten Terrasse direkt am Wasser. Hier finden Sie eine Außenküche und einen Bootslift. Steigen Sie von zu Hause aus ein und fahren Sie mit der Schaluppe in Richtung Rotterdam oder in die entgegengesetzte Richtung in Richtung Gouda.
Das Leben auf dem Wasser nimmt hier eine fast mediterrane Qualität an.
EIN MASTERFLOOR, DAS ÜBER DAS GEWÖHNLICHE HINAUSGEHT
Die erste Etage ist fast ausschließlich der Hauptschlafzimmersuite gewidmet, wodurch eine außergewöhnliche Hauptebene von ca. 133 m² entsteht.
Der erste Eindruck ist von außergewöhnlichem Volumen.
Das ursprüngliche Holz Die Dachstühle sind vollständig freigelegt, und die spektakuläre offene Balkendecke erreicht den verfügbaren Informationen zufolge an ihrem höchsten Punkt etwa 15 Meter. Der Effekt ist fast theatralisch — vielleicht passend, wenn man die frühere Funktion dieses Stockwerks bedenkt.
Das Schlafzimmer erstreckt sich über 2 Ebenen. Die ehemalige Bühne wurde in ein luxuriöses, offenes Badezimmer mit einer großzügigen runden Whirlpool-Badewanne, einer geräumigen ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch und einem WC umgewandelt. Durch französische Türen gelangen Sie auf den Balkon, von dem aus Sie erneut den herrlichen Blick auf den Fluss genießen können. Angrenzend befindet sich ein außergewöhnlich großzügiger Ankleideraum mit nicht weniger als sieben hohen Schränken, die mit charakteristischen Louvre-Türen und Fensterläden aus Holz ausgestattet sind.
Das Gefühl? Als würde man jeden Abend in die Hochzeitssuite eines exklusiven Fünf-Sterne-Boutique-Hotels zurückkehren.
Nur das ist Zuhause.
PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE
Die zweite Etage bietet vier weitere Schlafzimmer.
Auch hier setzen sich die markanten Details der Immobilie fort. Das Kinderbad ist vielleicht das bezauberndste Beispiel. Neben einer Kinderdusche und zwei abgesenkten Waschbecken verfügt es über eine antike Kindertoilette mit gusseisernem Spülkasten und einer Kinderbadewanne aus Zink.
Details, die Sie einfach nirgendwo anders finden werden. Ein großer Dachboden mit viel Stauraum rundet diese Ebene ab. Aber wer glaubt, jetzt das ganze Haus entdeckt zu haben, hat seine überraschendste Etage noch nicht gesehen.
CA. 145 M² UNTER DER ERDE: EINE WELT FÜR SICH
Unter der Residenz befindet sich ein spektakuläres, etwa 145 m² großes Untergeschoss.
Wo einst das braune Café und die ehemaligen Lagerräume standen, ist jetzt eine komplette Freizeitetage entstanden. Es umfasst ein Gartenzimmer, ein Familienzimmer, einen Fitnessraum, Spielbereiche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Historische Lagerräume wurden völlig neuen Zwecken zugeführt, und für die Kinder gibt es sogar einen eigenen Indoor-Sportplatz mit Kunstrasen.
Und dann ist da noch der originale Fasslift. Wo früher Bierfässer zwischen den Stockwerken transportiert wurden, gibt es heute eine Rutsche. Eine der ursprünglichen Türen ist noch über der Öffnung sichtbar.
Genau diese eigenwilligen Details verleihen der Dorpsstraat 38 ihren unverwechselbaren Charakter.
Von der unteren Ebene aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse — ein wunderbarer Ort, um auch an kühleren oder regnerischen Tagen die Natur zu genießen.
Neben der Außenküche gibt es eine Sauna und einen Whirlpool. Gehen Sie nach der Sauna einfach nach draußen und lassen Sie sich auf der neuen Holzterrasse nieder, die 2026 direkt am Fluss angelegt wurde.
Ein umfassenderes privates Wellness-Erlebnis ist schwer vorstellbar.
ZWEI OFFENE AUSBLICKE
Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften des Anwesens ist, dass es auf beiden Seiten eine völlig andere Aussicht bietet.
Auf der Rückseite steht die Hollandsche IJssel im Mittelpunkt.
Auf der Vorderseite blickt die Residenz auf den grünen Slotpark, in dem alte Bäume zu jeder Jahreszeit eine andere Kulisse schaffen. In diesem historischen Gebiet befinden sich noch heute sichtbare Konturen und Überreste des ehemaligen Schlosses von Capelle sowie Teile des alten Wassergrabens. Das Ergebnis ist eine ungewöhnliche Art, zwischen zwei Landschaften zu leben: Park und Geschichte auf der einen Seite, Wasser und sich ständig ändernde Horizonte auf der anderen.
Neben dem Haus befindet sich der Raadhuisplein, auf dem sich eine Statue des Wasserbauingenieurs Johan van Veen befindet, dem Visionär hinter dem Delta-Plan. Sein Blick ist auf das nahe gelegene Sturmflutsperrwerk Hollandsche IJssel gerichtet, das 1958 als erstes Großprojekt der niederländischen Deltawerke fertiggestellt wurde.
Es ist eine andere Geschichte, die natürlich zu diesem Ort gehört.
Seit Jahrhunderten sind Capelle und der Fluss untrennbar miteinander verbunden.
ROTTERDAM LEICHT ZU ERREICHEN
Trotz der fast dörflichen Atmosphäre des Oude Plaats ist der Standort bemerkenswert gut angebunden.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs am Slotplein sind zu Fuß erreichbar, und Rotterdam mit seinen Restaurants, Museen, Theatern und internationalen Annehmlichkeiten ist ganz in der Nähe. Die Autobahnen A16, A20, A12 und A4 sind ebenfalls leicht zu erreichen, sodass die Lage für nationale und internationale Reisen besonders günstig ist.
Und die vielleicht schönste Route nach Rotterdam beginnt direkt hinter Ihrem eigenen Zuhause.
Nicht mit dem Auto.
Mit dem Boot.
EIN HAUS, DAS NIEMALS NACHGEBAUT WERDEN KÖNNTE
Die Dorpsstraat 38 lässt sich nur schwer in eine einzige Kategorie einordnen.
Es ist ein historisches Deichhaus am Flussufer.
Eine außergewöhnliche Familienresidenz.
Ein Haus am Wasser.
Ein Haus mit der Offenheit eines Lofts und der Atmosphäre eines Boutique-Hotels.
Ein Ort, um zu arbeiten, Sport zu treiben, sich zu unterhalten, Kinder großzuziehen und lange Sommerabende am Wasser zu verbringen.
Fast 460 m² Grundfläche.
Ein Wohnzimmer von mehr als 80 m².
Eine Hauptebene von ca. 133 m².
Eine untere Ebene von ca. 145 m².
Nach Süden ausgerichtete Terrassen.
Sauna und Whirlpool.
Küche im Freien.
Bootslift.
Und die Hollandsche IJssel liegt Ihnen buchstäblich zu Füßen.
Aber letztlich sind es nicht die Zahlen, die dieses Haus außergewöhnlich machen.
Das ist seine Seele.
Fast ein Jahrhundert voller Geschichten sind hier immer noch zu spüren.
Von den Skippern, die sich um die Bar versammelten, und Aufführungen fanden auf der St.Alter, an eine Familie, die den alten Tonnenlift in eine Kinderrutsche verwandelte.
Und jetzt ist es Zeit für ein neues Kapitel.
DIE GESCHICHTE DER ANWOHNER
„Es ist ein außergewöhnliches Haus in einer wunderbaren Lage, mit unbegrenzten Möglichkeiten und unglaublich viel Platz, in dem wir das größte Vergnügen hatten, mit unseren drei Kindern zu leben.
Der Slotpark an der Vorderseite bietet zu jeder Jahreszeit eine wunderschöne Aussicht, und die Geschäfte am Slotplein sind zu Fuß erreichbar.
Vor allem aber wird der Blick über die Hollandsche IJssel niemals alltäglich. Frachtschiffe, Flusskreuzfahrten und Ausflugsboote fahren vorbei, und im Sommer ist es wunderbar, mit der Schaluppe in Richtung Rotterdam oder Gouda zu fahren und das Wasser und die damit verbundene Abkühlung zu genießen.
Unsere Kinder verbrachten unzählige Stunden damit, in den Sport- und Spielbereichen im Keller zu spielen. Gleichzeitig finden sich überall Erinnerungen an die Geschichte des Hauses: die hohen Fenster, die antike Steintreppe, die Bühne im ersten Stock und natürlich der alte Tonnenlift, der heute als Rutsche genutzt wird.
Dieses Haus wird immer einen ganz besonderen Platz in unseren Herzen haben.“
EIN ZUHAUSE MIT EINER GESCHICHTE. EINE ZUKUNFT ZUM SCHREIBEN.
Die Dorpsstraat 38 ist mehr als ein außergewöhnliches Haus. Es ist ein Ort, an dem Geschichte und zeitgenössisches Familienleben koexistieren konnten — nicht indem die Vergangenheit ausgelöscht wurde, sondern indem man ihr einen neuen Zweck gab. Das Ergebnis ist eine Residenz, die sich sowohl tief verwurzelt als auch bemerkenswert persönlich anfühlt. Ein Haus, hinter dem fast ein Jahrhundert voller Geschichten stecken.
Ein Fluss vor der Haustür.
Ein Park und eine historische Landschaft hinter der Haustür.
Und jede Menge Platz, um das nächste Kapitel zu schreiben.
Einige Häuser können renoviert werden.
Einige können neu gestaltet werden.
Einige können sogar neu erstellt werden.
Aber ein Haus mit dieser Geschichte, dieser Architektur und dieser Beziehung zum Fluss kann nicht einfach wieder aufgebaut werden.
Die Dorpsstraat 38 ist eine von einer.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Abmessungen und Maße, sind ausdrücklich indikativer Natur und es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Eine Abrechnung aufgrund von Über- oder Untermaßen ist ausgeschlossen. Es gilt das Erfordernis einer schriftlichen Vereinbarung. Das Angebot ist unverbindlich. Fertigstellung und Übergabe bedürfen der beiderseitigen Vereinbarung.
Manche Häuser beeindrucken schon durch ihre Größe. Andere durch ihre Architektur oder Umgebung. Und hin und wieder kommt alles zusammen mit etwas, das nicht entworfen oder repliziert werden kann: eine bemerkenswerte Geschichte.
Dorpsstraat 38 ist ein solches Haus. Direkt an der Hollandsche IJssel, im Herzen des historischen Oude Plaats von Capelle aan den IJssel, steht diese imposante und charaktervolle Doppelhaushälfte am Fluss, die etwa 1923 erbaut wurde. Mit mehr als 460 m² Wohnfläche, spektakulären Wohnbereichen, nach Süden ausgerichteten Terrassen, einem bemerkenswerten Hauptgeschoss und der Möglichkeit, Ihr eigenes Boot direkt am Grundstück anzulegen, ist dies eine Residenz, die kaum mit einer anderen zu vergleichen ist.
Doch vielleicht ist die Geschichte hinter diesem Ort noch außergewöhnlicher.
VOM DORFCAFÉ UND THEATER ZUM AUSSERGEWÖHNLICHEN FAMILIENHAUS
Vor mehr als einem Jahrhundert begann das Gebäude sein Leben als einer der Treffpunkte der Altstadt von Capelle. Im Untergeschoss befand sich ein traditionelles niederländisches braunes Café, während sich das Café IJsselzicht im Erdgeschoss befand — ein Ort, an dem sich Skipper, Deicharbeiter, lokale Vereine und Dorfbewohner nach einem Arbeitstag versammelten.
Im Obergeschoss befand sich sogar ein Theater mit einer Bühne. Der örtliche Chor probte und trat hier auf, außerdem fanden Filmvorführungen und Theateraufführungen statt.
Fast ein Jahrhundert später gibt es noch greifbare Erinnerungen an dieses frühere Leben. Die hohen Fenster, die antike Steintreppe, die zum Keller führt, die ehemalige Bühne und sogar der originale Tonnenlift erzählen jeweils ihre eigene Geschichte.
Heute hat letzterer einen ganz anderen Zweck: Die Kinder nutzen ihn als Rutsche.
Vielleicht veranschaulicht dies perfekt, was im Laufe der Zeit mit dem Gebäude passiert ist.
Seine Geschichte wurde nicht gelöscht. Stattdessen wurde es auf fantasievolle und raffinierte Weise in das Leben eines außergewöhnlichen Einfamilienhauses verwoben.
ARCHITEKTUR MIT CHARAKTER
Die heutige Residenz entstand aus zwei angrenzenden Grundstücken, die 2002 unter der architektonischen Leitung von John Guy van Keulen zusammengelegt und umfassend umgebaut wurden.
Das Ergebnis ist ein unverwechselbares Zusammenspiel von monumentalem Volumen, natürlichen Materialien und zeitgenössischer Architektur. Holz und Beton spielen eine wichtige Rolle, und an verschiedenen Stellen scheinen sich die Grenzen zwischen Innen und Außen auf natürliche Weise aufzulösen. Viele der Wände sind mit klassischen Holzverkleidungen verkleidet, und antike Louvre-Türen und Fensterläden sorgen für Wärme und Charakter.
Einer der Höhepunkte des Wohnzimmers ist ein spektakulärer antiker französischer Kalksteinkamin, der mehr als zwei Meter hoch ist.
Seit 2018 wurde die Residenz einer weiteren umfassenden Renovierung und Verfeinerung unterzogen, wobei der Schwerpunkt eindeutig auf der Schaffung eines großzügigen und sehr individuellen Familienhauses liegt.
MEHR ALS 80 M² WOHNFLÄCHE AM FLUSS
Von der Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC aus betreten Sie den spektakulären Hauptwohnraum.
Mit einer Größe von mehr als 80 m² und einer Deckenhöhe von etwa 3,60 Metern ist das Wohnzimmer sofort beeindruckend groß. Das Volumen, die hohen Fenster und die markanten Details schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl. Dennoch fühlt sich der Raum nie formell oder unpersönlich an. Im Gegenteil, die umfangreiche Verwendung von Holz, der monumentale Kamin und die nahtlose Verbindung mit Küche und Terrasse schaffen eine warme, fast internationale Atmosphäre.
Die offene Küche ist großzügig und komplett maßgeschneidert. Eine wunderschön gearbeitete Granitarbeitsplatte bildet das Herzstück, ergänzt durch einen großen Weinschrank und eine separate Kaffeestation.
Im Jahr 2021 wurde die Küche um einen nebeneinander stehenden Kingsize-Kühl- und Gefrierschrank und einen runden Quooker-Wasserhahn aus gealtertem Messing erweitert. Im Jahr 2025 wurde eine voll integrierte Spülmaschine hinzugefügt.
Angrenzend an die Wohnfläche befindet sich ein beeindruckendes, ca. 44 m² großes Büro. Eine außergewöhnliche Arbeitsumgebung für zu Hause, die sich aber auch als Bibliothek, Studio oder separater Empfangsraum eignet.
Und dann öffnen sich die Türen zum Fluss.
IHRE EIGENE TERRASSE AUF DER HOLLANDSCHEN IJSSEL
Direkt neben dem Wohnzimmer und der Küche befindet sich eine schöne Terrasse von ca. 50 m², perfekt nach Süden ausgerichtet und mit Blick auf die Hollandsche IJssel. Hier ist das Wasser nie nur eine Kulisse. Frachtschiffe und Flusskreuzfahrten fahren vorbei, durchsetzt von Schaluppen und anderen Sportbooten. Das Panorama ändert sich im Laufe des Tages und mit jeder Jahreszeit.
Von der Terrasse führt eine Treppe hinunter zu einer zweiten Terrasse direkt am Wasser. Hier finden Sie eine Außenküche und einen Bootslift. Steigen Sie von zu Hause aus ein und fahren Sie mit der Schaluppe in Richtung Rotterdam oder in die entgegengesetzte Richtung in Richtung Gouda.
Das Leben auf dem Wasser nimmt hier eine fast mediterrane Qualität an.
EIN MASTERFLOOR, DAS ÜBER DAS GEWÖHNLICHE HINAUSGEHT
Die erste Etage ist fast ausschließlich der Hauptschlafzimmersuite gewidmet, wodurch eine außergewöhnliche Hauptebene von ca. 133 m² entsteht.
Der erste Eindruck ist von außergewöhnlichem Volumen.
Das ursprüngliche Holz Die Dachstühle sind vollständig freigelegt, und die spektakuläre offene Balkendecke erreicht den verfügbaren Informationen zufolge an ihrem höchsten Punkt etwa 15 Meter. Der Effekt ist fast theatralisch — vielleicht passend, wenn man die frühere Funktion dieses Stockwerks bedenkt.
Das Schlafzimmer erstreckt sich über 2 Ebenen. Die ehemalige Bühne wurde in ein luxuriöses, offenes Badezimmer mit einer großzügigen runden Whirlpool-Badewanne, einer geräumigen ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch und einem WC umgewandelt. Durch französische Türen gelangen Sie auf den Balkon, von dem aus Sie erneut den herrlichen Blick auf den Fluss genießen können. Angrenzend befindet sich ein außergewöhnlich großzügiger Ankleideraum mit nicht weniger als sieben hohen Schränken, die mit charakteristischen Louvre-Türen und Fensterläden aus Holz ausgestattet sind.
Das Gefühl? Als würde man jeden Abend in die Hochzeitssuite eines exklusiven Fünf-Sterne-Boutique-Hotels zurückkehren.
Nur das ist Zuhause.
PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE
Die zweite Etage bietet vier weitere Schlafzimmer.
Auch hier setzen sich die markanten Details der Immobilie fort. Das Kinderbad ist vielleicht das bezauberndste Beispiel. Neben einer Kinderdusche und zwei abgesenkten Waschbecken verfügt es über eine antike Kindertoilette mit gusseisernem Spülkasten und einer Kinderbadewanne aus Zink.
Details, die Sie einfach nirgendwo anders finden werden. Ein großer Dachboden mit viel Stauraum rundet diese Ebene ab. Aber wer glaubt, jetzt das ganze Haus entdeckt zu haben, hat seine überraschendste Etage noch nicht gesehen.
CA. 145 M² UNTER DER ERDE: EINE WELT FÜR SICH
Unter der Residenz befindet sich ein spektakuläres, etwa 145 m² großes Untergeschoss.
Wo einst das braune Café und die ehemaligen Lagerräume standen, ist jetzt eine komplette Freizeitetage entstanden. Es umfasst ein Gartenzimmer, ein Familienzimmer, einen Fitnessraum, Spielbereiche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Historische Lagerräume wurden völlig neuen Zwecken zugeführt, und für die Kinder gibt es sogar einen eigenen Indoor-Sportplatz mit Kunstrasen.
Und dann ist da noch der originale Fasslift. Wo früher Bierfässer zwischen den Stockwerken transportiert wurden, gibt es heute eine Rutsche. Eine der ursprünglichen Türen ist noch über der Öffnung sichtbar.
Genau diese eigenwilligen Details verleihen der Dorpsstraat 38 ihren unverwechselbaren Charakter.
Von der unteren Ebene aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse — ein wunderbarer Ort, um auch an kühleren oder regnerischen Tagen die Natur zu genießen.
Neben der Außenküche gibt es eine Sauna und einen Whirlpool. Gehen Sie nach der Sauna einfach nach draußen und lassen Sie sich auf der neuen Holzterrasse nieder, die 2026 direkt am Fluss angelegt wurde.
Ein umfassenderes privates Wellness-Erlebnis ist schwer vorstellbar.
ZWEI OFFENE AUSBLICKE
Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften des Anwesens ist, dass es auf beiden Seiten eine völlig andere Aussicht bietet.
Auf der Rückseite steht die Hollandsche IJssel im Mittelpunkt.
Auf der Vorderseite blickt die Residenz auf den grünen Slotpark, in dem alte Bäume zu jeder Jahreszeit eine andere Kulisse schaffen. In diesem historischen Gebiet befinden sich noch heute sichtbare Konturen und Überreste des ehemaligen Schlosses von Capelle sowie Teile des alten Wassergrabens. Das Ergebnis ist eine ungewöhnliche Art, zwischen zwei Landschaften zu leben: Park und Geschichte auf der einen Seite, Wasser und sich ständig ändernde Horizonte auf der anderen.
Neben dem Haus befindet sich der Raadhuisplein, auf dem sich eine Statue des Wasserbauingenieurs Johan van Veen befindet, dem Visionär hinter dem Delta-Plan. Sein Blick ist auf das nahe gelegene Sturmflutsperrwerk Hollandsche IJssel gerichtet, das 1958 als erstes Großprojekt der niederländischen Deltawerke fertiggestellt wurde.
Es ist eine andere Geschichte, die natürlich zu diesem Ort gehört.
Seit Jahrhunderten sind Capelle und der Fluss untrennbar miteinander verbunden.
ROTTERDAM LEICHT ZU ERREICHEN
Trotz der fast dörflichen Atmosphäre des Oude Plaats ist der Standort bemerkenswert gut angebunden.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs am Slotplein sind zu Fuß erreichbar, und Rotterdam mit seinen Restaurants, Museen, Theatern und internationalen Annehmlichkeiten ist ganz in der Nähe. Die Autobahnen A16, A20, A12 und A4 sind ebenfalls leicht zu erreichen, sodass die Lage für nationale und internationale Reisen besonders günstig ist.
Und die vielleicht schönste Route nach Rotterdam beginnt direkt hinter Ihrem eigenen Zuhause.
Nicht mit dem Auto.
Mit dem Boot.
EIN HAUS, DAS NIEMALS NACHGEBAUT WERDEN KÖNNTE
Die Dorpsstraat 38 lässt sich nur schwer in eine einzige Kategorie einordnen.
Es ist ein historisches Deichhaus am Flussufer.
Eine außergewöhnliche Familienresidenz.
Ein Haus am Wasser.
Ein Haus mit der Offenheit eines Lofts und der Atmosphäre eines Boutique-Hotels.
Ein Ort, um zu arbeiten, Sport zu treiben, sich zu unterhalten, Kinder großzuziehen und lange Sommerabende am Wasser zu verbringen.
Fast 460 m² Grundfläche.
Ein Wohnzimmer von mehr als 80 m².
Eine Hauptebene von ca. 133 m².
Eine untere Ebene von ca. 145 m².
Nach Süden ausgerichtete Terrassen.
Sauna und Whirlpool.
Küche im Freien.
Bootslift.
Und die Hollandsche IJssel liegt Ihnen buchstäblich zu Füßen.
Aber letztlich sind es nicht die Zahlen, die dieses Haus außergewöhnlich machen.
Das ist seine Seele.
Fast ein Jahrhundert voller Geschichten sind hier immer noch zu spüren.
Von den Skippern, die sich um die Bar versammelten, und Aufführungen fanden auf der St.Alter, an eine Familie, die den alten Tonnenlift in eine Kinderrutsche verwandelte.
Und jetzt ist es Zeit für ein neues Kapitel.
DIE GESCHICHTE DER ANWOHNER
„Es ist ein außergewöhnliches Haus in einer wunderbaren Lage, mit unbegrenzten Möglichkeiten und unglaublich viel Platz, in dem wir das größte Vergnügen hatten, mit unseren drei Kindern zu leben.
Der Slotpark an der Vorderseite bietet zu jeder Jahreszeit eine wunderschöne Aussicht, und die Geschäfte am Slotplein sind zu Fuß erreichbar.
Vor allem aber wird der Blick über die Hollandsche IJssel niemals alltäglich. Frachtschiffe, Flusskreuzfahrten und Ausflugsboote fahren vorbei, und im Sommer ist es wunderbar, mit der Schaluppe in Richtung Rotterdam oder Gouda zu fahren und das Wasser und die damit verbundene Abkühlung zu genießen.
Unsere Kinder verbrachten unzählige Stunden damit, in den Sport- und Spielbereichen im Keller zu spielen. Gleichzeitig finden sich überall Erinnerungen an die Geschichte des Hauses: die hohen Fenster, die antike Steintreppe, die Bühne im ersten Stock und natürlich der alte Tonnenlift, der heute als Rutsche genutzt wird.
Dieses Haus wird immer einen ganz besonderen Platz in unseren Herzen haben.“
EIN ZUHAUSE MIT EINER GESCHICHTE. EINE ZUKUNFT ZUM SCHREIBEN.
Die Dorpsstraat 38 ist mehr als ein außergewöhnliches Haus. Es ist ein Ort, an dem Geschichte und zeitgenössisches Familienleben koexistieren konnten — nicht indem die Vergangenheit ausgelöscht wurde, sondern indem man ihr einen neuen Zweck gab. Das Ergebnis ist eine Residenz, die sich sowohl tief verwurzelt als auch bemerkenswert persönlich anfühlt. Ein Haus, hinter dem fast ein Jahrhundert voller Geschichten stecken.
Ein Fluss vor der Haustür.
Ein Park und eine historische Landschaft hinter der Haustür.
Und jede Menge Platz, um das nächste Kapitel zu schreiben.
Einige Häuser können renoviert werden.
Einige können neu gestaltet werden.
Einige können sogar neu erstellt werden.
Aber ein Haus mit dieser Geschichte, dieser Architektur und dieser Beziehung zum Fluss kann nicht einfach wieder aufgebaut werden.
Die Dorpsstraat 38 ist eine von einer.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Abmessungen und Maße, sind ausdrücklich indikativer Natur und es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Eine Abrechnung aufgrund von Über- oder Untermaßen ist ausgeschlossen. Es gilt das Erfordernis einer schriftlichen Vereinbarung. Das Angebot ist unverbindlich. Fertigstellung und Übergabe bedürfen der beiderseitigen Vereinbarung.
A HOUSE WITH A STORY. A WAY OF LIVING WITHOUT EQUAL.
Some houses make an impression through their scale. Others through their architecture or setting. And every once in a while, everything comes together with something that cannot be designed or replicated: a remarkable history.
Dorpsstraat 38 is one such house. Directly on the Hollandsche IJssel, in the heart of the historic Oude Plaats of Capelle aan den IJssel, stands this imposing and characterful semi-detached riverside residence dating from approximately 1923. With more than 460 m² of floor space, spectacular living areas, south-facing terraces, a remarkable master floor and the possibility of mooring your own boat directly at the property, this is a residence that is almost impossible to compare with another.
Yet perhaps the story behind this place is even more extraordinary.
FROM VILLAGE CAFÉ AND THEATRE TO EXCEPTIONAL FAMILY HOME
More than a century ago, the building began its life as one of the gathering places of old Capelle. A traditional Dutch brown café occupied the basement, while Café IJsselzicht was located on the ground floor — a place where skippers, dike workers, local societies and villagers would gather after a day’s work.
The upper floor even contained a theatre, complete with a stage. The local choir rehearsed and performed here, while film screenings and theatrical performances were also held.
Almost a century later, tangible reminders of that former life remain. The tall windows, antique stone staircase leading to the basement, former stage and even the original barrel lift each tell their own story.
Today, the latter has acquired a very different purpose: the children use it as a slide.
Perhaps this perfectly illustrates what has happened to the building over time.
Its history has not been erased. Instead, it has been woven into the life of an exceptional family home in an imaginative and sophisticated way.
ARCHITECTURE WITH CHARACTER
The present residence was created from two adjoining properties, which were combined and extensively remodelled in 2002 under the architectural direction of John Guy van Keulen.
The result is a distinctive interplay of monumental volume, natural materials and contemporary architecture. Wood and concrete play an important role, while at various points the boundaries between inside and outside seem to dissolve naturally. Many of the walls are finished with classic timber boarding, while antique Louvre doors and shutters add warmth and character.
One of the focal points of the living room is a spectacular antique French limestone fireplace, standing more than two metres high.
Since 2018, the residence has undergone further extensive refurbishment and refinement, with a clear emphasis on creating a generous and highly individual family home.
MORE THAN 80 M² OF LIVING ON THE RIVER
From the entrance hall, with cloakroom and guest WC, you enter the spectacular principal living space.
Measuring more than 80 m², with ceiling heights reaching approximately 3.60 metres, the living room is immediately impressive in scale. Its volume, tall windows and distinctive detailing create an extraordinary sense of space. Yet the room never feels formal or impersonal. On the contrary, the extensive use of timber, monumental fireplace and seamless connection with the kitchen and terrace create a warm, almost international atmosphere.
The open-plan kitchen is generous and entirely bespoke. A beautifully crafted granite worktop forms its centrepiece, complemented by a large wine-conditioning cabinet and a separate coffee station.
In 2021, the kitchen was further enhanced with a king-size side-by-side refrigerator/freezer and a round Quooker tap in aged brass. In 2025, a fully integrated dishwasher was added.
Adjacent to the living space is an impressive approximately 44 m² office. An exceptional home-working environment, but equally suited to use as a library, studio or separate reception room.
And then the doors open onto the river.
YOUR OWN TERRACE ON THE HOLLANDSCHE IJSSEL
Directly adjoining the living room and kitchen is a beautiful terrace of approximately 50 m², perfectly south-facing and overlooking the Hollandsche IJssel. Here, the water is never merely a backdrop. Cargo vessels and river cruises pass by, interspersed with sloops and other pleasure craft. The panorama changes throughout the day and with every season.
From the terrace, a staircase leads down to a second terrace directly beside the water. Here you will find an outdoor kitchen and a boat lift. Step aboard from your own home and cruise by sloop towards Rotterdam or in the opposite direction towards Gouda.
Life on the water takes on an almost Mediterranean quality here.
A MASTER FLOOR THAT TRANSCENDS THE ORDINARY
The first floor is almost entirely dedicated to the principal bedroom suite, creating an exceptional master floor of approximately 133 m².
The first impression is one of extraordinary volume.
The original timber roof trusses are fully exposed, while the spectacular open-beam ceiling reaches, according to the available information, approximately 15 metres at its highest point. The effect is almost theatrical — perhaps fitting, given the former function of this floor.
The bedroom is arranged over split levels. The former stage has been transformed into a luxurious open-plan bathroom featuring a generous round whirlpool bath, spacious walk-in shower, vanity area and WC. French doors open onto the balcony, once again revealing the remarkable river views. Adjacent is an exceptionally generous dressing room with no fewer than seven tall wardrobes, finished with characteristic timber Louvre doors and shutters.
The feeling? Like returning every evening to the bridal suite of an exclusive five-star boutique hotel.
Only this is home.
SPACE FOR THE WHOLE FAMILY
The second floor provides four additional bedrooms.
Here too, the property’s distinctive details continue. The children’s bathroom may be the most charming example. Alongside a children’s shower and two lowered washbasins, it features an antique children’s toilet with a cast-iron cistern and a zinc children’s bathtub.
Details you simply will not find elsewhere. A large attic with an abundance of storage space completes this level. But anyone who thinks they have now discovered the whole house has yet to see its most surprising floor.
APPROXIMATELY 145 M² BELOW GROUND: A WORLD OF ITS OWN
Beneath the residence lies a spectacular approximately 145 m² lower level.
Where the brown café and former storage spaces once stood, a complete leisure floor has now been created. It includes a garden room, family room, gym, play areas, bedroom and bathroom. Historic storage areas have been given entirely new purposes, while the children even have their own indoor artificial-grass sports field.
And then there is the original barrel lift. Where beer barrels were once transported between the floors, there is now a slide. One of the original doors is still visible above the opening.
It is precisely these idiosyncratic details that give Dorpsstraat 38 its unmistakable character.
From the lower level, you walk directly onto the covered terrace — a wonderful space for enjoying the outdoors even on cooler or rainy days.
In addition to the outdoor kitchen, there is a sauna and hot tub. After the sauna, simply step outside and settle onto the new timber decking terrace created in 2026, directly beside the river.
A more complete private wellness experience is difficult to imagine.
TWO OPEN VISTAS
One of the property’s most remarkable qualities is that it enjoys an entirely different outlook on either side.
To the rear, the Hollandsche IJssel takes centre stage.
To the front, the residence overlooks the green Slotpark, where mature trees create a different setting with every season. This historic area still contains visible contours and remnants of the former Castle of Capelle, together with sections of the old moat. The result is an unusual way of living between two landscapes: park and history on one side; water and ever-changing horizons on the other.
Beside the house lies Raadhuisplein, home to a statue of hydraulic engineer Johan van Veen, the visionary behind the Delta Plan. His gaze is directed towards the nearby Hollandsche IJssel Storm Surge Barrier, completed in 1958 as the first major project of the Dutch Delta Works.
It is another story that belongs naturally to this place.
For centuries, Capelle and the river have been inseparably connected.
ROTTERDAM WITHIN EASY REACH
Despite the almost village-like atmosphere of the Oude Plaats, the location is remarkably well connected.
The everyday shops of Slotplein are within walking distance, while Rotterdam — with its restaurants, museums, theatres and international amenities — is close at hand. The A16, A20, A12 and A4 motorways are also readily accessible, making the location particularly convenient for both national and international travel.
And perhaps the most beautiful route to Rotterdam begins directly behind your own home.
Not by car.
By boat.
A HOUSE THAT COULD NEVER BE RECREATED
Dorpsstraat 38 is difficult to place in a single category.
It is a historic riverside dike house.
An extraordinary family residence.
A waterfront home.
A house with the openness of a loft and the atmosphere of a boutique hotel.
A place to work, exercise, entertain, raise children and spend long summer evenings beside the water.
Almost 460 m² of floor space.
A living room of more than 80 m².
A master floor of approximately 133 m².
A lower level of approximately 145 m².
South-facing terraces.
Sauna and hot tub.
Outdoor kitchen.
Boat lift.
And the Hollandsche IJssel literally at your feet.
But ultimately, the numbers are not what make this house exceptional.
That is its soul.
Almost a century of stories can still be felt here.
From skippers gathered around the bar and performances taking place on the stage, to a family who transformed the old barrel lift into a children’s slide.
And now, it is time for a new chapter.
THE RESIDENTS’ STORY
”It is an extraordinary house in a wonderful location, with limitless possibilities and an incredible amount of space, where we have had the greatest pleasure of living with our three children.
The Slotpark at the front provides beautiful open views throughout the seasons, while the shops at Slotplein are within walking distance.
But above all, the view over the Hollandsche IJssel never, ever becomes ordinary. Cargo ships, river cruises and pleasure boats pass by, and in summer it is wonderful to take the sloop towards Rotterdam or Gouda and enjoy the water and the cooling it brings.
Our children spent countless hours playing in the sports and play areas in the basement. At the same time, reminders of the house’s history can be found everywhere: the tall windows, the antique stone staircase, the stage on the first floor and, of course, the old barrel lift that is now used as a slide.
This house will always hold a very special place in our hearts.”
A HOME WITH A STORY. A FUTURE TO WRITE.
Dorpsstraat 38 is more than an exceptional house. It is a place where history and contemporary family life have been allowed to coexist — not by erasing the past, but by giving it a new purpose. The result is a residence that feels both deeply rooted and remarkably personal. A house with almost a century of stories behind it.
A river at the doorstep.
A park and historic landscape beyond the front door.
And a wealth of space in which to create the next chapter.
Some houses can be renovated.
Some can be redesigned.
Some can even be recreated.
But a house with this history, this architecture and this relationship with the river cannot simply be made again.
Dorpsstraat 38 is one of one.
DISCLAIMER
All information, including but not limited to dimensions and measurements, is expressly indicative in nature and no rights may be derived from it. Settlement on the basis of any over- or undersize is excluded. The requirement of written agreement shall apply. The offer is without obligation. Completion and handover are subject to mutual agreement.
Some houses make an impression through their scale. Others through their architecture or setting. And every once in a while, everything comes together with something that cannot be designed or replicated: a remarkable history.
Dorpsstraat 38 is one such house. Directly on the Hollandsche IJssel, in the heart of the historic Oude Plaats of Capelle aan den IJssel, stands this imposing and characterful semi-detached riverside residence dating from approximately 1923. With more than 460 m² of floor space, spectacular living areas, south-facing terraces, a remarkable master floor and the possibility of mooring your own boat directly at the property, this is a residence that is almost impossible to compare with another.
Yet perhaps the story behind this place is even more extraordinary.
FROM VILLAGE CAFÉ AND THEATRE TO EXCEPTIONAL FAMILY HOME
More than a century ago, the building began its life as one of the gathering places of old Capelle. A traditional Dutch brown café occupied the basement, while Café IJsselzicht was located on the ground floor — a place where skippers, dike workers, local societies and villagers would gather after a day’s work.
The upper floor even contained a theatre, complete with a stage. The local choir rehearsed and performed here, while film screenings and theatrical performances were also held.
Almost a century later, tangible reminders of that former life remain. The tall windows, antique stone staircase leading to the basement, former stage and even the original barrel lift each tell their own story.
Today, the latter has acquired a very different purpose: the children use it as a slide.
Perhaps this perfectly illustrates what has happened to the building over time.
Its history has not been erased. Instead, it has been woven into the life of an exceptional family home in an imaginative and sophisticated way.
ARCHITECTURE WITH CHARACTER
The present residence was created from two adjoining properties, which were combined and extensively remodelled in 2002 under the architectural direction of John Guy van Keulen.
The result is a distinctive interplay of monumental volume, natural materials and contemporary architecture. Wood and concrete play an important role, while at various points the boundaries between inside and outside seem to dissolve naturally. Many of the walls are finished with classic timber boarding, while antique Louvre doors and shutters add warmth and character.
One of the focal points of the living room is a spectacular antique French limestone fireplace, standing more than two metres high.
Since 2018, the residence has undergone further extensive refurbishment and refinement, with a clear emphasis on creating a generous and highly individual family home.
MORE THAN 80 M² OF LIVING ON THE RIVER
From the entrance hall, with cloakroom and guest WC, you enter the spectacular principal living space.
Measuring more than 80 m², with ceiling heights reaching approximately 3.60 metres, the living room is immediately impressive in scale. Its volume, tall windows and distinctive detailing create an extraordinary sense of space. Yet the room never feels formal or impersonal. On the contrary, the extensive use of timber, monumental fireplace and seamless connection with the kitchen and terrace create a warm, almost international atmosphere.
The open-plan kitchen is generous and entirely bespoke. A beautifully crafted granite worktop forms its centrepiece, complemented by a large wine-conditioning cabinet and a separate coffee station.
In 2021, the kitchen was further enhanced with a king-size side-by-side refrigerator/freezer and a round Quooker tap in aged brass. In 2025, a fully integrated dishwasher was added.
Adjacent to the living space is an impressive approximately 44 m² office. An exceptional home-working environment, but equally suited to use as a library, studio or separate reception room.
And then the doors open onto the river.
YOUR OWN TERRACE ON THE HOLLANDSCHE IJSSEL
Directly adjoining the living room and kitchen is a beautiful terrace of approximately 50 m², perfectly south-facing and overlooking the Hollandsche IJssel. Here, the water is never merely a backdrop. Cargo vessels and river cruises pass by, interspersed with sloops and other pleasure craft. The panorama changes throughout the day and with every season.
From the terrace, a staircase leads down to a second terrace directly beside the water. Here you will find an outdoor kitchen and a boat lift. Step aboard from your own home and cruise by sloop towards Rotterdam or in the opposite direction towards Gouda.
Life on the water takes on an almost Mediterranean quality here.
A MASTER FLOOR THAT TRANSCENDS THE ORDINARY
The first floor is almost entirely dedicated to the principal bedroom suite, creating an exceptional master floor of approximately 133 m².
The first impression is one of extraordinary volume.
The original timber roof trusses are fully exposed, while the spectacular open-beam ceiling reaches, according to the available information, approximately 15 metres at its highest point. The effect is almost theatrical — perhaps fitting, given the former function of this floor.
The bedroom is arranged over split levels. The former stage has been transformed into a luxurious open-plan bathroom featuring a generous round whirlpool bath, spacious walk-in shower, vanity area and WC. French doors open onto the balcony, once again revealing the remarkable river views. Adjacent is an exceptionally generous dressing room with no fewer than seven tall wardrobes, finished with characteristic timber Louvre doors and shutters.
The feeling? Like returning every evening to the bridal suite of an exclusive five-star boutique hotel.
Only this is home.
SPACE FOR THE WHOLE FAMILY
The second floor provides four additional bedrooms.
Here too, the property’s distinctive details continue. The children’s bathroom may be the most charming example. Alongside a children’s shower and two lowered washbasins, it features an antique children’s toilet with a cast-iron cistern and a zinc children’s bathtub.
Details you simply will not find elsewhere. A large attic with an abundance of storage space completes this level. But anyone who thinks they have now discovered the whole house has yet to see its most surprising floor.
APPROXIMATELY 145 M² BELOW GROUND: A WORLD OF ITS OWN
Beneath the residence lies a spectacular approximately 145 m² lower level.
Where the brown café and former storage spaces once stood, a complete leisure floor has now been created. It includes a garden room, family room, gym, play areas, bedroom and bathroom. Historic storage areas have been given entirely new purposes, while the children even have their own indoor artificial-grass sports field.
And then there is the original barrel lift. Where beer barrels were once transported between the floors, there is now a slide. One of the original doors is still visible above the opening.
It is precisely these idiosyncratic details that give Dorpsstraat 38 its unmistakable character.
From the lower level, you walk directly onto the covered terrace — a wonderful space for enjoying the outdoors even on cooler or rainy days.
In addition to the outdoor kitchen, there is a sauna and hot tub. After the sauna, simply step outside and settle onto the new timber decking terrace created in 2026, directly beside the river.
A more complete private wellness experience is difficult to imagine.
TWO OPEN VISTAS
One of the property’s most remarkable qualities is that it enjoys an entirely different outlook on either side.
To the rear, the Hollandsche IJssel takes centre stage.
To the front, the residence overlooks the green Slotpark, where mature trees create a different setting with every season. This historic area still contains visible contours and remnants of the former Castle of Capelle, together with sections of the old moat. The result is an unusual way of living between two landscapes: park and history on one side; water and ever-changing horizons on the other.
Beside the house lies Raadhuisplein, home to a statue of hydraulic engineer Johan van Veen, the visionary behind the Delta Plan. His gaze is directed towards the nearby Hollandsche IJssel Storm Surge Barrier, completed in 1958 as the first major project of the Dutch Delta Works.
It is another story that belongs naturally to this place.
For centuries, Capelle and the river have been inseparably connected.
ROTTERDAM WITHIN EASY REACH
Despite the almost village-like atmosphere of the Oude Plaats, the location is remarkably well connected.
The everyday shops of Slotplein are within walking distance, while Rotterdam — with its restaurants, museums, theatres and international amenities — is close at hand. The A16, A20, A12 and A4 motorways are also readily accessible, making the location particularly convenient for both national and international travel.
And perhaps the most beautiful route to Rotterdam begins directly behind your own home.
Not by car.
By boat.
A HOUSE THAT COULD NEVER BE RECREATED
Dorpsstraat 38 is difficult to place in a single category.
It is a historic riverside dike house.
An extraordinary family residence.
A waterfront home.
A house with the openness of a loft and the atmosphere of a boutique hotel.
A place to work, exercise, entertain, raise children and spend long summer evenings beside the water.
Almost 460 m² of floor space.
A living room of more than 80 m².
A master floor of approximately 133 m².
A lower level of approximately 145 m².
South-facing terraces.
Sauna and hot tub.
Outdoor kitchen.
Boat lift.
And the Hollandsche IJssel literally at your feet.
But ultimately, the numbers are not what make this house exceptional.
That is its soul.
Almost a century of stories can still be felt here.
From skippers gathered around the bar and performances taking place on the stage, to a family who transformed the old barrel lift into a children’s slide.
And now, it is time for a new chapter.
THE RESIDENTS’ STORY
”It is an extraordinary house in a wonderful location, with limitless possibilities and an incredible amount of space, where we have had the greatest pleasure of living with our three children.
The Slotpark at the front provides beautiful open views throughout the seasons, while the shops at Slotplein are within walking distance.
But above all, the view over the Hollandsche IJssel never, ever becomes ordinary. Cargo ships, river cruises and pleasure boats pass by, and in summer it is wonderful to take the sloop towards Rotterdam or Gouda and enjoy the water and the cooling it brings.
Our children spent countless hours playing in the sports and play areas in the basement. At the same time, reminders of the house’s history can be found everywhere: the tall windows, the antique stone staircase, the stage on the first floor and, of course, the old barrel lift that is now used as a slide.
This house will always hold a very special place in our hearts.”
A HOME WITH A STORY. A FUTURE TO WRITE.
Dorpsstraat 38 is more than an exceptional house. It is a place where history and contemporary family life have been allowed to coexist — not by erasing the past, but by giving it a new purpose. The result is a residence that feels both deeply rooted and remarkably personal. A house with almost a century of stories behind it.
A river at the doorstep.
A park and historic landscape beyond the front door.
And a wealth of space in which to create the next chapter.
Some houses can be renovated.
Some can be redesigned.
Some can even be recreated.
But a house with this history, this architecture and this relationship with the river cannot simply be made again.
Dorpsstraat 38 is one of one.
DISCLAIMER
All information, including but not limited to dimensions and measurements, is expressly indicative in nature and no rights may be derived from it. Settlement on the basis of any over- or undersize is excluded. The requirement of written agreement shall apply. The offer is without obligation. Completion and handover are subject to mutual agreement.
-
Art der Immobilie
Villa
-
Preis/Quadratfuß
$489
Funktionen
- Kamin
- Wasserblick
- Terrasse
- Whirlpool
- Flussblick
- Bibliothek
- Feuergrube
- Sauna
- Outdoor-Küche
Funktionen
Lot
Innenbereich
- Hohe Decke
- Office
- Kamin
- Whirlpool
- Sauna
- Offene Küche
- Bibliothek
- Keller
- Stein Arbeitsplatten
- Fitnessstudio
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Feuergrube
- Outdoor-Küche
- Wohnraum im Freien
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Dorpsstraat 38, Capelle aan den IJssel, Südholland, Niederlande
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Residence 365 B.V. Christie's International Real Estate - HQ
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Angebotsreferenz
166aa7f003dc4a313d72420335
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